ปัจจุบันอายุ 30 ปี ทั้งแฟนและเรา ไม่ได้จดทะเบียนและเห็นตรงกันว่ายังไม่อยากจะจดค่ะ
แฟนเงินเดือน 90k หลังหักทุกอย่างเหลือ 70k ไม่มีหนี้ ไม่มีโบนัส
เราเงินเดือน 70k หลังหักทุกอย่างเหลือ 60k ไม่มีหนี้ โบนัส fix 2 เดือน ตามผลงานอีกประมาณ 3 เดือนแล้วแต่ผลประกอบการ
มีเงินสำหรับดาวน์/ตกแต่งรวมกันอยู่ 1 ล้าน
ตั้งใจว่าจะกู้ร่วม เพราะถึงแฟนจะกู้คนเดียวผ่าน แต่ผ่อนคนเดียวไม่น่าจะไหว เรายินดีจะช่วยผ่อน แต่ถ้าไม่มีชื่อในบ้านก็ไม่อยากเสียเงินผ่อนเผื่อเกิดอะไรขึ้นมาภายหลังค่ะ
แต่ถ้าเป็นไปได้ อยากให้แฟนกู้คนเดียวเพื่อเหลือเครดิตอีกคนไว้ทำอย่างอื่นค่ะ
คำถาม กรณีนี้ สามารถกู้คนเดียว ใส่ชื่อในกรรมสิทธิ์บ้าน 2 คนเพื่อที่เราจะช่วยผ่อนโดยเป็นเจ้าของบ้านครึ่งนึงได้ไหมคะ? จะได้ไม่ผ่อนฟรี
บ้านที่เล็งไว้เป็นบ้านเดี่ยว 2 ที่นี้ค่ะ
ทำเลซอยสายไหม สามารถออกไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคตได้ระยะทาง <2 กม. ระยะทางขับรถไปที่ทำงาน 19 กม. ที่ดิน 39 ตร.ว. พื้นที่ 153 ตรม. ราคา 5.4 ล้านบาท มีม่าน แอร์ บิ๊วครัว และตู้เสื้อผ้าห้องนอนใหญ่มาให้
ทำเลติดถนนเพิ่มสิน สามารถไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีรพ.ภูมิพล ได้ระยะทางประมาณ 4 กม. ระยะทางขับรถไปที่ทำงาน 13 กม. ที่ดิน 51 ตร.ว พื้นที่ 169 ตรม. ราคา 7 ล้านบาท fully furnished ลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ขาดแค่เครื่องใช้ไฟฟ้า ยกเว้นแอร์มีมาให้ทุกห้อง
คำถาม ในแง่ของราคาบ้านกับฐานะทั้ง 2 คน คิดว่าเกินตัวไปไหมคะ กลัวว่าจะเอาแต่ผ่อนบ้านไม่มีเงินเก็บ อีกหน่อยถ้ามีลูกกลัวว่าค่าใช้จ่ายจะไม่พอใช้ค่ะ
ใจจริงอยากให้แฟนกู้ แฟนผ่อน แล้วถ้าจดทะเบียนกันเมื่อไหร่เราจะเข้ามาช่วยผ่อน ระหว่างนี้เราจะช่วยเรื่องค่าใช้จ่ายในบ้าน ค่าไฟ ค่าของใช้ในชีวิตประจำวันแทน แต่แฟนผ่อนคนเดียวไม่น่าจะไหว แถมไม่มีโบนัสที่จะมาคอยโปะด้วย
รบกวนขอคำแนะนำว่าควรกู้อย่างไร กู้คนเดียว กรรมสิทธิ์ร่วม เราช่วยผ่อน หรือควรกู้ร่วมไปเลยคะ
คำถาม รบกวนขอปรึกษาว่าควรเลือกหลังไหนดีคะ
ถ้าเลือกที่สายไหม ก็จะต้องกู้เต็ม 5.4 ล้าน เพราะ 1 ล้านคงเก็บไว้เป็นค่าตกแต่งค่ะ ซึ่งไม่แน่ใจว่าจะพอไหม
ข้อดีหลังสายไหมคือ
ตกแต่งได้ตามใจชอบ 100%
ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า
วงเงินที่ต้องกู้น้อยกว่า
อยู่ในซอยสายไหมที่สามารถเลาะออกลำลูกกาได้เลยโดยไม่ต้องผ่านถนนสายไหม
