สีหนุวิลล์เคยเป็นเมืองตากอากาศชายทะเลเงียบๆ ทางตอนใต้ของกัมพูชา ที่ดึงดูดนักเดินทางซึ่งมากันเป็นครอบครัว หรือเดินทางคนเดียว หรือประเภทแบ็คแพค จนกระทั่งเม็ดเงินลงทุนจากจีนไหลบ่าเข้าไปผลจากนโยบาย”หนึ่งแถบหนึ่งเส้นทาง” (Belt and Road Initiative)
ปัจจุบัน เมืองที่เคยเงียบได้แปลงโฉมไปจนแทบจำไม่ได้ ธุรกิจที่คนจีนเป็นเจ้าของและบริหาร มีอยู่เต็มไปหมด ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม อพาร์ตเมนต์ หรือร้านอาหาร แถมด้วยย่านไชนาทาวน์หลายแห่ง
เจ้าหน้าที่ระดับสูงของสีหนุวิลล์เปิดเผยว่า สีหนุวิลล์ได้รับเม็ดเงินลงทุนจำนวนมากจากต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ที่เป็นเจ้าของธุรกิจในสีหนุวิลล์มากกว่า 90% ในช่วงที่ธุรกิจต่างๆ เบ่งบานอย่างมากไม่ว่าจะเป็นโรงแรม เกสต์เฮาส์ ร้านอาหาร และอื่นๆ
ในบรรดาโรงแรมและเกสต์เฮาส์ 156 แห่งในสีหนุวิลล์นั้น 150 แห่งเป็นของคนจีน ทั้งยังมีสถานคาราโอเกะ 41 แห่งของคนจีน ส่วนร้านอาหารที่มีอยู่ 436 แห่งนั้น 95% บริหารงานโดยคนจีน
ประธานสมาคมการท่องเที่ยวเอเชียแปซิฟิก มองว่าไม่ว่าตลาดไหนก็ไม่ควรมีนักลงทุนจากประเทศเดียว เข้าไปลงทุนเกินครึ่งหนึ่ง ไม่เช่นนั้นจะสูญเสียสมดุลด้านการพัฒนา พร้อมเสริมว่าการไหลทะลักของทุนจีนเข้าไปในสีหนุวิลล์จะก่อให้เกิดการท้าทาย อย่างสูญเสียเอกลักษณ์ของประเทศ กระทบต่อโอกาสจ้างงานคนท้องถิ่น ทั้งยังมีประเด็นสิ่งแวดล้อม และความมั่นคงทางสังคม
อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่นักลงทุนและนักท่องเที่ยวจากจีน หลั่งไหลเข้าในไปสีหนุวิลล์ คนท้องถิ่นได้ประโยชน์จากการขายอสังหาริมทรัพย์และบริการให้เช่าแก่นักลงทุน โดยราคาที่ดินบริเวณกลางเมืองพุ่งขึ้นร่วม 100% จากปลายปีที่แล้ว
บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งระบุว่า กระแสทุนจีนทำให้เศรษฐกิจ อสังหาริมทรัพย์ และการก่อสร้างในสีหนุวิลล์เติบโตเร็วเกินคาด
ล่าสุดบริษัทจีนได้เข้าไปทำโครงการที่ประกอบด้วย โรงแรม-อพาร์ตเมนต์ระดับ 5 ดาว ร้านค้าปลอดภาษี ถนนสายชอปปิงสินค้าหรูหรา โรงภาพยนตร์ IMAX และท่าเทียบเรือยอชต์ ทั้งหมดนี้มีกำหนดแล้วเสร็จปี 2566
บริษัทที่เข้าไปลงทุนระบุว่า เสถียรภาพทางสังคมและการเมือง ประกอบกับการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องในกัมพูชา ช่วยทำให้ประชาชนมีมาตรฐานการครองชีพที่ดีขึ้น และทำให้ภาคก่อสร้าง-อสังหาริมทรัพย์มีความน่าดึงดูดใจ พร้อมเสริมว่าเมื่อมีการก่อสร้างคลัสเตอร์ขนาดใหญ่ ที่ประกอบด้วยโรงแรมระดับไฮเอนด์ แหล่งบันเทิง-พักผ่อนหย่อนใจ ธุรกิจนานาชาติ และที่พักที่มีคุณภาพแล้ว สีหนุวิลล์จะเป็นแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวนานาชาติ
