รายละเอียดที่สำคัญในสัญญาคือ
- วันที่เข้าอยู่ 1 กค จ่าย ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน + เงินประกัน 1 เดือน  (เรทค่าเช่า 4000)
- ระยะเวลาสัญญาเช่า 1 ปี ... หากไม่แจ้งล่วงหน้า 30วัน และ อยู่ไม่ครบสัญญา จะไม่คืน เงินประกัน ไม่ว่ากรณีใดใด

เหตการณ์คือ ..
ผมได้งานใหม่ในต่างจังหวัด เลยหาหอใกล้อยู่ ซึ่งก็ได้ตามเรทข้างล่าง
- 1 กค จ่ายตามที่ระบุในสัญญา=  ค่าเช่า4000 + ประกัน4000 
- 1 สค จ่ายประจำเดือน = ค่าเช่า4000 + ค่าไฟ800 
- 28 สค ตัดสินใจจะย้ายจากหอนี้(ไม่โอเคหลายๆอย่าง) ในสิ้นเดือน( 30สค) โดยเข้าใจว่า ผิดสัญญาต้องยอมโดนหักเงินประกัน
และในเดือนสุดท้าย ก็เหลือแค่ จ่ายค่าน้ำค่าไฟค่าทำความสะอาดก่อนออก ส่วนค่าเช่าเดือนนี้น่ะก็จ่ายไปตั้งแต่วันที่1 สคแล้วนั่นไง
- 29 สค ไปบอกป้าเจ้าของหอ เจ้าของหอบอกว่า ก่อนออก คุณต้องจ่าย ค่าหอเดือนสุดท้ายด้วย เพราะผิดสัญญา เงินประกันไม่เกี่ยว
- กลับมาดูสัญญา ตรงที่บอกว่า หากไม่แจ้งล่วงหน้า 30วัน และ อยู่ไม่ครบสัญญา จะไม่คืน เงินประกัน   เอ มันก็ระบุชัดเจนนี่หว่า ว่าริบเงินประกันก็จบ
แล้วทำไมจะเอาค่าเช่าเพิ่มอีกนิทั้งๆที่จ่ายล่วงหน้าไปตั้งแต่ต้นเดือน เดินเอาสัญญาไปให้ดู เจ้าของก็ยันยืนยันจะให้จ่ายค่าเช่าเต็มจำนวน

คำถามคือ
1. ผมเข้าใจถูกใช่ไหมครับ ว่า ผิดสัญญา ไม่แจ้งล่วงหน้า30วันและอยู่ไม่ครบ  ริบเงินประกันก็จบ  ค่าเช่าก็จ่ายล่วงหน้าไปแล้ว ไม่ควรเก็บสิ้นเดือนทีผมจะออก
2. ถ้าเจ้าของยังยืนยันจะให้จ่าย เราจะทำอะไรได้บ้าง หรือขนของเดินออกมาซื่อๆเลย
3. เขาจะทำอะไรแปลกๆไหมครับ เช่น ลอคห้องไม่ให้ขนของออก