เราจะมาแชร์ เรื่องการกู้ซื้อบ้านมือสอง ไม่ผ่านนายหน้าและเพิ่งปิดบัตรเคดิตที่เคยติดแบล็คลิส !!!
เริ่มเรื่องกันเลยนะคะ ...
คือเราติดบัตรเคดิต อยู่ 4 ใบ เกือบ 3 ปี
มีส่งอายัติเงินเดือนด้วยค่ะ แต่บริษัทไม่หัก เพราะเงินเดือนไม่ถึง 20,000 แต่ก็ไม่เคยไปศาลเลย
แต่พอมีเงินพอจะปิดได้ ก็ติดต่อไป ที่ ธ.ที่ติดเคดิต ไล่ปิดมาเรื่อยๆ ค่ะ จนบัตรใบสุดท้าย ของ KTC ยอด 85,000 บาท ปิดจบวันที่ 28/5/2562
เช็คบูโร วันที่ 28/6/2562 ขึ้นสถานะ 11 ปิดบัญชี และเจ้าหน้าที่ ส่งใบปิดมาทางเมลล์
เราก้ดูบ้านมือสอง ไว้สักพักแล้ว ว่าจะซื้อที่ไหน วันที่ 3/7/2562 ก็ติดต่อคนขาย
ตกลงกันวาง มัดจำ 20,000 ราคาบ้าน 3,500,000 บาท ในสัญญาจะซื้อจะขาย ตกลงกันว่า ผู้ขายเป็นผู้ออกค่าโอนทั้งหมด
และทำอีกฉบับไว้สำหรับยื่นธนาคาร 4,000,000 บาท ดาวน์ไป 400,000
และขอให้เจ้าของบ้านเซ็น และตัวสำเนา เจ้าของบ้านก็ให้เราเซ็นว่าใช้เพื่อยื่นกู้ ธนาคารเท่านั้น (สัญญาจะซื้อจะขายซื้อที่ B2S)
ที่นี้เราได้เอกสาร ที่เตรียมไว้ ไปยื่นที่ ธอส.สาขาเซ็นทรัลพระราม 9
ซึ่งวันที่ไป เราแจ้งว่าราคาบ้าน 4,000,000 บาท เนื่องจากรู้ว่ากู้ไม่ได้ 100% ทางพนักงานดูเอกสาร ก็แจ้งเลยว่าต้องรอ 3 เดือน
เพราะเพิ่งปิดเคดิต ยอดปิดเกิน 3 เท่า ของเงินเดือน
และ เงินเดือน 15,611 บาท รายได้อื่นๆ มาจากค่าคอมมิชชั่น (ค่าคอมได้ประมาณ 28,000 - 35,000 ทุกเดือน)
เราก้แบบโห่!!!!! ทำสัญญามาแล้วทำยังไงดีเนี่ย
เลยไปยื่น ธนาคารอื่น ไม่มีที่ไหนรับเลย ลองไปขอออมสิน เห็นปิด 1 ปี ถึงจะรับพิจารณา
บอกไปว่าหนูทำสัญญา มาแล้ว พี่ช่วยดูเอกสารหน่อย สรุปออมสินรับยื่น นะคะ
อีกที่ คือ SCB ที่รับ เจ้าหน้าที่ให้แมสมารับเอกสาร ที่ทำงานเลยค่ะ เราก้เซ็นให้ไป ตามที่พี่เขาขอ พอได้เอกสารก้ติดต่อมาจะขอประเมินบ้าน
ถามว่าสะดวก วันไหน เวลาไหน ค่าประเมิน 3,500 บาท เราก้ถามย้ำๆว่า เอกสารผ่านแล้วหรอคะ (ที่เราถามย้ำเพราะเพิ่งปิดเคดิตบูโร)
พี่เขาบอกว่า ต้องประเมินก่อนค่ะ เงื่อนไขของธนาคาร เราก้หาข้อมูลใน Pantip นี่แหละค่ะ
บอกว่า SCB นัดประเมินก่อน แล้วไม่ให้ผ่านเยอะแยะเลย เสียค่าประเมินฟรี เราเลยลองโทรถาม Callcenter ของ SCB
เจ้าหน้าที่แจ้งว่าเพิ่งรับเอกสารวันนี้ ถ้ามีนัดประเมินบ้าน เจ้าหน้าที่ จะติดต่อไปเอง เราเลยไม่ได้แจ้งพี่คนที่รับยื่นเอกสาร
ให้เจ้าหน้าที่เข้ามาประเมิน เพราะทาง SCB แจ้งว่าจะติดต่อมาเอง
สรุป SCB ไม่ผ่าน เพราะเพิ่งปิดบูโร !!!
