สวัสดีคะ รบกวนขอคำปรึกษาผู้รู้เกี่ยวกับการยื่นกู้ซื้อคอนโดหน่อยจ้า
เราเงินเดือน 30,000 ไม่มีอย่างอื่นเพื่อมเติม ทำงานมา ได้ ที่ใหม่ 10 เดือน ที่อื่น 2 ปี (มีหนี้สินเชื่อแต่ปิดหมดแล้ว ยกเว้น บัตรเครดิตใบเดียวไม่ได้ปิด ยอด 22,000 บาท แบงค์บอกไม่ต้องปิด เลยไม่ได้ปิด ** ปิด คือ จ่ายชำระหมด ให้ยอด เป็น 0 นะคะ ) คอนโดแถววงศ์วงศ์สว่าง ของแสน** ดีมั้ย?
เรายื่นกู้ไป 7 แบงค์ ***กู้หลายแบงค์ก็เครดิตบูโร เสียอีก ธนาคารถามว่าทำไมยื่นกู้เยอะ
- แบงค์ม่วง ไม่ผ่าน คะแนนสกอ ตก แต่ ประวัติดี บูโร A ถามแบงค์ว่าเรื่องยอดกู้ และ เงินเดือน ไม่มีปัญหา (แต่ไม่ผ่านเพราะอะไรไม่รู้)
- แบงค์ ทหาร ไม่ผ่าน คะแนนสกอ ตก เหมือนกับแงค์ม่วง (เขาแอบบอกว่าอาจจะเป็นเพราบัตรเครดิต ที่ใช้เกินวงเงิน 70% จากยอดบัตรเครดิต)
- แบงค์สีฟ้าอ่อน รูปนก ไม่ผ่าน คะแนนสกอตก เหมือนกับอีก 2 แบงค์ (ไม่ทราบว่าไม่ผ่านเพราะอะไร)
- แบงค์สีเหลือง ไม่ผ่าน เพราะ ภาระหนี้เยอะเกินไป
- แบงค์ชมพู ผ่าน ได้ 80% และ แบงค์ สีส้ม ผ่าน ได้ 90%
- แบงค์สุดท้าย สีเขียว ผ่าน 100 % เราเลือกแบงค์นี้ เพราะ ผ่านเต็มแบงค์เดียว (ดอกเบี้ยงคงที่ 3 ปีแรก 3.10%)
วงเงินกู้ 2,899,000 บาท ประกันชีวิต 167,011 บาท (21 ปี) ยอดกู้ 3,066,011 บาท ประกันอัคคีภัย 6,719 บาท (5ปี) จ่ายสด
ผ่อน ปี 1-2 ยอด 8,727 บาท ผ่อนปีที่ 3 ยอด 13,300 บาท ผ่อนปีที่ 4-30 ยอด 16,300 บาท ยอดรวม 5,650,248 บาท ดอกเบี้ย 2,584,237 บาท
ค่าจดจำนองจ่ายเอง 1% (มีประกาศลดจดจำนองเเต่ไม่ได้ลดนะคะเพราะ ยอดกู้เกิน 3 ล้าน) ปล. มีบัตรกดเงินสด อยู่ 2 ใบ ธนาคารให้ยกเลิกการใช้
(กู้คนเดียวนะคะ ไม่ได้เอาแฟนมากู้ร่วมด้วย ไม่อยากมีปัญญหาภายหลัง)
1.อยากปรึกษา เรื่องการยื่นกู้ซื้อคอนโด กับแบงค์เขียวดีมั้ยคะ ?
