รบกวนแนะนำคอนโดอยู่อาศัยเอง งบ 10-14 ล้าน
จขกท ต้องการซื้อไว้อาศัยเอง (อยู่ตัวคนเดียว) มีบ้านอีกหลังของคุณพ่อคุณแม่ในกรุงเทพชั้นในแล้ว
จขกท ไม่ประสงค์จะซื้อบ้านอีก และอยากได้คอนโดเนื่องจากความสะดวก (ไปห้าง-central world paragon emporium chidlom, กินข้าว-สุขุมวิท, ไปทำงาน-บางกอกน้อย) และการดูแลที่ง่าย
ซื้อแล้วอยากอยู่คอนโดนี้ไปยาวๆ ไม่ย้ายอีก (ถ้าไม่มีปัญหา ซึ่งไม่ควรจะเกิดขึ้น)
ไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน
**อยากได้เป็นคอนโดที่เปิดตัวใหม่-ยังไม่รีบเข้าอยู่**
แรกเริ่ม ดู the address สยาม-ราชเทวีไว้ ชั้นสูง ขนาดประมาณห้าสิบตารางเมตร ตกประมาณ 13-14 ล้าน
แต่เมื่อสอบถามคนใกล้ตัวหลายๆ ท่านแนะนำว่า จำนวนยูนิตมากเกินไปไม่สมราคา (880 ห้อง)
และชื่อชั้นของ developer แม้จะเป็นบริษัทใหญ่ แต่คุณภาพการเก็บงานยังเป็นรองเจ้าอื่น
**ผู้รู้แนะนำให้เป็น sansiri และ sc asset จะดีกว่า** โดยเฉพาะค่ายหลังได้ไปดูรีวิวของ beatniq และ saladaeng one
จขกท ชอบคุณภาพของห้องมาก แต่ราคาเกินงบไปพอสมควร
**สำหรับ the address มีความสะดวกเรื่องรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีเขียว ที่ตอบโจทย์การไปทำงาน และการไปสุขุมวิทพอดี**
และถนนเพชรบุรี เป็นถนนที่จขกท คุ้นเคยและชอบผ่านมาก เพราะรถไม่ติดเทียบกับสุขุมวิท แต่สามารถไปมาจากบ้านคุณพ่อคุณแม่-สุขุมวิท
สุขุมวิท-บางกอกน้อย ได้ไม่ยากเลย
จขกท ได้ค้นข้อมูลเพิ่มเกี่ยวกับโครงการใหม่ของ sc asset ปีนี้ พบว่ามีโครงการใหม่ 4 แห่ง คือ the scope 2 แห่ง และ the crest 2 แห่ง
สำหรับ scope นั้นสวยมากจริงๆ แต่ราคาเกินเอื้อม (คาดว่าตัวทองหล่อน่าจะราคาแรงน้องๆ หลังสวน แต่หากคาดการณ์ว่าจะมีห้องราคาในงบ จขกท รบกวนท้วงติงด้วย)
ดังนั้น จึงไปสนใจ the crest เป็นหลัก ทราบมาว่า the crest asoke ราคาราว 260,000 และ the crest ห้าแยกลาดพร้าว ราคาราว 230,000 ต่อ ตรม
(นำราคามาจากเพจต่างๆ ใน facebook ถ้าเข้าใจผิดรบกวนท้วงติงด้วย)
ซึ่งรายละเอียดน่าสนใจ โดยเฉพาะ the crest ห้าแยกลาดพร้าว (park residence) ร่วมกับบริษัทญี่ปุ่น ตึกออกแบบมาสวยแปลกตาและทำเลเด่นมาก
คือใกล้ MRT 75 เมตร ในขณะที่ asoke อยู่ค่อนข้างลึกในซอย และไกลรถไฟฟ้ามากกว่า exposure ของตึกคงไม่สามารถสู้ตัวห้าแยกลาดพร้าวได้
(จขกท ค่อนข้างมีความเห็นว่าราคาในงบนี้ น่าจะต้องทำให้ตึกเห็นเด่นเป็นสง่า ให้คนอยู่รู้สึกภูมิใจ)
แต่ถ้าพูดตามตรง จขกท ไม่คุ้นเคยกับทำเลลาดพร้าวเลย เพราะในขีวิตได้ผ่านลาดพร้าวก็แทบจะนับมือได้
ส่วนใหญ่จะใช้ชีวิตทางสุขุมวิทมากกว่า
