เริ่มแรกเลยคือที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินของพี่ชายพ่อผม พ่อของผมได้ซื้อแบ่งที่ดินแปลงนี้กับพี่ชาย แต่ยังไม่ได้แบ่งโฉนดเป็นเพียงการซื้อปากปล่าว
ต่อมาทางฝั่งลูกหลานพี่ชายพ่อผมแกแอบเอาที่ดินไปเข้าจนสุดท้ายไม่มีเงินชำระหนี้ จึงมีข่าวแว่วมาว่าบ้านผมจะโดนยึด แต่พี่สาวผม(ลูกพี่ลูกน้อง)ที่ทำงานอยู่กรุงเทพก็มาไถ่จากธนาคารแล้วโอนให้เป็นชื่อพี่สาวแทน ตอนนั้นผมก็อุ่นใจที่มีพี่คอยช่วย
แต่ผ่านไปไม่นาน พี่สาวเริ่มมีปัญหาทางการเงิน จึงแอบเอาโฉนดที่บ้านไปเข้าหนี้นอกระบบ เงินต้น 250,000 ดอกร้อยละสามต่อเดือน แล้วพี่สาวก็ไม่จ่ายดอก จึงมีหมวกกันน็อคเข้ามาตามที่บ้าน แต่ไม่เจอใคร จึงไปหาคนแถวนั้นคนที่นั้นเลยให้เบอร์โทรของพี่สาวพ่อผมไปซึ่งเป็นคนเลี้ยงพี่สาวผมมาแต่เด็ก ป้าก็โทรมาบอกพ่อว่าบ้านจะโดนยึดเพราะค้างจ่ายดอกสองเดือน พ่อจึงติดต่อผม ซึ่งตอนนั้นเขาทวงดอกเบี้ยสองเดือน ค่าปรับ 1500 ป้าผมเป็นคนจ่ายไปก่อนแล้วได้คุยกับคนตามหนี้ว่าอย่าพึ่งยึดเพราะยังมีพี่ชายผมพักอยู่ที่บ้าน(พี่ชายแท้ๆ) คนตามหนี้เลยบอกให้พี่ชายมาต่อสัญญาอีก 1 ปี ค่าต่ออีก 2000 บาท
พอพี่ชายนัดต่อสัญญาเสร็จ เราก็เริ่มวางแผนว่าจะหาเงินจากไหนจึงได้ว่าป้ามีโฉนดเข้าอยู่สหกรณ์การเกษตร กู้อยู่ สองแสน ทางสหกรณ์บอกว่าสามารถกู้ สูงสุดได้ สี่แสนแต่ต้องหาเงินมาปิด สองแสนก่อน ผมกับพี่ชายหายืมเงินได้สองแสนก็ให้ป้าเอาไปปิดทำเรื่องกู้ใหม่
แต่ปัญหาคือ ถ้าปิดแล้วจะโอนได้ไหมเพราะพี่สาวผมหนีคดี ผมไม่รู้ว่าคดีอะไร อาจจะเป็นทุจริต หรือโกงอะไรสักอย่างจนทุกคนติดต่อไม่ได้ ทางคนตามหนี้จึงเสนอว่าจะทำเรื่องขอโอนกับทางที่ดินให้ ซึ่งทางคนตามหนี้บอกกับป้าผม ว่าต้องใช้เงินทำเรื่องกับทางที่ดิน 6,150 ป้าผมก็โอนไปก่อนโดยไม่ได้ปรึกษาใคร ตอนแรกผมคิดว่า วันที่ 17/12/62 ป้าก็จะได้เงินสหกรณ์มา ผมคิดว่าจะเอาไปปิดเอาที่ดินคืนมาเลยโดยไม่สนว่าจะโอนได้หรือไม่แค่อยากจะเอาออกจากหนี้นอกระบบ แต่ป้าของผมเธอจ่ายเงินค่าทำเรื่องโอนที่ดินไปแล้ว ตอนต้นเดือนธันว่าเขาบอกว่าจ่าย 6150 ค่าทำเรื่อง แล้วพอวันที่ 17/12/62 ก็เอาเงินพร้อมต้นไปปิดออกแล้วได้โฉนดเลยแล้วรอแค่วันไปโอน แต่พอถึงวันที่ 