เราเคยกู้สร้างบ้านบนที่ดินที่ต่างจังหวัดให้พ่อแม่กับกรุงไทย โดยกู้วงเงิน 2.5 ล้านบ้าน
และขณะนั้นเป็นพนักงานกับบริษัท ตำแหน่งกรรมการ และถือหุ้นบริษัทดังกล่าวอยู่นิดหน่อยประมาณ 5%
ตอนนั้นรายได้เฉลี่ยเดือนละ 50,000 บาท ตอนนี้เรากำลังจะซื้อคอนโดราคา 8.3 ล้าน
โดยเราออกมาตั้งบริษัทของตัวเองร่วมกับหุ้นส่วน (ในรูปแบบบริษัท) ตั้งบริษัทมาแล้วประมาณ 2 ปี
รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของบริษัทประมาณ 450,000 บาท และบริษัทมีค่าใช้จ่ายอยู่ 2 ประเภท
คือเงินเดือนเรา 100,000 บาทและค่าจ้าง outsource ประมาณ 20% ของรายได้
ทีนี้น้องพนักงานที่สาขาก็ดูให้เบื้องต้นและแจ้งว่าเราน่าจะกู้ได้เต็ม 100% เพราะสำหรับกรุงไทย
มองเป็นบ้านหลังแรก และประเมินว่าน่าจะผ่านแน่นอนเพราะเรามีรายได้เงินเดือนจากบริษัทนี้
100,000 บาท และรับเป็นที่ปรึกษาที่บริษัทเก่าอีก มีรายได้เดือนละ 25,000 บาท แต่มีภาระผ่อนบ้านที่ต่างจังหวัด
เดือนละ 16,600 บาท ยื่นเรื่องผ่านไป 1 สัปดาห์กว่าๆ ไม่มี feedback อะไรเลย เลยโทรไปตาม
สาขาแจ้งว่าทางสินเชื่อขอ ภ.พ. 30 และ statement บริษัทเพิ่มด้วยและอ่านข้อมูลในผลการประเมินว่า
เจ้าของธุรกิจกู้ได้ไม่เกิน 70% คือประมาณ 5,000,000 บาท เราก็เลยงงเลยทีนี เลยถามย้ำน้องไปว่า
หมายความว่ายังไง น้องตอบกลับมาว่าธนาคารมีระเบียบว่าสำหรับเจ้าของธุรกิจ ธนาคารจะให้วงเงิน
สินเชื่อบ้านไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน เราฟังแล้วช็อค ถามกลับเพื่อขอคำยืนยันว่ากรณีแบบนี้
คือ พี่กู้ได้ไม่เกิน 5,000,000 ใช่มั้ย น้องตอบมาแบบมั่นใจว่าใช่ เรานี่งงเลน ไม่เคยเจอกฎหมายเกณฑ์ของแบงค์ไหน
ที่เป็นแบบนี้เลย ใครทำธุรกิจแล้วเคยกู้ซื้อบ้านกับกรุงไทย มันมีหลักเกณฑ์แบบนี้ด้วยเหรอคะ
แล้วถ้ามีพนักงานที่สาขาไม่เคยรู้กฎเกณฑ์นี้มาก่อนเลยเหรอคะ
ใครเคยกู้ซื้อบ้านกับกรุงไทย รบกวนขอความรู้หน่อยค่ะ
และขณะนั้นเป็นพนักงานกับบริษัท ตำแหน่งกรรมการ และถือหุ้นบริษัทดังกล่าวอยู่นิดหน่อยประมาณ 5%
ตอนนั้นรายได้เฉลี่ยเดือนละ 50,000 บาท ตอนนี้เรากำลังจะซื้อคอนโดราคา 8.3 ล้าน
โดยเราออกมาตั้งบริษัทของตัวเองร่วมกับหุ้นส่วน (ในรูปแบบบริษัท) ตั้งบริษัทมาแล้วประมาณ 2 ปี
รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของบริษัทประมาณ 450,000 บาท และบริษัทมีค่าใช้จ่ายอยู่ 2 ประเภท
คือเงินเดือนเรา 100,000 บาทและค่าจ้าง outsource ประมาณ 20% ของรายได้
ทีนี้น้องพนักงานที่สาขาก็ดูให้เบื้องต้นและแจ้งว่าเราน่าจะกู้ได้เต็ม 100% เพราะสำหรับกรุงไทย
มองเป็นบ้านหลังแรก และประเมินว่าน่าจะผ่านแน่นอนเพราะเรามีรายได้เงินเดือนจากบริษัทนี้
100,000 บาท และรับเป็นที่ปรึกษาที่บริษัทเก่าอีก มีรายได้เดือนละ 25,000 บาท แต่มีภาระผ่อนบ้านที่ต่างจังหวัด
เดือนละ 16,600 บาท ยื่นเรื่องผ่านไป 1 สัปดาห์กว่าๆ ไม่มี feedback อะไรเลย เลยโทรไปตาม
สาขาแจ้งว่าทางสินเชื่อขอ ภ.พ. 30 และ statement บริษัทเพิ่มด้วยและอ่านข้อมูลในผลการประเมินว่า
เจ้าของธุรกิจกู้ได้ไม่เกิน 70% คือประมาณ 5,000,000 บาท เราก็เลยงงเลยทีนี เลยถามย้ำน้องไปว่า
หมายความว่ายังไง น้องตอบกลับมาว่าธนาคารมีระเบียบว่าสำหรับเจ้าของธุรกิจ ธนาคารจะให้วงเงิน
สินเชื่อบ้านไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน เราฟังแล้วช็อค ถามกลับเพื่อขอคำยืนยันว่ากรณีแบบนี้
คือ พี่กู้ได้ไม่เกิน 5,000,000 ใช่มั้ย น้องตอบมาแบบมั่นใจว่าใช่ เรานี่งงเลน ไม่เคยเจอกฎหมายเกณฑ์ของแบงค์ไหน
ที่เป็นแบบนี้เลย ใครทำธุรกิจแล้วเคยกู้ซื้อบ้านกับกรุงไทย มันมีหลักเกณฑ์แบบนี้ด้วยเหรอคะ
แล้วถ้ามีพนักงานที่สาขาไม่เคยรู้กฎเกณฑ์นี้มาก่อนเลยเหรอคะ