แต่อย่างไรก็ตามคิดว่าทำเลก็พอเหมาะสมอยู่กับราคา ดูแผนที่รถไฟในอนาคต ก็สามารถนั่งสายสีน้ำเงินในบางขุนนนท์แล้วต่อสายสีส้มอีกสถานีเดียวไปที่ทำงานได้ (แม้จะต้องต่อรถก็ตาม) สามารถนั่งบีทีเอสเข้าสุขุมวิทโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถได้ แต่เรื่องขับรถคิดว่าสาหัส ด้วยชื่อของห้าแยกลาดพร้าว
แต่ตรงนี้คงต้องดูรายละเอียดของโครงการอีกครั้ง เพราะ จขกท อยากให้คะแนนทั้งทำเล และคุณภาพพอๆ กัน
สำหรับ the crest จำนวนยูนิตน่าสนใจ ลาดพร้าว 350 อโศก 190 ทำให้ความดูน่าอยู่มากกว่า 880 ห้องมาก แม้ว่าทำเลจะสู้ไม่ได้ก็ตาม
ถ้าซื้อ the crest จขกท ก็อยากจัดเต็มเลย สำหรับตัวลาดพร้าว ชั้นสูงวิวสวน แต่ตัวอโศกน่าจะได้แค่ mid tower คงหมดงบพอดี
อ้อ มีคนท้วงมาว่าอโศกน้ำท่วมบ่อย ไม่ทราบจริงเท็จแค่ไหน เพราะที่จอดรถเป็นชั้นใต้ดินห้าชั้น และถึงน้ำไม่ท่วม ตัวถนนสุขุมวิทแถวแยกอโศกก็รถติดมากด้วย
สำหรับ sansiri จขกท ยังไม่มีข้อมูลใหม่เท่าไหร่ และค่ายอื่นๆ มี hyde heritage ตรงทองหล่อที่น่าสนใจไม่น้อย แต่ถ้าซื้อคงซื้อได้แค่ห้องตัวต่ำสุด ไม่รู้จะได้ชั้นสูงแค่ไหน (จขกท อยากได้สูงที่สุดเท่าที่งบจะอำนวย) เพราะราคาห้องก็เริ่ม 10 ล้านแล้ว ตัวนี้ชอบเพราะเป็น super luxury ริมสุขุมวิทที่ราคาเป็น luxury
แต่ตรงนี้คิดว่าแม้จะตอบโจทย์เรื่องการพักผ่อนหย่อนใจกินข้าววันหยุด แต่คิดว่าไปทำงานค่อนข้างลำบากกว่า ราชเทวี และ ลาดพร้าว (ตัวอโศกก็คิดว่าเดินทางคล้ายๆ ลาดพร้าวคือใช้น้ำเงินแล้วต่อส้ม)
ตัวนี้จำนวนห้องก็ไม่เยอะแต่ไม่แน่ใจในชื่อชั้นของบริษัทที่อยู่นอกโพยที่ได้มา
มีอีกที่หนึ่งที่มีผู้รู้แนะนำมาคือ anil sathorn 12 by grand unity
ดูแล้วเหมาะกับการอยู่เองจริงๆ ทำเลติดถนนสาทร ติดบีทีเอสสายสีลม spec ห้อง super luxury ในราคา luxury เช่นกัน
(ในขณะที่ the address กับ the crest อยู่ใน segment ต่ำกว่า)
จขกท มีความเห็นว่าถ้าชีวิตนี้จะซื้อคอนโดครั้งเดียว ถ้าใช้งบพอๆ กันก็อยากได้ segment ที่สูงกว่า แถม anil ก็ห้องน้อยมากด้วย
แต่ถ้าพูดเรื่องทำเลแล้วตัวนี้ดูจะเข้ารกเข้าพงที่สุด ไม่ทราบว่าจะเดินทางไปทำงานทางไหนได้
แต่ grand unity งานก่อสร้างดีไหมรบกวนแนะนำด้วย (พูดเรื่องงานก่อสร้างแล้วคิดว่า the address ใช้บริษัทที่ดี แต่ถ้าใช้ big name contractor น่าจะดีกว่า)
จขกท ยังขาดข้อมูลและมุมมองอยู่อีกหลายส่วน โดยเฉพาะ sansiri ตัวเด็ดๆ
รบกวนทุกท่านโปรดแนะนำด้วย
ส่วนตัวแล้วให้คะแนนเรื่องทำเล จำนวนห้อง segment spec ห้อง ชื่อ developer (อยากได้ sc asset หรือ sansiri เพราะ จขกท จะซื้อคอนโดครั้งเดียว)
ขอบคุณ
