ปรับผมไม่แน่ใจ แต่ที่เคยอ่านแนวฎีกา ถ้าไม่ติดแสตมป์แล้วขีดฆ่า ใช้เป็นหลักฐานในการพิจารณาคดีแพ่งไม่ได้ สมมติว่าติดไม่ครบจำนวน หรือติดแล้วลืมขีดฆ่าก็ใช้ไม่ได้เหมือนกัน แต่ไม่ได้กำหนดให้ต้องติดในขณะเมื่อทำสัญญา ดังนั้นติดก่อนฟ้องคดีเป็นอันใช้ได้

ส่วนถามว่าสัญญาใช้ได้ไหม มีผลไหม ปกติสัญญามันใช้บังคับระหว่างคู่สัญญากันได้อยู่แล้ว ต่อให้ไม่ต้องมีหนังสือ แต่ถ้าเกิดคู่สัญญาไม่ทำตาม จะเอาหลักฐานสัญญาเช่าอสังหาฯไปฟ้องศาลให้บังคับคู่สัญญา หลักฐานต้องสมบูรณ์ถึงจะใช้ได้