แบบบ้านค่อนข้างปกติเป็นที่ถูกใจคนทั่วไป เกิดอะไรขึ้นมาน่าจะขายได้ง่ายกว่า
แปลนบ้านค่อนข้างพอใจ
ข้อเสีย
งบตกแต่งอาจบานปลาย เผลอๆอาจเกิน 7 ล้านของบ้านอีกหลัง
สนามหญ้ามีแค่เล็กๆพอพักผ่อนได้
อยู่ติดตลาดกลางคืน ไม่แน่ใจว่าเรื่องเสียงจะเป็นยังไง เพราะปัจจุบันบ้านที่สร้างยังไม่เลยไปถึงโซนตลาด
ผนังเป็น Pcast ไม่สามารถต่อเติมได้
อยู่ในซอยอาจหาของกินลำบาก
ส่วนหลังเพิ่มสิน กู้แค่ 6 ล้านเพราะเอา 1 ล้านไปดาวน์เลย
ข้อดีหลังเพิ่มสินคือ
ไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม แต่สิ่งที่ตกแต่งมาถูกใจอยู่ 85%
หมู่บ้านอยู่ติดถนน ออกจากหมู่บ้านของกินมารอรับเพียบ
ผนังเป็นอิฐมวลเบา สามารถต่อเติมได้ในภายหลัง
สนามหญ้ากว้างขวาง มีพื้นที่ในการพักผ่อนเยอะ
ข้อเสีย
อยู่ไกลจากรถไฟฟ้ามากกว่า
แบบบ้านค่อนข้างอินดี้ คนชอบก็จะชอบเลย คนไม่ชอบก็จะยี้เลย ทำให้อาจมีปัญหาในการขายในอนาคต
อยู่ติดตลาด แต่ที่ดินตรงข้างๆตำแหน่งบ้านยังเป็นที่ดินเปล่า ไม่แน่ใจว่าเป็นตของตลาดหรือของคนอื่น และจะกลายเป็นอะไรในอนาคต
โครงการเปิดมาแล้ว 3 ปี ไม่แน่ใจว่าทำไมยังขายไม่หมด
มือใหม่หัดซื้อบ้านรบกวนขอคำปรึกษาหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ
รบกวนปรึกษาผู้มีความรู้เรื่องการเลือกบ้าน ทำเล และการกู้ซื้อบ้านค่ะ
แฟนเงินเดือน 90k หลังหักทุกอย่างเหลือ 70k ไม่มีหนี้ ไม่มีโบนัส
เราเงินเดือน 70k หลังหักทุกอย่างเหลือ 60k ไม่มีหนี้ โบนัส fix 2 เดือน ตามผลงานอีกประมาณ 3 เดือนแล้วแต่ผลประกอบการ
มีเงินสำหรับดาวน์/ตกแต่งรวมกันอยู่ 1 ล้าน
ตั้งใจว่าจะกู้ร่วม เพราะถึงแฟนจะกู้คนเดียวผ่าน แต่ผ่อนคนเดียวไม่น่าจะไหว เรายินดีจะช่วยผ่อน แต่ถ้าไม่มีชื่อในบ้านก็ไม่อยากเสียเงินผ่อนเผื่อเกิดอะไรขึ้นมาภายหลังค่ะ
แต่ถ้าเป็นไปได้ อยากให้แฟนกู้คนเดียวเพื่อเหลือเครดิตอีกคนไว้ทำอย่างอื่นค่ะ
คำถาม กรณีนี้ สามารถกู้คนเดียว ใส่ชื่อในกรรมสิทธิ์บ้าน 2 คนเพื่อที่เราจะช่วยผ่อนโดยเป็นเจ้าของบ้านครึ่งนึงได้ไหมคะ? จะได้ไม่ผ่อนฟรี
บ้านที่เล็งไว้เป็นบ้านเดี่ยว 2 ที่นี้ค่ะ
ทำเลซอยสายไหม สามารถออกไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคตได้ระยะทาง <2 กม. ระยะทางขับรถไปที่ทำงาน 19 กม. ที่ดิน 39 ตร.ว. พื้นที่ 153 ตรม. ราคา 5.4 ล้านบาท มีม่าน แอร์ บิ๊วครัว และตู้เสื้อผ้าห้องนอนใหญ่มาให้
