ผมให้เช่าบ้านเป็นอาคาร พาณิชย์ ติดแถวครับ มีผู้มาติดต่อเช่า คุยตกลงกันไปมา
ผู้เช่าของสำเนาเอกสารไปจดทะเบียนพาณิยช์ บอกว่าเผื่อมีตำรวจมาตรวจ จะได้ถูกต้อง ผู้เช่าจะทำร้านอาหารครับ
ผู้เช่าได้ขอเอกสาร ตามนี้ ครับ
1) สำเนาทะเบียนบ้านเจ้าของบ้าน
2)สำเนาบัตรประชาชนเจ้าของบ้าน

ก่อนหน้านี้ก็เคยมีผู้คนมาติดต่อเช่า บอกว่าจะจดทะเบียนบริษัท ขอเอกสารเจ้าบ้าน ผู้เช่า ร้านหมอนยางพารา ครับ
1) สำเนาทะเบียนบ้านเจ้าของบ้าน
2)สำเนาบัตรประชาชนเจ้าของบ้าน
3)สำเนาโฉนดที่ดิน
การจดทะเบียนบริษัท ผมเคยโทรไปถาม กรมการค้า ครั้งนึงเค้าบอกว่า ใช้ บัตรประชาชนผู้ประกอบการ ก็พอแล้ว ถ้าเป็น คนต่างชาติ ให้ใช้พาสสปอต์แทน
ซึ่งข้อมูลก็ดันไม่ตรงกับที่ผู้เช่าขออีก

อยากสอบถามว่า
1.การที่เอาเอกสารเหล่านี้ไปให้ผู้เช่า เรามีความเสี่ยงที่จะถูกนำไป ปลอมแปลงเอกสาร ในช่องทางไหนได้บ้าง เราควรให้เค้าดีไหม เพราะ เคยถูกนำไปปลอมแปลงในการเปลี่ยนหม้อไฟฟ้า ครั้งนึงแล้ว โดยใช้สำเนาที่เราได้ให้ไป แล้ว ปลอมลายเซ้น จากสัญญาเช่า ให้เหมือนมาอีกที โดยจ้างผู้อื่นทำ รอบนี้เลยจะรัดกุมมากที่สุด
2.ทั้งการจดทะเบียนพาณิยช์ และจดทะเบียนบริษัท เมื่อ เช่าทำการจดทะเบียนเสร็จแล้ว ต่อจากนั้น จะมี ผลดี หรือผลเสียอะไรตามมา แก่ผู้ใช้เช่าบ้างครับ

(ในกรณี บริษัท เท่าที่ผมทราบ คือ เค้า สามารถ หัก ณ ที่จ่าย จากค่าเช่าได้ ไม่ว่าค่าเช่าจะ เท่าไรก็ตาม ทำให้เราได้ค่าเช่าไม่เต็มหน่วย และมักจะขอเปลี่ยน ชื่อ ผู้ถือ หม้อไฟ และ หม้อนํ้า เป็นชื่อบริษัท ซึ่งการ ขอเปลี่ยนเป้นชื่อหม้อไฟ-นํ้า เป้นชื่อบริษัท ไม่ค่อยส่งผลดีต่อ ผู้ให้เช่า เท่าไหร่ เท่าที่ผมลองหาข้อมูลในกระทู้นะ)

ขอถามละเอียดนิดนึงนะครับ ทางบ้านไม่ค่อยสบายใจ กับการให้เอกสารเหล่านี้เท่าไรคงเพราะ เคยถูกปลอมมาครั้งนึงแล้ว แม้จะมีการเซ็นทับ ขีดฆ่า อย่างรัดกุมก็ตาม แต่จะไม่ให้เลย ก็ทำให้ผู้เช่า ไม่สะดวกต่อการทำการค้า ทำธุรกิจ เพราะเห้น หลายรายขอกันเยอะมาก ขอบคุณล่วงหน้าครับ