สวัสดีครับ

เนื่องจากผมซื้อบ้านมาแล้ว 2 ปี และระหว่าง 2 ปีนี้ผมก็ได้ปลูกต้นกล้วยไว้หลังบ้านด้วย(บ้านผมอยู่ริมรั้วของโครงการดังรูปที่ 1)
รูปที่ 1

ปัญหาก็คือ ในระยะ 2 ปีดังกล่าว ดินหลังบ้านก็เริ่มทรุดลงไป จนทำให้ท่อระบายน้ำหลุด น้ำที่ถูกระบายออกจะไหลลงดินข้างตัวบ้าน รูปที่ 2(B) ผมจึงมีแผนที่จะถมดิน แต่ก่อนที่จะถมดิน ผมต้องซ่อมแซมท่อ ผมจึงติดต่อไปทางช่างโครงการเพื่อที่จะว่าจ้างมาจัดการท่อน้ำทิ้งนี้ก่อน...

รูปที่ 2

ช่างโครงการมาดูหน้างาน...
พบปัญหาอีก 1 อย่างคือ บ่อซีเมนที่ผมวงไว้ที่รูปที่ 2 ปรากฏว่ามีสิ่งปฏิกูล(อุจจาระ)เต็มบ่อ!!!(ตอนไม่เปิดไม่เหม็นนะ พอเปิดปั๊บเหม็นปุ๊บ)

ช่างโครงการ : ตอนสร้างบ้านนั้นน่าจะทำผิด ให้พี่แจ้งโครงการให้แก้ไขตรงนี้ก่อน ก่อนที่เค้าจะเริ่มงานถมดินต่อ
ผม : แจ้งเข้า Call Center ได้รับการตอบรับ และแจ้งงานมายังนายช่างใหญ่ที่โครงการ(โครงการยังไม่เสร็จ จึงมีช่างอยู่)
นายช่างใหญ่ : ลูกบ้านครับ บ่อนี้เป็นบ่อดับกลิ่น และส่งสิ่งปฏิกูลต่อไปยังถัง DOT และดินที่มันทรุดตรงนี้ ทำให้บ่อดับกลิ่นต่ำกว่าถัง DOT จึงทำให้สิ่งปฏิกูลเหล่านี้ไม่ไหลไปยังถังที่ต้องการ (รูปที่ 3)

นายช่างย้ำว่าได้สร้างถูกต้องตามแบบ และผมเองก็ต้องรับค่าใช้จ่ายในการแก้ไขตรงนี้ไป...

รูปที่ 3

มาถึงคำถาม
1. การสร้างบ่อดับกลิ่นเช่นนี้ถูกต้องตามหลักแล้วใช่ไหมครับ? พอดีผมไม่มีความรู้ตรงนี้
2. การแก้ไขต่อจากนี้ ที่ถูกต้องควรจะเป็นอย่างไรครับ? จะได้มีความรู้พอไปคุยกับผู้รับเหมาได้
3. หากการแก้ไข แค่ยกท่อให้สูงขึ้น จะมีโอกาสที่ดินทรุดอีกรอบ และจะป้องกันปัญหานี้อย่างไร?

ขอบคุณมาก ๆ ครับ