12/12/62 เขาบอกขอค่าดอกมัดจำก่อน 2500 ขู่จะเอาให้ได้ และบอกว่าวันที่ 17/12/62 ให้จ่าย 55,000 ก่อนเป็นต้น 50,000 ดอกอีก 5,000 รวมดอกที่วันที่ 12 ก็ 7500 พอดี และพอถึงวันที่ 14/01/63 ถึงจะสามารถโอนเป็นชื่อพ่อได้ และจ่ายเงินที่เหลือคือต้น 200,000 โดยจะไม่คิดดอกเบี้ยของมกราให้
รวมค่าใช้จ่ายที่เสียไปทั้งหมด
ค้างดอกเบี้ย เดือน 9,10 เป็นเงิน =15,000
ค่าปรับสองเดือน = 1,500
ค่าต่อสัญญา = 2,000
ค่างวดเดือน 11 = 7,500
ค่าดำเนินการทำเรื่องโฉนดออก
จากขายฝาก (ไม่แน่ใจว่าเป็นค่าเข้ากระเป๋าคนตามหนี้เองหรือป่าว) = 2,000
ค่าทำเรื่องขอโอน
(ที่ดินมีค่านี่จิงไหม) =6,150
ค่าดอกเบี้ยมัดจำว่า 17 จะจ่ายจิง =2,500
รวม 36,650 นี่ยังไม่รวมค่สไถ่กับค่าโอนด้วย ไถกันแบบหน้าด้านๆเลยพวกนี้
คำถามที่อยากถาม
1.ตอนนี้ผมหนักใจตรงที่ว่าพวกตามหนี้จะทำเรื่องโอนไดยไม่ต้องมีเจ้าของที่ดินมาเซ็นได้ไหม ปล.พี่สาวน่าจะทำเรื่องขายฝากไว้
2.เขายึดเวลาออกไปเพื่อที่จะหากินค่าดำเนินการต่างๆหรือป่าว
3.ค่าดำเนินการต่างๆกับทางที่ดินถึง 6150 เลยหรอ (อันนี้ไม่รวมค่าโอนค่าอื่นๆที่ต้องจ่ายเอง)
4.พวกผมถูกหลอกไหม
หนี้นอกระบบ คนตามหนี้จะทำเรื่องโอนโฉนดให้เชื่อถือได้ไหม
ต่อมาทางฝั่งลูกหลานพี่ชายพ่อผมแกแอบเอาที่ดินไปเข้าจนสุดท้ายไม่มีเงินชำระหนี้ จึงมีข่าวแว่วมาว่าบ้านผมจะโดนยึด แต่พี่สาวผม(ลูกพี่ลูกน้อง)ที่ทำงานอยู่กรุงเทพก็มาไถ่จากธนาคารแล้วโอนให้เป็นชื่อพี่สาวแทน ตอนนั้นผมก็อุ่นใจที่มีพี่คอยช่วย
แต่ผ่านไปไม่นาน พี่สาวเริ่มมีปัญหาทางการเงิน จึงแอบเอาโฉนดที่บ้านไปเข้าหนี้นอกระบบ เงินต้น 250,000 ดอกร้อยละสามต่อเดือน แล้วพี่สาวก็ไม่จ่ายดอก จึงมีหมวกกันน็อคเข้ามาตามที่บ้าน แต่ไม่เจอใคร จึงไปหาคนแถวนั้นคนที่นั้นเลยให้เบอร์โทรของพี่สาวพ่อผมไปซึ่งเป็นคนเลี้ยงพี่สาวผมมาแต่เด็ก ป้าก็โทรมาบอกพ่อว่าบ้านจะโดนยึดเพราะค้างจ่ายดอกสองเดือน พ่อจึงติดต่อผม ซึ่งตอนนั้นเขาทวงดอกเบี้ยสองเดือน ค่าปรับ 1500 ป้าผมเป็นคนจ่ายไปก่อนแล้วได้คุยกับคนตามหนี้ว่าอย่าพึ่งยึดเพราะยังมีพี่ชายผมพักอยู่ที่บ้าน(พี่ชายแท้ๆ) คนตามหนี้เลยบอกให้พี่ชายมาต่อสัญญาอีก 1 ปี ค่าต่ออีก 2000 บาท