เราก็คิดว่าจะทำยังไงดี มัดจำไปแล้ว พอดีมีพี่ที่ทำงานแนะนำให้ไปยื่นที่ ธอส.สำนักงานใหญ่
เราก็ อ่ะ!!! ลองดูอีกที วันที่ 12/7/2562 ไป ที่ ธอส.สำนักงานใหญ่ พระราม 9 ค่ะ ไปถึงก็ยื่นเอกสารครบ กู้ร่วมกับแฟน
บอกว่าเพิ่งปิดบัตรเคดิต มีใบปิด ใบเช็คบูโร พร้อมเลยค่ะ
พี่เขาก้คำนวน บอกว่ากู้ได้ โปร All home 40 ปี พี่เขาก็คำนวนส่งเท่านี้ๆ เราก้แอบกลัวว่าจะไม่ผ่านนะคะ
เลยถามว่าพี่คะ ถ้าดูเอกสารเบื้องต้นแล้วไม่ผ่านเกณฑ์ พี่รับยื่นไหมคะ
พี่เขาก้แจ้งเลยค่ะ ว่าไม่รับยื่นนะคะ เพราะยื่นไปก้ไม่ผ่าน เราก็แอบดีใจนิดนึง
ยื่นเอกสารเสร็จ พี่เขาก็แจ้ง เลยค่ะ ว่ารอกี่วันๆ เราก็กลับไป นอนไม่หลับเลยค่ะ ลุ้นมากกกกกกก
หลังจากกลับมา ก์โทรถามวันเว้นวัน ก้อยู่ระหว่าง พิจารณาเอกสาร ...
และแล้ววันที่รอคอยก็มาถึง 30/7/2562 เจ้าหน้าที่ประเมิน ติดต่อมา นัดประเมิน วันที่ 31/7/2562 ค่ะ
ซึ่งพี่เจ้าหน้าที่แจ้งมาแล้วว่า ถ้านัดประเมินวันไหน พยายามอย่าเลื่อนนะคะ เดี๋ยวจะช้าไปอีก เราก็โอเค ตามที่พี่ประเมินนัดเลยค่ะ
31/7/2562 เจ้าหน้าที่เข้ามาประเมิน ก้ถามราคาบ้านเท่าไหร่ เราก็บอก 4,000,000 ค่ะ
เลยถามพี่เขาว่าจะได่ไหมพี่ ราคานี้ หนูมัดจำไปแล้ว กลัวไม่ได้เขายึดมัดจำ พี่ประเมินก้บอกว่าน่าจะได้นะครับ เพราะบ้านทำเรียบร้อยหมดแล้ว
วันที่ 1/8/2562 ก็โทรบอกพี่เจ้าหน้าที่ที่รับเรื่องค่ะ ว่ามีคนประเมินแล้ว
พี่เขาก็บอกว่า รอประเมินส่งเรื่องมา ถึงจะรู้ ว่าได้เท่าไหร่ เราก็โอเค เพราะโล่งใจด้วยค่ะ ที่มีคนประเมิน อย่างน้อยก้มีโอกาส 80% แล้ว
ที่นี่ก้มารอลุ้นว่า จะได้ตามราคาที่เรายื่นไหม >_<
หลังจากติด เสาร์ - อาทิตย์ วันที่ 5/8/2562 ตอนเช้าเราก้โทร เช็ค ที่ CC ของ ธอส.อีกรอบ ว่าเรื่องประเมินเข้าหรือยัง
ทาง CC แจ้งว่าอยู่ระหว่างรอผลประเมิน เราก็โทร หาพี่ที่รับเรื่อง พี่เขาบอกผลประเมิน ยังไม่มาเลยค่ะ
เราก็ ไม่เป็นไรเพิ่งประเมินไปเอง (ปลอบใจตัวเอง) ^^
แต่วันที่ 5/8/2562 หลักจากเราเพิ่งโทรเช็คไปช่วงเช้า ตอนประมาณ 20.00 พี่เจ้าหน้าที่ ก็โทรมาแจ้ง ค่ะ ว่าน้องผ่านแล้วนะคะ ได้ตามราคาที่ยื่นเลย
เราก็ ีใจมากค่ะ หลังจากที่ลุ้นมานานนนนนน...
