ผ่อนกับ ธ. KP มา 3 ปี  จากยอด 7.3x เหลือ 5.7x   จะครบ 3 ปี สิ้นเดือนนี้ Retention กับที่เดิม ได้ 3.1%, 3 ปี ไม่ต้องทำสัญญาใหม่ แต่เอกสารแนบท้าย สามารถไถ่ถอนเมื่อไหร่ก็ได้  เสียค่า

สวัสดีครับ ผมสงสัยเรื่องการยื่นภาษี MRTA ครับ ผมสงสัยว่าเราสามารถยื่นได้ใช่ไหมครับ แล้วถ้าได้ ในกรณีที่เรามีการ refinance ต้องนำส่งภาษีที่เราขอคืนกลับไหม ในลิสประกัน mrta ผมมี 3 รายการครับ ระยะประกัน

ตอนนี้เรากู้ร่วมซื้อคอนโดกับ UOB มียอดก้อนใหญ่เหลืออยู่ประมาณ 2.95 ล้าน กับ MRTA ประมาณ 2 แสน ดอกเบี้ยทั้งสองก้อนอยู่ที่ 5.65% อยากปิดก้อน MRTA นี้แล้วขอเวนคืนแต่ไม่มีเงินก้อน 2 แสน เลยไม่แน่ใจว่า ควร

สวัสดีครับ  สอบถามเรื่องการขอ Retention กับธนาคารเดิม โดยทั่วไปแล้ว เราต้องจ่ายค่าจดจำนองด้วยหรือไม่ เดิม 3 ปีที่แล้วทำ Refinance ไว้กับธนาคาร LH เพื่อปรับลดดอกเบี้ยบ้าน และได้ฟรีค่าจดจำนอง 

จดจำนองไปแล้วแต่ว่าบริษท์จ่ายเงินเราไม่ครบเรายกเลิกได้ใหมครีบ

สวัสดีครับพอดีจขกท. ผ่อนบ้านจะครบ 3 ปี เดือนตุลาคม 2567 ได้ติดตามข่าวสารเรื่องดอกเบี้ยบ้านมาพอสมควร เพราะเป็นจำนวนเงินไม่น้อย ตอนนี้เห็นธนาคารกลางสหรัฐ (FED) ประกาศ ลดดอกเบี้ยนโยบายลงถึง -0.5% ตั้งแต่

เงื่อนไข -ไม่ทำ MRTA -ฟรีค่าจดจำนอง -ดอกเบี้ยถูก. จะ Re กลางปีนี้ครับ

ระยะเวลากู้ 27 ปี ต้องการ Refinance ด้วยครับ ธอส. ปี 1 1-10 = 0.60 % 11-12 = 5.125 % ปี 2 13-24 = 5.125 % ปีต่อไป = MLR-1% สวัสดิการ เงื่อนไข ไม่ต้องทำประกัน/Refinance 3.6 ปี/ผู้กู้จ่ายค่าจดจำนอง 1%

ขอคำแนะนำครับผ่อนบ้านมาครบ 3ปียอดคงเหลือ ราวๆ1.65 ล้านบาท รีไฟแนนซ์ไปที่อื่นได้ ดอกเบี้ย Fix 3 ปี 3.04%แต่ต้องจ่ายค่าจดจำนองเอง กับประกัน mrta ราคาประมาณ 38,000 บาท เลยไปขอลดดอกเบี้ยเเบ็งค์เดิมได้ MLR

สมมติ เรามีอาคาร ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 15 ล้านบาท  ( อาคารปลอดภาระ โฉนดอยู่กับเรา) หาก จดจำนอง เพื่อเอาเงินก้อน มาขยายธุรกิจต่อ ซื้อที่ดินและปลูกอาคารเพิ่ม (ขยายธุรกิจเดิม) จะได้เงินสดประมาณ