เจ้าหน้าที่กระทรวงบริหารที่ดินของกัมพูชา เปิดเผยว่าภาคก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ ยังมีบทบาทสำคัญด้านการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ เพราะมีการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติไหลเข้าสู่ทั้งสองภาคมากขึ้นทุกปี
ในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมา รัฐบาลได้อนุมัติโครงการไป 1,420 โครงการ มูลค่า 2,700 ล้านดอลลาร์ เทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่มี 1,171 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,600 ล้านดอลลาร์
ในส่วนของภาคการท่องเที่ยวนั้น ทะยานลิ่วมากกว่า 700% ช่วงปี 2555-2560 โดยนักท่องเที่ยวจีนมีสัดส่วน 1 ใน 3 ของนักท่องเที่ยว 6.2 ล้านคนที่เดินทางไปยังกัมพูชาเมื่อปีที่แล้ว
ทั้งนี้ กัมพูชาเป็นหนึ่งในพันธมิตรใกล้ชิดของจีนในภูมิภาคเอเชียอาคเนย์ และได้รับอิทธิพลทางเศรษฐกิจอย่างมากจากจีน โดยจีนเป็นนักลงทุนต่างชาติรายใหญ่ที่สุดของกัมพูชา และเป็นคู่ค้ารายใหญ่ที่สุด
https://money2know.com/%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99%e0%b8%88%e0%b8%b5%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%81%e0%b8%b1%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b9%e0%b8%8a%e0%b8%b2/?fbclid=IwAR0vvHaDxq1ESwG8qAjSTn3xpxx2v54tsv0K4CJgVXMzlleWJwBX88f_JDY
ทุนจีน ทะลักเข้ากัมพูชา สีหนุวิลล์ บูมท่องเที่ยวโต 700% ลบภาพเมืองตากอากาศเงียบๆไปเลย
ปัจจุบัน เมืองที่เคยเงียบได้แปลงโฉมไปจนแทบจำไม่ได้ ธุรกิจที่คนจีนเป็นเจ้าของและบริหาร มีอยู่เต็มไปหมด ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม อพาร์ตเมนต์ หรือร้านอาหาร แถมด้วยย่านไชนาทาวน์หลายแห่ง
เจ้าหน้าที่ระดับสูงของสีหนุวิลล์เปิดเผยว่า สีหนุวิลล์ได้รับเม็ดเงินลงทุนจำนวนมากจากต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ที่เป็นเจ้าของธุรกิจในสีหนุวิลล์มากกว่า 90% ในช่วงที่ธุรกิจต่างๆ เบ่งบานอย่างมากไม่ว่าจะเป็นโรงแรม เกสต์เฮาส์ ร้านอาหาร และอื่นๆ
ในบรรดาโรงแรมและเกสต์เฮาส์ 156 แห่งในสีหนุวิลล์นั้น 150 แห่งเป็นของคนจีน ทั้งยังมีสถานคาราโอเกะ 41 แห่งของคนจีน ส่วนร้านอาหารที่มีอยู่ 436 แห่งนั้น 95% บริหารงานโดยคนจีน
ประธานสมาคมการท่องเที่ยวเอเชียแปซิฟิก มองว่าไม่ว่าตลาดไหนก็ไม่ควรมีนักลงทุนจากประเทศเดียว เข้าไปลงทุนเกินครึ่งหนึ่ง ไม่เช่นนั้นจะสูญเสียสมดุลด้านการพัฒนา พร้อมเสริมว่าการไหลทะลักของทุนจีนเข้าไปในสีหนุวิลล์จะก่อให้เกิดการท้าทาย อย่างสูญเสียเอกลักษณ์ของประเทศ กระทบต่อโอกาสจ้างงานคนท้องถิ่น ทั้งยังมีประเด็นสิ่งแวดล้อม และความมั่นคงทางสังคม
อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่นักลงทุนและนักท่องเที่ยวจากจีน หลั่งไหลเข้าในไปสีหนุวิลล์ คนท้องถิ่นได้ประโยชน์จากการขายอสังหาริมทรัพย์และบริการให้เช่าแก่นักลงทุน โดยราคาที่ดินบริเวณกลางเมืองพุ่งขึ้นร่วม 100% จากปลายปีที่แล้ว
บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งระบุว่า กระแสทุนจีนทำให้เศรษฐกิจ อสังหาริมทรัพย์ และการก่อสร้างในสีหนุวิลล์เติบโตเร็วเกินคาด
ล่าสุดบริษัทจีนได้เข้าไปทำโครงการที่ประกอบด้วย โรงแรม-อพาร์ตเมนต์ระดับ 5 ดาว ร้านค้าปลอดภาษี ถนนสายชอปปิงสินค้าหรูหรา โรงภาพยนตร์ IMAX และท่าเทียบเรือยอชต์ ทั้งหมดนี้มีกำหนดแล้วเสร็จปี 2566
บริษัทที่เข้าไปลงทุนระบุว่า เสถียรภาพทางสังคมและการเมือง ประกอบกับการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องในกัมพูชา ช่วยทำให้ประชาชนมีมาตรฐานการครองชีพที่ดีขึ้น และทำให้ภาคก่อสร้าง-อสังหาริมทรัพย์มีความน่าดึงดูดใจ พร้อมเสริมว่าเมื่อมีการก่อสร้างคลัสเตอร์ขนาดใหญ่ ที่ประกอบด้วยโรงแรมระดับไฮเอนด์ แหล่งบันเทิง-พักผ่อนหย่อนใจ ธุรกิจนานาชาติ และที่พักที่มีคุณภาพแล้ว สีหนุวิลล์จะเป็นแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวนานาชาติ
เจ้าหน้าที่กระทรวงบริหารที่ดินของกัมพูชา เปิดเผยว่าภาคก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ ยังมีบทบาทสำคัญด้านการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ เพราะมีการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติไหลเข้าสู่ทั้งสองภาคมากขึ้นทุกปี
ในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมา รัฐบาลได้อนุมัติโครงการไป 1,420 โครงการ มูลค่า 2,700 ล้านดอลลาร์ เทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่มี 1,171 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,600 ล้านดอลลาร์
ในส่วนของภาคการท่องเที่ยวนั้น ทะยานลิ่วมากกว่า 700% ช่วงปี 2555-2560 โดยนักท่องเที่ยวจีนมีสัดส่วน 1 ใน 3 ของนักท่องเที่ยว 6.2 ล้านคนที่เดินทางไปยังกัมพูชาเมื่อปีที่แล้ว
ทั้งนี้ กัมพูชาเป็นหนึ่งในพันธมิตรใกล้ชิดของจีนในภูมิภาคเอเชียอาคเนย์ และได้รับอิทธิพลทางเศรษฐกิจอย่างมากจากจีน โดยจีนเป็นนักลงทุนต่างชาติรายใหญ่ที่สุดของกัมพูชา และเป็นคู่ค้ารายใหญ่ที่สุด
https://money2know.com/%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99%e0%b8%88%e0%b8%b5%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%81%e0%b8%b1%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b9%e0%b8%8a%e0%b8%b2/?fbclid=IwAR0vvHaDxq1ESwG8qAjSTn3xpxx2v54tsv0K4CJgVXMzlleWJwBX88f_JDY