เกริ่นก่อนนะครับ 

เจ้าของกระทู้อาศัยอยู่กับพ่อแม่ครับ บ้านหลังที่อยู่เป็นลักษณะบ้านสวน อยู่ท้ายซอยมีเนื้อที่ประมาณ  76 ตร.วา (ย่านฝั่งธน) เป็นที่ของพ่อผม
ซึ่งปัจจุบันอยู่กัน 3 คนครับ มีพ่อ (63) แม่ (59) และผม (น้องสาวแต่งออกไปแล้ว)
ด้วยความที่บ้านที่อยู่เริ่มทรุดโทรมมากขึ้น (อายุ 30 ปี) เสากับคานเริ่มระเบิด
ผมเลยมีความคิดที่จะกู้ทำบ้านใหม่ปีหน้า งบประมาณ 2 - 3 ล้านบาท 

จากการที่พูดคุยกับทางบ้าน ก็มีความเห็นกันไปคนละทิศทาง มีเสนอซื้อบ้านใหม่บ้าง ซื่อคอนโดบ้าง รื้อของปัจจุบันแล้วสร้างใหม่บ้าง
ตอนนี้ตัดตัวเลือกซื้อบ้านใหม่ออกไปแล้ว ด้วยงบประมาณและโลเคชั่น ซึ่งไม่สะดวกต่อการไปทำงานในเมืองของผม (ปัจจุบันนั่งรถตู้ต่อเดียว) 
เลยเหลือสองตัวเลือก คือสร้างบ้านใหม่ กับซื้อคอนโด (2 ห้องนอน) ในละแวกเดียวกัน ซึ่งไปสำรวจมาแล้วราคาอยู่ที่ 4 ล้านครับ

ลองไล่ข้อดีข้อเสียของแต่ตัวเลือก 

ปลูกบ้านเอง
ข้อดึ - ได้บ้านอย่างที่ชอบ ไม่ต้องกู้เยอะ ผ่อนน้อย ไม่มีค่าส่วนกลาง มีเนื้อที่ให้ปลูกต้นไม้ เลี้ยงสัตว์ ไม่ปัญหาเพื่อนบ้าน
ข้อเสีย - ลำบากช่วงที่ต้องก่อสร้างเอง (ตั้งใจจะจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน) และอนาคตหลังจากพ่อแม่เลิกทำงานและแก่ตัวลง การเข้าออกอาจจะลำบาก ไกลจากโรงพยาบาล (10 ถึง 15 นาที) และเรื่องความปลอดภัยเวลาผมไปทำงาน 

คอนโด
ข้อดี - ใกล้โรงพยาบาล ใกล้ห้าง มีความปลอดภัยสูง มี facilities ส่วนกลาง ไม่ต้องวุ่นวายช่วงก่อสร้าง 
ข้อเสีย - ต้องกู้เยอะขึ้น ผ่อนเยอะขึ้น มีค่าส่วนกลาง (ตร.มละ 50) ไม่มีบริเวณเนื้อที่ส่วนตัว ที่จอดรถไม่พอ (2 คัน)

ส่วนความเห็นของคนในครอบครัวนั้น
พ่อผมโอเคกับคอนโด เพราะบอกว่าได้ asset เพิ่ม ก็เก็บบ้านไว้ ไม่ขาย
แม่บอกอยากอยู่บ้าน ไม่อยากไปอยู่คอนโด ชอบเนื้อที่ 
ส่วนตัวผมเอง อยากปลูกใหม่บนพื้นที่เดิมครับ แต่กังวลเรื่องความปลอดภัยของพ่อแม่ในอนาคต ส่วนตัวผมไม่ได้มีแพลนย้ายออกไปไหนครับ 

รบกวนเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ช่วยแชร์ความคิดเห็นจากมุมมองและประสบการณ์ส่วนตัวด้วยครับ

ขอบคุณมากครับ