คือตอนนี้ทำงานบริษัทเอกชนอยู่คะ อยากลงทุนเปิดร้านขายของ กิ๊ฟช็อป เครื่องเขียน เสื้อผ้า 
เลยหาทำเลที่จะขาย พอดีมาเจออยู่ที่นึงอยู่หน้ามหาลัยและใกล้ป้ายรถเมล์ ทำเลหน้าจะดีมาก เป็นตึกแถว 4 ชั้น ห้องมุม
ถ้าเดินออกจากมหาลัยจะเห็นร้านทันทีคะ ว่างมา3-4 ปีได้แล้ว (แถวนี้ไม่มีร้านกิ๊ฟช็อป หรือเครื่องเขียน เสื้อผ้า มีแต่ร้านอาหาร)
ปัญหาคือ ตึกไม่มีการปรับปรุง ปล่อยโทรมมาก ต้องทำใหม่หมด ไม่มีส่วนใหนใช้งานได้เลย
ซึ่งช่างประมาณราคาแล้วว่าแค่ปรับปรุง ซ่อมแซม แต่ละชั้นอยู่ที่ 150,000 + 
ซึ่งเรามองว่าถ้าทำเยอะขนาดนี้จะขอซื้อเลยหน้าจะคุ้มกว่า (คิดว่าจะไปทำตึกให้เขาทำไมฟรีๆ)
เราจึงตกลงขอซื้อ เพราะถ้าเราซื้อชั้นบนเราจะทำเป็นห้องพัก ทางผู้ขายก็ตกลง
แต่ทางเจ้าของไม่รู้จะขายให้เราเท่าไหร่ ให้เราไปดูราคาขายร้านอื่นๆมา
ซึ่งเราไปสอบถามร้านอื่นๆ ตีราคาให้ผู้ขายแล้ว 8 ล้าน ทางผู้ขายกลับไม่ตกลง บอกปล่อยเช่าอย่างเดียว
ราคาเช่า อยู่ที่ 40,000 จ่ายล่วงหน้า 5 เดือน ประกันตึก 200,000 ซึ่งเราตกใจมากกับราคาที่เขาตั้งให้
นี้แค่จ่ายให้ผู้ขายนะ ไม่รวมราคาที่จะต้องซ่อม ซึ่งเราต้องซ่อมเอง แค่ไฟฟ้า ยังไม่มีเลย แต่ใจเราชอบทำเลนี้มาก
เพราะร้านเราเป็นร้านที่ต้องตั้งให้ผู้คนเห็นง่ายและผ่านไปผ่านมา ทำเลนี้หน้าจะดีสุดแล้ว
เราเลยลังเลว่ามันจะคุ้มกับการเช่าไหม แล้วถ้าเราเช่าทำแค่ชั้นล่างทำเท่าที่จำเป็น ชั้นบนไม่ทำอะไรแล้วปล่อยไว้แบบเดิมเลย 

ช่วยแนะนำหน่อยคะ