2.ดอกเบี้ย แบบนี้ถือว่าเเพงมั้ยคะ
3.ถ้าเราต้องรีไฟแนนซ์ จะมีปัญหาอะไรเกี่ยวกับเรื่องประกันมั้ยคะ
4.แบงค์เขียวพูดเรื่องประกันว่า ถ้าไม่ทำ ก็ต้องเอาเอกสารยื่นกู้ใหม่ ไม่รู้จะผ่านหรือป่าว
5.พนักงานเหมือนไม่ค่อยสนใจเรา เลย ถ้าไม่ถามก็ไม่บอกให้หมด ว่าอะไรเป็นยังไงยอดกู้เท่าไหร่ ประกันของอะไร คือ เราต้องถามและตามเรื่องเอง ขนาดวันที่นัดเซ็นสัญญา เขาเป็นคนบอกจะนัดเรามา แต่ก็เงียบไปเราก็ต้องตาม ไปว่าเป็นวันไหน อะไรยังไง ที่ไหน?
6.ผลอนุมัติพนักงานบอกผ่าน นัดเซ็นเอกสารเพิ่มเติม ตกเย็น มีคนโทรมาถามเรื่องตรวจประเมินห้องย้อนหลัง คือ งง ค่ะ ? วันรุ่งขึ้น SMS แจ้ง ผลมาผ่าน แต่ไม่มีรายละเอียดบอกมา โทรหา Call Center แจ้งว่าต้องถาม เซลล์ หรือสาขานั้นๆ (แต่ที่คุยกับพนักงานก่อนหน้านั้น ที่บอกว่าผ่านก็ แจ้งว่า ได้ 100% แต่เราแค่สงสัย ว่า ทำไม ถึงต้องประเมินย้อนหลัง?
7.ใครมีอะไร แนะนำบ้างมั้ยคะ พอดีเป็นมือใหม่เลยคะ บ้านหลังแรก ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องพวกนี้สักเท่าไหร่
ถ้าพิมผิดตรงไหน หรือใช้คำพูดตกหล่นยังไง ต้องขออภัยด้วยนะคะ *** ไม่มีความรู้ด้านนี้จริงๆ***
ปล.ถ้ามีข้อมูลอะไรเพิ่มเติมที่แนะนำได้ บอกได้เลยนะคะ หนูก็ไม่รู้ว่าต้องถาม และศึกษาข้อมูลเรื่องอะไรดี?
ใครมีประสบการ์ณยื่นกู้คอนโด กับแบงค์ เขียวบ้างค่ะ โอเครมั้ยคะ มีปัญหาเรื่องอะไรมั้ย?
เราเงินเดือน 30,000 ไม่มีอย่างอื่นเพื่อมเติม ทำงานมา ได้ ที่ใหม่ 10 เดือน ที่อื่น 2 ปี (มีหนี้สินเชื่อแต่ปิดหมดแล้ว ยกเว้น บัตรเครดิตใบเดียวไม่ได้ปิด ยอด 22,000 บาท แบงค์บอกไม่ต้องปิด เลยไม่ได้ปิด ** ปิด คือ จ่ายชำระหมด ให้ยอด เป็น 0 นะคะ ) คอนโดแถววงศ์วงศ์สว่าง ของแสน** ดีมั้ย?