ทำเลติดถนนเพิ่มสิน สามารถไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีรพ.ภูมิพล ได้ระยะทางประมาณ 4 กม. ระยะทางขับรถไปที่ทำงาน 13 กม. ที่ดิน 51 ตร.ว พื้นที่ 169 ตรม. ราคา 7 ล้านบาท fully furnished ลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ขาดแค่เครื่องใช้ไฟฟ้า ยกเว้นแอร์มีมาให้ทุกห้อง
คำถาม ในแง่ของราคาบ้านกับฐานะทั้ง 2 คน คิดว่าเกินตัวไปไหมคะ กลัวว่าจะเอาแต่ผ่อนบ้านไม่มีเงินเก็บ อีกหน่อยถ้ามีลูกกลัวว่าค่าใช้จ่ายจะไม่พอใช้ค่ะ
ใจจริงอยากให้แฟนกู้ แฟนผ่อน แล้วถ้าจดทะเบียนกันเมื่อไหร่เราจะเข้ามาช่วยผ่อน ระหว่างนี้เราจะช่วยเรื่องค่าใช้จ่ายในบ้าน ค่าไฟ ค่าของใช้ในชีวิตประจำวันแทน แต่แฟนผ่อนคนเดียวไม่น่าจะไหว แถมไม่มีโบนัสที่จะมาคอยโปะด้วย
รบกวนขอคำแนะนำว่าควรกู้อย่างไร กู้คนเดียว กรรมสิทธิ์ร่วม เราช่วยผ่อน หรือควรกู้ร่วมไปเลยคะ
คำถาม รบกวนขอปรึกษาว่าควรเลือกหลังไหนดีคะ
ถ้าเลือกที่สายไหม ก็จะต้องกู้เต็ม 5.4 ล้าน เพราะ 1 ล้านคงเก็บไว้เป็นค่าตกแต่งค่ะ ซึ่งไม่แน่ใจว่าจะพอไหม
ข้อดีหลังสายไหมคือ
ตกแต่งได้ตามใจชอบ 100%
ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า
วงเงินที่ต้องกู้น้อยกว่า
อยู่ในซอยสายไหมที่สามารถเลาะออกลำลูกกาได้เลยโดยไม่ต้องผ่านถนนสายไหม
แบบบ้านค่อนข้างปกติเป็นที่ถูกใจคนทั่วไป เกิดอะไรขึ้นมาน่าจะขายได้ง่ายกว่า
แปลนบ้านค่อนข้างพอใจ
ข้อเสีย
งบตกแต่งอาจบานปลาย เผลอๆอาจเกิน 7 ล้านของบ้านอีกหลัง
สนามหญ้ามีแค่เล็กๆพอพักผ่อนได้
อยู่ติดตลาดกลางคืน ไม่แน่ใจว่าเรื่องเสียงจะเป็นยังไง เพราะปัจจุบันบ้านที่สร้างยังไม่เลยไปถึงโซนตลาด
ผนังเป็น Pcast ไม่สามารถต่อเติมได้
อยู่ในซอยอาจหาของกินลำบาก
ส่วนหลังเพิ่มสิน กู้แค่ 6 ล้านเพราะเอา 1 ล้านไปดาวน์เลย
ข้อดีหลังเพิ่มสินคือ
ไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม แต่สิ่งที่ตกแต่งมาถูกใจอยู่ 85%
หมู่บ้านอยู่ติดถนน ออกจากหมู่บ้านของกินมารอรับเพียบ
ผนังเป็นอิฐมวลเบา สามารถต่อเติมได้ในภายหลัง
สนามหญ้ากว้างขวาง มีพื้นที่ในการพักผ่อนเยอะ
ข้อเสีย
อยู่ไกลจากรถไฟฟ้ามากกว่า
แบบบ้านค่อนข้างอินดี้ คนชอบก็จะชอบเลย คนไม่ชอบก็จะยี้เลย ทำให้อาจมีปัญหาในการขายในอนาคต
อยู่ติดตลาด แต่ที่ดินตรงข้างๆตำแหน่งบ้านยังเป็นที่ดินเปล่า ไม่แน่ใจว่าเป็นตของตลาดหรือของคนอื่น และจะกลายเป็นอะไรในอนาคต
โครงการเปิดมาแล้ว 3 ปี ไม่แน่ใจว่าทำไมยังขายไม่หมด
มือใหม่หัดซื้อบ้านรบกวนขอคำปรึกษาหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