พี่เขาบอกอนุมัติไวมาก เมื่อเช้ายังเช็คว่าพิจารณาอยู่เลย
เราก็ทำยังไงต่อคะ พี่เขาก้นัดเซ็นสัญญา เราก้เข้าไปวันที่ 6/8/2562 เลยค่ะ
วันที่ 8/8/2562 นัดโอนที่กรมที่ดิน เป็นหนี้เรียบร้อยค่ะ ตอนนี้
อยากแชร์ ค่ะ เพราะก่อนจะซื้อ หาข้อมูลใน Pantip ตลอดเลย ช่วยได้เยอะเลย นะคะ
ยังไงก็เป็นข้อมูลเพิ่มเติม ได้สำหรับคนที่เคยติดเคดิตบูโร มานะคะ ^__^
**และสรุปออมสิน โทรมาวันนี้ แจ้งว่าไม่ผ่านนะคะ เนื่องจากเพิ่งปิดเคดิต **
กู้บ้านมือสองผ่านแล้ว เคยติดเคดิตบูโร ยื่นกู้ด้วยตัวเองไม่ผ่านนายหน้า !!!
เริ่มเรื่องกันเลยนะคะ ...
คือเราติดบัตรเคดิต อยู่ 4 ใบ เกือบ 3 ปี
มีส่งอายัติเงินเดือนด้วยค่ะ แต่บริษัทไม่หัก เพราะเงินเดือนไม่ถึง 20,000 แต่ก็ไม่เคยไปศาลเลย
แต่พอมีเงินพอจะปิดได้ ก็ติดต่อไป ที่ ธ.ที่ติดเคดิต ไล่ปิดมาเรื่อยๆ ค่ะ จนบัตรใบสุดท้าย ของ KTC ยอด 85,000 บาท ปิดจบวันที่ 28/5/2562
เช็คบูโร วันที่ 28/6/2562 ขึ้นสถานะ 11 ปิดบัญชี และเจ้าหน้าที่ ส่งใบปิดมาทางเมลล์
เราก้ดูบ้านมือสอง ไว้สักพักแล้ว ว่าจะซื้อที่ไหน วันที่ 3/7/2562 ก็ติดต่อคนขาย
ตกลงกันวาง มัดจำ 20,000 ราคาบ้าน 3,500,000 บาท ในสัญญาจะซื้อจะขาย ตกลงกันว่า ผู้ขายเป็นผู้ออกค่าโอนทั้งหมด
และทำอีกฉบับไว้สำหรับยื่นธนาคาร 4,000,000 บาท ดาวน์ไป 400,000
และขอให้เจ้าของบ้านเซ็น และตัวสำเนา เจ้าของบ้านก็ให้เราเซ็นว่าใช้เพื่อยื่นกู้ ธนาคารเท่านั้น (สัญญาจะซื้อจะขายซื้อที่ B2S)
ที่นี้เราได้เอกสาร ที่เตรียมไว้ ไปยื่นที่ ธอส.สาขาเซ็นทรัลพระราม 9
ซึ่งวันที่ไป เราแจ้งว่าราคาบ้าน 4,000,000 บาท เนื่องจากรู้ว่ากู้ไม่ได้ 100% ทางพนักงานดูเอกสาร ก็แจ้งเลยว่าต้องรอ 3 เดือน
เพราะเพิ่งปิดเคดิต ยอดปิดเกิน 3 เท่า ของเงินเดือน
และ เงินเดือน 15,611 บาท รายได้อื่นๆ มาจากค่าคอมมิชชั่น (ค่าคอมได้ประมาณ 28,000 - 35,000 ทุกเดือน)