เรายื่นกู้ไป 7 แบงค์ ***กู้หลายแบงค์ก็เครดิตบูโร เสียอีก ธนาคารถามว่าทำไมยื่นกู้เยอะ
- แบงค์ม่วง ไม่ผ่าน คะแนนสกอ ตก แต่ ประวัติดี บูโร A ถามแบงค์ว่าเรื่องยอดกู้ และ เงินเดือน ไม่มีปัญหา (แต่ไม่ผ่านเพราะอะไรไม่รู้)
- แบงค์ ทหาร ไม่ผ่าน คะแนนสกอ ตก เหมือนกับแงค์ม่วง (เขาแอบบอกว่าอาจจะเป็นเพราบัตรเครดิต ที่ใช้เกินวงเงิน 70% จากยอดบัตรเครดิต)
- แบงค์สีฟ้าอ่อน รูปนก ไม่ผ่าน คะแนนสกอตก เหมือนกับอีก 2 แบงค์ (ไม่ทราบว่าไม่ผ่านเพราะอะไร)
- แบงค์สีเหลือง ไม่ผ่าน เพราะ ภาระหนี้เยอะเกินไป
- แบงค์ชมพู ผ่าน ได้ 80% และ แบงค์ สีส้ม ผ่าน ได้ 90%
- แบงค์สุดท้าย สีเขียว ผ่าน 100 % เราเลือกแบงค์นี้ เพราะ ผ่านเต็มแบงค์เดียว (ดอกเบี้ยงคงที่ 3 ปีแรก 3.10%)
วงเงินกู้ 2,899,000 บาท ประกันชีวิต 167,011 บาท (21 ปี) ยอดกู้ 3,066,011 บาท ประกันอัคคีภัย 6,719 บาท (5ปี) จ่ายสด
ผ่อน ปี 1-2 ยอด 8,727 บาท ผ่อนปีที่ 3 ยอด 13,300 บาท ผ่อนปีที่ 4-30 ยอด 16,300 บาท ยอดรวม 5,650,248 บาท ดอกเบี้ย 2,584,237 บาท
ค่าจดจำนองจ่ายเอง 1% (มีประกาศลดจดจำนองเเต่ไม่ได้ลดนะคะเพราะ ยอดกู้เกิน 3 ล้าน) ปล. มีบัตรกดเงินสด อยู่ 2 ใบ ธนาคารให้ยกเลิกการใช้
(กู้คนเดียวนะคะ ไม่ได้เอาแฟนมากู้ร่วมด้วย ไม่อยากมีปัญญหาภายหลัง)
1.อยากปรึกษา เรื่องการยื่นกู้ซื้อคอนโด กับแบงค์เขียวดีมั้ยคะ ?
2.ดอกเบี้ย แบบนี้ถือว่าเเพงมั้ยคะ
3.ถ้าเราต้องรีไฟแนนซ์ จะมีปัญหาอะไรเกี่ยวกับเรื่องประกันมั้ยคะ
4.แบงค์เขียวพูดเรื่องประกันว่า ถ้าไม่ทำ ก็ต้องเอาเอกสารยื่นกู้ใหม่ ไม่รู้จะผ่านหรือป่าว
5.พนักงานเหมือนไม่ค่อยสนใจเรา เลย ถ้าไม่ถามก็ไม่บอกให้หมด ว่าอะไรเป็นยังไงยอดกู้เท่าไหร่ ประกันของอะไร คือ เราต้องถามและตามเรื่องเอง ขนาดวันที่นัดเซ็นสัญญา เขาเป็นคนบอกจะนัดเรามา แต่ก็เงียบไปเราก็ต้องตาม ไปว่าเป็นวันไหน อะไรยังไง ที่ไหน?
6.ผลอนุมัติพนักงานบอกผ่าน นัดเซ็นเอกสารเพิ่มเติม ตกเย็น มีคนโทรมาถามเรื่องตรวจประเมินห้องย้อนหลัง คือ งง ค่ะ ? วันรุ่งขึ้น SMS แจ้ง ผลมาผ่าน แต่ไม่มีรายละเอียดบอกมา โทรหา Call Center แจ้งว่าต้องถาม เซลล์ หรือสาขานั้นๆ (แต่ที่คุยกับพนักงานก่อนหน้านั้น ที่บอกว่าผ่านก็ แจ้งว่า ได้ 100% แต่เราแค่สงสัย ว่า ทำไม ถึงต้องประเมินย้อนหลัง?
7.ใครมีอะไร แนะนำบ้างมั้ยคะ พอดีเป็นมือใหม่เลยคะ บ้านหลังแรก ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องพวกนี้สักเท่าไหร่
ถ้าพิมผิดตรงไหน หรือใช้คำพูดตกหล่นยังไง ต้องขออภัยด้วยนะคะ *** ไม่มีความรู้ด้านนี้จริงๆ***
ปล.ถ้ามีข้อมูลอะไรเพิ่มเติมที่แนะนำได้ บอกได้เลยนะคะ หนูก็ไม่รู้ว่าต้องถาม และศึกษาข้อมูลเรื่องอะไรดี?