พอพี่ชายนัดต่อสัญญาเสร็จ เราก็เริ่มวางแผนว่าจะหาเงินจากไหนจึงได้ว่าป้ามีโฉนดเข้าอยู่สหกรณ์การเกษตร กู้อยู่ สองแสน ทางสหกรณ์บอกว่าสามารถกู้ สูงสุดได้ สี่แสนแต่ต้องหาเงินมาปิด สองแสนก่อน ผมกับพี่ชายหายืมเงินได้สองแสนก็ให้ป้าเอาไปปิดทำเรื่องกู้ใหม่
แต่ปัญหาคือ ถ้าปิดแล้วจะโอนได้ไหมเพราะพี่สาวผมหนีคดี ผมไม่รู้ว่าคดีอะไร อาจจะเป็นทุจริต หรือโกงอะไรสักอย่างจนทุกคนติดต่อไม่ได้ ทางคนตามหนี้จึงเสนอว่าจะทำเรื่องขอโอนกับทางที่ดินให้ ซึ่งทางคนตามหนี้บอกกับป้าผม ว่าต้องใช้เงินทำเรื่องกับทางที่ดิน 6,150 ป้าผมก็โอนไปก่อนโดยไม่ได้ปรึกษาใคร ตอนแรกผมคิดว่า วันที่ 17/12/62 ป้าก็จะได้เงินสหกรณ์มา ผมคิดว่าจะเอาไปปิดเอาที่ดินคืนมาเลยโดยไม่สนว่าจะโอนได้หรือไม่แค่อยากจะเอาออกจากหนี้นอกระบบ แต่ป้าของผมเธอจ่ายเงินค่าทำเรื่องโอนที่ดินไปแล้ว ตอนต้นเดือนธันว่าเขาบอกว่าจ่าย 6150 ค่าทำเรื่อง แล้วพอวันที่ 17/12/62 ก็เอาเงินพร้อมต้นไปปิดออกแล้วได้โฉนดเลยแล้วรอแค่วันไปโอน แต่พอถึงวันที่ 12/12/62 เขาบอกขอค่าดอกมัดจำก่อน 2500 ขู่จะเอาให้ได้ และบอกว่าวันที่ 17/12/62 ให้จ่าย 55,000 ก่อนเป็นต้น 50,000 ดอกอีก 5,000 รวมดอกที่วันที่ 12 ก็ 7500 พอดี และพอถึงวันที่ 14/01/63 ถึงจะสามารถโอนเป็นชื่อพ่อได้ และจ่ายเงินที่เหลือคือต้น 200,000 โดยจะไม่คิดดอกเบี้ยของมกราให้
รวมค่าใช้จ่ายที่เสียไปทั้งหมด
ค้างดอกเบี้ย เดือน 9,10 เป็นเงิน =15,000
ค่าปรับสองเดือน = 1,500
ค่าต่อสัญญา = 2,000
ค่างวดเดือน 11 = 7,500
ค่าดำเนินการทำเรื่องโฉนดออก
จากขายฝาก (ไม่แน่ใจว่าเป็นค่าเข้ากระเป๋าคนตามหนี้เองหรือป่าว) = 2,000
ค่าทำเรื่องขอโอน
(ที่ดินมีค่านี่จิงไหม) =6,150
ค่าดอกเบี้ยมัดจำว่า 17 จะจ่ายจิง =2,500
รวม 36,650 นี่ยังไม่รวมค่สไถ่กับค่าโอนด้วย ไถกันแบบหน้าด้านๆเลยพวกนี้
คำถามที่อยากถาม
1.ตอนนี้ผมหนักใจตรงที่ว่าพวกตามหนี้จะทำเรื่องโอนไดยไม่ต้องมีเจ้าของที่ดินมาเซ็นได้ไหม ปล.พี่สาวน่าจะทำเรื่องขายฝากไว้
2.เขายึดเวลาออกไปเพื่อที่จะหากินค่าดำเนินการต่างๆหรือป่าว
3.ค่าดำเนินการต่างๆกับทางที่ดินถึง 6150 เลยหรอ (อันนี้ไม่รวมค่าโอนค่าอื่นๆที่ต้องจ่ายเอง)
4.พวกผมถูกหลอกไหม