เราก้แบบโห่!!!!! ทำสัญญามาแล้วทำยังไงดีเนี่ย
เลยไปยื่น ธนาคารอื่น ไม่มีที่ไหนรับเลย ลองไปขอออมสิน เห็นปิด 1 ปี ถึงจะรับพิจารณา
บอกไปว่าหนูทำสัญญา มาแล้ว พี่ช่วยดูเอกสารหน่อย สรุปออมสินรับยื่น นะคะ
อีกที่ คือ SCB ที่รับ เจ้าหน้าที่ให้แมสมารับเอกสาร ที่ทำงานเลยค่ะ เราก้เซ็นให้ไป ตามที่พี่เขาขอ พอได้เอกสารก้ติดต่อมาจะขอประเมินบ้าน
ถามว่าสะดวก วันไหน เวลาไหน ค่าประเมิน 3,500 บาท เราก้ถามย้ำๆว่า เอกสารผ่านแล้วหรอคะ (ที่เราถามย้ำเพราะเพิ่งปิดเคดิตบูโร)
พี่เขาบอกว่า ต้องประเมินก่อนค่ะ เงื่อนไขของธนาคาร เราก้หาข้อมูลใน Pantip นี่แหละค่ะ
บอกว่า SCB นัดประเมินก่อน แล้วไม่ให้ผ่านเยอะแยะเลย เสียค่าประเมินฟรี เราเลยลองโทรถาม Callcenter ของ SCB
เจ้าหน้าที่แจ้งว่าเพิ่งรับเอกสารวันนี้ ถ้ามีนัดประเมินบ้าน เจ้าหน้าที่ จะติดต่อไปเอง เราเลยไม่ได้แจ้งพี่คนที่รับยื่นเอกสาร
ให้เจ้าหน้าที่เข้ามาประเมิน เพราะทาง SCB แจ้งว่าจะติดต่อมาเอง
สรุป SCB ไม่ผ่าน เพราะเพิ่งปิดบูโร !!!
เราก็คิดว่าจะทำยังไงดี มัดจำไปแล้ว พอดีมีพี่ที่ทำงานแนะนำให้ไปยื่นที่ ธอส.สำนักงานใหญ่
เราก็ อ่ะ!!! ลองดูอีกที วันที่ 12/7/2562 ไป ที่ ธอส.สำนักงานใหญ่ พระราม 9 ค่ะ ไปถึงก็ยื่นเอกสารครบ กู้ร่วมกับแฟน
บอกว่าเพิ่งปิดบัตรเคดิต มีใบปิด ใบเช็คบูโร พร้อมเลยค่ะ
พี่เขาก้คำนวน บอกว่ากู้ได้ โปร All home 40 ปี พี่เขาก็คำนวนส่งเท่านี้ๆ เราก้แอบกลัวว่าจะไม่ผ่านนะคะ
เลยถามว่าพี่คะ ถ้าดูเอกสารเบื้องต้นแล้วไม่ผ่านเกณฑ์ พี่รับยื่นไหมคะ
พี่เขาก้แจ้งเลยค่ะ ว่าไม่รับยื่นนะคะ เพราะยื่นไปก้ไม่ผ่าน เราก็แอบดีใจนิดนึง
ยื่นเอกสารเสร็จ พี่เขาก็แจ้ง เลยค่ะ ว่ารอกี่วันๆ เราก็กลับไป นอนไม่หลับเลยค่ะ ลุ้นมากกกกกกก
หลังจากกลับมา ก์โทรถามวันเว้นวัน ก้อยู่ระหว่าง พิจารณาเอกสาร ...
