สวัสดีครับ เพื่อนๆ ชาว Pantip ผมมีเรื่องราวการสร้างบ้านขนาดพอดีๆ ไม่ใหญ่ ไม่เล็กมากที่ต่างจังหวัด ราคาก่อสร้างประมาณ 7 แสนบาท มาแบ่งปันครับ

ความเป็นมา*** ครอบครัวของผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง ประมาณ 1 งานนิดๆ ที่อำเภอหนึ่งของจังหวัดลำปาง ซึ่งเป็นหมู่บ้านที่ผมใช้ชีวิตในวัยเด็กมาจนถึงปัจจุบัน ในวัยเด็กผมอยู่ที่บ้านของยายซึ่งอยู่ใกล้ๆกัน ที่ดินแปลงนี้คุณแม่วางแผนไว้ว่าอยากสร้างบ้านและใช้ชีวิตหลังเกษียณร่วมกับญาติพี่น้องซึ่งอยู่บ้านใกล้ๆกัน คุณแม่ผมทำงานที่กรุงเทพกว่า 40 ปี สามารถเก็บเงินได้ก้อนหนึ่ง ตอนนี้ท่านอยากพักผ่อนอยู่บ้าน เราจึงเริ่มคุยกันถึงความเป็นไปได้ในการก่อสร้างบ้านหลังนี้

รูปแบบบ้าน***  เราคุยกันไว้ว่ารูปแบบบ้านชั้นเดียว ขนาดไม่ใหญ่มาก ทำการยกพื้นให้สูงตามเหมาะสม จึงขอช่างเขียนแบบบ้านให้เหมาะกับที่ดินและงบประมาณของเรา ได้ขนาดบ้าน กว้างxยาว ประมาณ 7x11 เมตร ยกพื้น 0.8 เมตร หลังคากระเบื้องลอนคู่ มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว


งบประมาณ*** กำหนดไว้ที่ 7.5 แสนบาท สามารถเกินงบได้ 1 แสนบาท ใช้เงินออมของแม่ทั้งหมด ไม่กู้ธนาคาร สร้างแบบจ่ายค่าแรงช่าง ส่วนอุปกรณ์ทางเราเป็นผู้จัดซื้อเองตามแบบบ้านและคำแนะนำของช่าง

ผู้รับเหมา*** เป็นทีมลุงช่างจากหมู่บ้านใกล้เคียง มีประสบการณ์ในการก่อสร้างบ้านหลายปี เป็นช่างแบบบ้านๆไม่ถึงขั้นวิศวกร ด้วยความโชคดีที่พูดคุยกันถูกคอและคิดราคาค่าแรงที่เรารับได้ จึงตกลงใช้บริการของลุงๆ

การก่อสร้าง**** ตั้งแต่เริ่มลงเสาเอกจนสร้างเสร็จ ใช้เวลา 2 เดือนกว่า

ปรับที่ให้เรียบเพื่อเตรียมวางผังบ้าน

นิมนต์พระมาทำพิธีวางเสาเอก

การก่อสร้างบ้าน

ประกอบหน้าต่าง ประตู วงกบต่างๆ ปูกระเบื้อง วางสุขภัณฑ์ ติดตั้งฝ้า

บ้านที่สร้างเสร็จแล้ว

 

รั้วด้านข้าง 1 ด้าน และรั้วด้านหน้ารวมกับประตู เป็นงานเพิ่มที่เราจ้างลุงช่าง นอกเหนือค่าแรงที่คุยกันไว้ตอนแรก ส่วนนี้หมดงบไป 2.5 หมื่นบาท ไม่รวมกับ 7 แสนที่สร้างบ้าน

ภายในบ้านและด้านข้าง หลังการเข้าอยู่ได้ 1 เดือนกว่า

พื้นที่ด้านข้างบ้าน ยังพอมีที่ให้ปลูกผักสวนครัวไว้ทางเองอีกเล็กน้อย

ด  

ค่าใช้จ่ายแบบคร่าวๆ****  ตัวบ้าน 7 แสนบาท

- ค่าแรงสร้างบ้าน  200,000  ( คิดคร่าวๆ ช่าง 8 คน 60 วัน ตกคนละ 416 บาท/วัน ถือว่าไม่แพงครับ) 

- สี + ค่าแรง 25,000

- ติดตั้งไฟฟ้า 30,000

- ประตู หน้าต่าง 30,000

- กระเบื้องปูพื้น 20,000

- แผ่นพื้น 22,000

- ค่าเหล็ก ปูน เยอะมาก

- คอนกรีตผสมเสร็จเทส่วนต่างๆ 30,000

- ที่เหลือ ค่าอื่นๆ ใช้เชิงชาย สุขภัณฑ์ กระเบื้อง ไม้ฝา อิฐบล็อก ฯลฯ

- สรุป ราคาก่อสร้างโดยประมาณ ตารางเมตรละ 9,100 บาท

ความเห็นส่วนตัว***

- การสร้างบ้านหลังนี้เป็นแบบซื้อของให้เอง จ้างเฉพาะค่าแรงช่าง ทำให้เหนื่อยมาก ต้องวนซื้อของหลายครั้งต่อวัน แต่ก็ได้ของตามแบบที่เราต้องการ เพราะช่างจะถามความเห็นเราก่อนว่าต้องการแบบไหน

- ถ้าใครจะสร้างบ้านแบบจ้างเฉพาะค่าแรงช่าง ต้องมีคนอยู่หน้างานกับช่างตลอดๆ

- ในการก่อสร้างหลักๆ บ้านเราจะปล่อยให้ช่างทำตามแบบ ไม่ค่อยไปวุ่นวายกับช่าง ทำให้ช่างทำงานได้เต็มที่ ผลงานที่ออกมาก็เป็นไปตามแบบที่เราต้องการ (อันนี้ถือว่าโชคดีมากครับ)

- หลังคาหากเปลี่ยนจากกระเบื้อง เป็นแบบเมทัลชีท จะทำให้ลดค่าก่อสร้างลงได้อีกมาก อาจลดได้ถึง 50,000 บาท (ลุงช่างบอก)

- ไม้ประตู หน้าต่าง ต้องซื้อมาทิ้งไว้ก่อนประมาณ 1 ปี ให้เนื้อไม้แห้ง เมื่อประกอบแล้วจะไม่หดตัว (บ้านเราไม่ได้ทำแบบนี้ หน้าต่างจึงมีปัญหานิดหน่อย)

- สีทาในบ้าน ยี่ห้ออะไรก็ได้ แต่สีทางภายนอกบ้าน ช่างทาสีแนะนำยี่ห้อนี้ครับ

- หลอดไฟในบ้านถ้าเป็นหลอด LED จะช่วยเรื่องประหยัดค่าไฟ

- สุขภัณฑ์ยี่ห้อกลางๆ ช่วยลดรายจ่ายลงได้

สุดท้ายนี้ ขอขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาชมกระทู้นี้ครับ หวังว่าคงเป็นประโยชน์กับผู้ที่จะปลูกบ้านใหม่ในราคาประมาณนี้ครับ