เพื่อนฝากถามนะคะ
เล่าก่อนนะคะ เพื่อน จขกท. มีความจำเป็นที่จะต้องไปอยู่ที่จังหวัดใกล้กรุงเทพ อย่างน้อยคืออยู่3ปีแน่นอน มีคอนโดใกล้ที่ทำงาน ระยะเดินได้ ตอนนี้เปิดให้อยู่แล้วค่ะ ราคาขายเนี่ยมีห้อง 2 แบบ แบบสตูดิโอ ราคาประมาณ 1.5m ถ้าเช่าประมาณ7,500 เจ้าของคอนโดจ่ายค่าส่วนกลางให้ ส่วนห้อง1 bed room ราคาประมาณ 2.1m เช่าประมาณ10,000บาท 39 ตรม. ตก ตรม.ละประมาณ50,000บาทค่ะ
คือตอนนี้กำลังคิดถึงความคุ้มค่า และ ภาระหากหลังจากอยู่แล้วกลับ กทม. สมมุติปล่อยเช่า คือเรากังวลว่าสมมุติถ้าซื้อสด แล้ว demand ไม่เยอะมาก เนื่องจากเป็น ตจว. จะหาขายยาก เช่นสมมุตินำเงินสด2ล้าน ไปฝาก อย่างน้อยก็ gain ประมาณ300,000เหมือนกัน หรือหากผ่อนเนี่ย ดอกปีนึง สมมุติว่าตกอยู่ประมาร40,000บาท ก็เท่ากับราคาเช่า4เดือนแล้ว นอกนั้นคือค่าส่วนกลางอีก rental yield อะไรทำนองนั้น

รบกวนขอความเห็นหน่อยนะคะ เพื่อนถามแล้วตอบไม่ได้ ><