ต้องการกู้ซื้อบ้าน เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคา Pre sale 1.8 ล้าน

กู้เดี่ยว อายุ 24 เงินเดือนสุทธิ 22,000 อายุงานที่ใหม่ 1ปี (รวมที่เก่า 2 ปี) ภาระมียอดบัตรเครดิตรวมวงเงินประมาณ 3 หมื่น จ่ายตรงทุกเดือน แต่ไม่ได้จ่ายเต็ม
มีเงินเก็บ 150,000
บริษัทที่ทำงานองค์กรไม่ใหญ่มาก

ขอสอบถามข้อมูลตามนี้ค่ะ

1. พอจะกู้ได้ผ่าน 100% หรือเกินราคาบ้านไหมคะ

2. โครงการที่ดูไว้ ต้องเสียค่าใช้จ่าย วันจอง 5000 อีก7 วัน นัดทำสัญญา จ่ายวันทำสัญญา 20000 บ้านยังสร้างไม่เสร็จ ต้องผ่อนดาวน์ 2 เดือน เดือนละ 6,xxx

ทางโครงการแจ้งว่า วันทำสัญญา ให้เตรียมเอกสารสำหรับยื่น pre approve หากผ่าน จะทำเรื่องต่อ คือผ่อนดาวน์
หาก pre approve ไม่ผ่าน จะคืนเงินทั้งหมด
หลังจาก pre approve ถ้าผ่าน จะมั่นใจได้ชัวร์ๆเลยไหม ว่ายื่นจริงผ่านหลังบ้านเสร็จ

3. รายการของแถมที่โครงการแจ้งมา
-ฟรีกำจัดปลวก 3 ปี
-ฟรีหลังคาจอดรถ
-ฟรีค่าธรรมเนียมโอน
-ฟรีแอร์ 1 ตัว
-ฟรีเคาร์เตอร์ครัวไทย

ของแถมเท่านี้โอเคอยู่ไหมคะ
แล้วพวกแท็งค์น้ำ ปั๊มน้ำ จำเป็นมากน้อยแค่ไหนคะ เห็นบางโครงการก็มีให้

4. ยอดบัตรเครดิตจำเป็นต้องปิดก่อนยื่นกู้ไหมคะ ถ้าจำเป็นก็สามารถปิดได้ค่ะ

หรือมีคำแนะนำอื่นๆเดี่ยวกับการกู้บ้านไหมคะ ขอบคุณค่ะ