รบกวนแนะนำคอนโดอยู่อาศัยเอง งบ 10-14 ล้าน
จขกท ต้องการซื้อไว้อาศัยเอง (อยู่ตัวคนเดียว) มีบ้านอีกหลังของคุณพ่อคุณแม่ในกรุงเทพชั้นในแล้ว
จขกท ไม่ประสงค์จะซื้อบ้านอีก และอยากได้คอนโดเนื่องจากความสะดวก (ไปห้าง-central world paragon emporium chidlom, กินข้าว-สุขุมวิท, ไปทำงาน-บางกอกน้อย) และการดูแลที่ง่าย
ซื้อแล้วอยากอยู่คอนโดนี้ไปยาวๆ ไม่ย้ายอีก (ถ้าไม่มีปัญหา ซึ่งไม่ควรจะเกิดขึ้น)
ไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน
**อยากได้เป็นคอนโดที่เปิดตัวใหม่-ยังไม่รีบเข้าอยู่**
แรกเริ่ม ดู the address สยาม-ราชเทวีไว้ ชั้นสูง ขนาดประมาณห้าสิบตารางเมตร ตกประมาณ 13-14 ล้าน
แต่เมื่อสอบถามคนใกล้ตัวหลายๆ ท่านแนะนำว่า จำนวนยูนิตมากเกินไปไม่สมราคา (880 ห้อง)
และชื่อชั้นของ developer แม้จะเป็นบริษัทใหญ่ แต่คุณภาพการเก็บงานยังเป็นรองเจ้าอื่น
**ผู้รู้แนะนำให้เป็น sansiri และ sc asset จะดีกว่า** โดยเฉพาะค่ายหลังได้ไปดูรีวิวของ beatniq และ saladaeng one
จขกท ชอบคุณภาพของห้องมาก แต่ราคาเกินงบไปพอสมควร
**สำหรับ the address มีความสะดวกเรื่องรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีเขียว ที่ตอบโจทย์การไปทำงาน และการไปสุขุมวิทพอดี**
และถนนเพชรบุรี เป็นถนนที่จขกท คุ้นเคยและชอบผ่านมาก เพราะรถไม่ติดเทียบกับสุขุมวิท แต่สามารถไปมาจากบ้านคุณพ่อคุณแม่-สุขุมวิท
สุขุมวิท-บางกอกน้อย ได้ไม่ยากเลย
จขกท ได้ค้นข้อมูลเพิ่มเกี่ยวกับโครงการใหม่ของ sc asset ปีนี้ พบว่ามีโครงการใหม่ 4 แห่ง คือ the scope 2 แห่ง และ the crest 2 แห่ง
สำหรับ scope นั้นสวยมากจริงๆ แต่ราคาเกินเอื้อม (คาดว่าตัวทองหล่อน่าจะราคาแรงน้องๆ หลังสวน แต่หากคาดการณ์ว่าจะมีห้องราคาในงบ จขกท รบกวนท้วงติงด้วย)
ดังนั้น จึงไปสนใจ the crest เป็นหลัก ทราบมาว่า the crest asoke ราคาราว 260,000 และ the crest ห้าแยกลาดพร้าว ราคาราว 230,000 ต่อ ตรม
(นำราคามาจากเพจต่างๆ ใน facebook ถ้าเข้าใจผิดรบกวนท้วงติงด้วย)
ซึ่งรายละเอียดน่าสนใจ โดยเฉพาะ the crest ห้าแยกลาดพร้าว (park residence) ร่วมกับบริษัทญี่ปุ่น ตึกออกแบบมาสวยแปลกตาและทำเลเด่นมาก
คือใกล้ MRT 75 เมตร ในขณะที่ asoke อยู่ค่อนข้างลึกในซอย และไกลรถไฟฟ้ามากกว่า exposure ของตึกคงไม่สามารถสู้ตัวห้าแยกลาดพร้าวได้
(จขกท ค่อนข้างมีความเห็นว่าราคาในงบนี้ น่าจะต้องทำให้ตึกเห็นเด่นเป็นสง่า ให้คนอยู่รู้สึกภูมิใจ)
แต่ถ้าพูดตามตรง จขกท ไม่คุ้นเคยกับทำเลลาดพร้าวเลย เพราะในขีวิตได้ผ่านลาดพร้าวก็แทบจะนับมือได้
ส่วนใหญ่จะใช้ชีวิตทางสุขุมวิทมากกว่า