และแล้ววันที่รอคอยก็มาถึง 30/7/2562 เจ้าหน้าที่ประเมิน ติดต่อมา นัดประเมิน วันที่ 31/7/2562 ค่ะ
ซึ่งพี่เจ้าหน้าที่แจ้งมาแล้วว่า ถ้านัดประเมินวันไหน พยายามอย่าเลื่อนนะคะ เดี๋ยวจะช้าไปอีก เราก็โอเค ตามที่พี่ประเมินนัดเลยค่ะ
31/7/2562 เจ้าหน้าที่เข้ามาประเมิน ก้ถามราคาบ้านเท่าไหร่ เราก็บอก 4,000,000 ค่ะ
เลยถามพี่เขาว่าจะได่ไหมพี่ ราคานี้ หนูมัดจำไปแล้ว กลัวไม่ได้เขายึดมัดจำ พี่ประเมินก้บอกว่าน่าจะได้นะครับ เพราะบ้านทำเรียบร้อยหมดแล้ว
วันที่ 1/8/2562 ก็โทรบอกพี่เจ้าหน้าที่ที่รับเรื่องค่ะ ว่ามีคนประเมินแล้ว
พี่เขาก็บอกว่า รอประเมินส่งเรื่องมา ถึงจะรู้ ว่าได้เท่าไหร่ เราก็โอเค เพราะโล่งใจด้วยค่ะ ที่มีคนประเมิน อย่างน้อยก้มีโอกาส 80% แล้ว
ที่นี่ก้มารอลุ้นว่า จะได้ตามราคาที่เรายื่นไหม >_<
หลังจากติด เสาร์ - อาทิตย์ วันที่ 5/8/2562 ตอนเช้าเราก้โทร เช็ค ที่ CC ของ ธอส.อีกรอบ ว่าเรื่องประเมินเข้าหรือยัง
ทาง CC แจ้งว่าอยู่ระหว่างรอผลประเมิน เราก็โทร หาพี่ที่รับเรื่อง พี่เขาบอกผลประเมิน ยังไม่มาเลยค่ะ
เราก็ ไม่เป็นไรเพิ่งประเมินไปเอง (ปลอบใจตัวเอง) ^^
แต่วันที่ 5/8/2562 หลักจากเราเพิ่งโทรเช็คไปช่วงเช้า ตอนประมาณ 20.00 พี่เจ้าหน้าที่ ก็โทรมาแจ้ง ค่ะ ว่าน้องผ่านแล้วนะคะ ได้ตามราคาที่ยื่นเลย
เราก็ ีใจมากค่ะ หลังจากที่ลุ้นมานานนนนนน...
พี่เขาบอกอนุมัติไวมาก เมื่อเช้ายังเช็คว่าพิจารณาอยู่เลย
เราก็ทำยังไงต่อคะ พี่เขาก้นัดเซ็นสัญญา เราก้เข้าไปวันที่ 6/8/2562 เลยค่ะ
วันที่ 8/8/2562 นัดโอนที่กรมที่ดิน เป็นหนี้เรียบร้อยค่ะ ตอนนี้
อยากแชร์ ค่ะ เพราะก่อนจะซื้อ หาข้อมูลใน Pantip ตลอดเลย ช่วยได้เยอะเลย นะคะ
ยังไงก็เป็นข้อมูลเพิ่มเติม ได้สำหรับคนที่เคยติดเคดิตบูโร มานะคะ ^__^
**และสรุปออมสิน โทรมาวันนี้ แจ้งว่าไม่ผ่านนะคะ เนื่องจากเพิ่งปิดเคดิต **