แต่อย่างไรก็ตามคิดว่าทำเลก็พอเหมาะสมอยู่กับราคา ดูแผนที่รถไฟในอนาคต ก็สามารถนั่งสายสีน้ำเงินในบางขุนนนท์แล้วต่อสายสีส้มอีกสถานีเดียวไปที่ทำงานได้ (แม้จะต้องต่อรถก็ตาม) สามารถนั่งบีทีเอสเข้าสุขุมวิทโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถได้ แต่เรื่องขับรถคิดว่าสาหัส ด้วยชื่อของห้าแยกลาดพร้าว
แต่ตรงนี้คงต้องดูรายละเอียดของโครงการอีกครั้ง เพราะ จขกท อยากให้คะแนนทั้งทำเล และคุณภาพพอๆ กัน
สำหรับ the crest จำนวนยูนิตน่าสนใจ ลาดพร้าว 350 อโศก 190 ทำให้ความดูน่าอยู่มากกว่า 880 ห้องมาก แม้ว่าทำเลจะสู้ไม่ได้ก็ตาม
ถ้าซื้อ the crest จขกท ก็อยากจัดเต็มเลย สำหรับตัวลาดพร้าว ชั้นสูงวิวสวน แต่ตัวอโศกน่าจะได้แค่ mid tower คงหมดงบพอดี
อ้อ มีคนท้วงมาว่าอโศกน้ำท่วมบ่อย ไม่ทราบจริงเท็จแค่ไหน เพราะที่จอดรถเป็นชั้นใต้ดินห้าชั้น และถึงน้ำไม่ท่วม ตัวถนนสุขุมวิทแถวแยกอโศกก็รถติดมากด้วย
สำหรับ sansiri จขกท ยังไม่มีข้อมูลใหม่เท่าไหร่ และค่ายอื่นๆ มี hyde heritage ตรงทองหล่อที่น่าสนใจไม่น้อย แต่ถ้าซื้อคงซื้อได้แค่ห้องตัวต่ำสุด ไม่รู้จะได้ชั้นสูงแค่ไหน (จขกท อยากได้สูงที่สุดเท่าที่งบจะอำนวย) เพราะราคาห้องก็เริ่ม 10 ล้านแล้ว ตัวนี้ชอบเพราะเป็น super luxury ริมสุขุมวิทที่ราคาเป็น luxury
แต่ตรงนี้คิดว่าแม้จะตอบโจทย์เรื่องการพักผ่อนหย่อนใจกินข้าววันหยุด แต่คิดว่าไปทำงานค่อนข้างลำบากกว่า ราชเทวี และ ลาดพร้าว (ตัวอโศกก็คิดว่าเดินทางคล้ายๆ ลาดพร้าวคือใช้น้ำเงินแล้วต่อส้ม)
ตัวนี้จำนวนห้องก็ไม่เยอะแต่ไม่แน่ใจในชื่อชั้นของบริษัทที่อยู่นอกโพยที่ได้มา
มีอีกที่หนึ่งที่มีผู้รู้แนะนำมาคือ anil sathorn 12 by grand unity
ดูแล้วเหมาะกับการอยู่เองจริงๆ ทำเลติดถนนสาทร ติดบีทีเอสสายสีลม spec ห้อง super luxury ในราคา luxury เช่นกัน
(ในขณะที่ the address กับ the crest อยู่ใน segment ต่ำกว่า)
จขกท มีความเห็นว่าถ้าชีวิตนี้จะซื้อคอนโดครั้งเดียว ถ้าใช้งบพอๆ กันก็อยากได้ segment ที่สูงกว่า แถม anil ก็ห้องน้อยมากด้วย
แต่ถ้าพูดเรื่องทำเลแล้วตัวนี้ดูจะเข้ารกเข้าพงที่สุด ไม่ทราบว่าจะเดินทางไปทำงานทางไหนได้
แต่ grand unity งานก่อสร้างดีไหมรบกวนแนะนำด้วย (พูดเรื่องงานก่อสร้างแล้วคิดว่า the address ใช้บริษัทที่ดี แต่ถ้าใช้ big name contractor น่าจะดีกว่า)
จขกท ยังขาดข้อมูลและมุมมองอยู่อีกหลายส่วน โดยเฉพาะ sansiri ตัวเด็ดๆ
รบกวนทุกท่านโปรดแนะนำด้วย
ส่วนตัวแล้วให้คะแนนเรื่องทำเล จำนวนห้อง segment spec ห้อง ชื่อ developer (อยากได้ sc asset หรือ sansiri เพราะ จขกท จะซื้อคอนโดครั้งเดียว)
ขอบคุณ