ดิฉันมีกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินร่วมกับนาง ก (จำเลยไปค้ำประกันรถไว้) ขณะนี้บ้านแปลงนี้ถูกยึดและจะถูกดำเนินการขายทอดตลาด ราคาประเมินของบ้าน 3600000 เงินค้างชำระประมาณ 300000
บ้านที่ถูกยึดนี้ ตอนแรกมีกรรมสิทธิ์ร่วมด้วยกันคือ 3 ส่วน คือ ลูก 2 คน (2ส่วนใน 3 ส่วน) และ ดิฉัน
ต่อมา ดิฉันยินยอมให้ นาง ก (จำเลย)เข้าถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเฉพาะส่วนของดิฉัน 1ใน2ส่วน
หากดิฉันไปปิดหนี้ 300000 แทน นาง ก ชื่อของนาง ก ก็ยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่
จึงอยากปล่อยขายทอดตลาดไป และไปประมูลซื้อคืนกลับมา เพื่อจะได้ตัดชื่อนาง ก ออกไป

อยากทราบว่า
1. นาง ก (จำเลย) เป็นหนี้และดอกเบี้ยอยู่ สามแสน ดิฉันจะไปประมูลซื้อคืนเพื่อจะเอาชื่อจำเลยออกไป อยากจะกู้ไว้รอ เพราะต้องไปประมูลบ้านคืนกลับมา ดิฉันสามารถนำบ้านหลังนี้เข้าธนาคารได้หรือไม่
2. ถ้านำบ้านเข้าธนาคารได้ ดิฉันต้องใช้วงเงินเต็มจำนวน 3 ล้าน หรือ ใช้เฉพาะส่วนต่างของจำเลยที่ต้องหักหนี้ให้โจทก์ ( 3 แสน )
3. หากขายทอดฯได้ 3 ล้าน คิดส่วนแบ่งของ นาง ก (จำเลย) อย่างไร          นาง ก ได้ส่วนแบ่งเท่าไหร่
4. กรณีมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน และดิฉันได้ทำเรื่อง กันส่วนเงินที่เป็นค่าที่ดิน ของลูก 2 คนไว้แล้ว
การหักหนี้และดอกเบี้ยจากการขายทอดตลาด กรมบังคับคดีหักหนี้ของนาง ก (จำเลย) ไว้ให้โจทก์อย่างไร
( ขายได้ 3 ล้านแล้วหักหนี้ไว้ แล้วค่อยนำเงินแบ่งให้เจ้าของรวมคนอื่น  หรือ ขายได้ แล้วแบ่งให้เจ้าของรวมคนอื่น แล้วค่อยหักหนี้ในส่วนของนาง ก
5.หากดิฉันจะใช้หนี้แทนจำเลย    ดิฉันสามารถนัดนาง ก ไปทำธุรกรรมเกี่ยวกับการคืนที่ดินในส่วนของนาง ก คืนให้ดิฉันที่กรมที่ดิน
และนัดเจ้าหนี้ไปรับเงินที่ กรมที่ดิน ได้หรือไม่  เนื่องจากในโฉนดยังมีชื่อเด็กอยู่ 2 คน และ ยังอยู่ในขั้นจะดำเนินการขายทอดตลาด แต่ยังไม่ได้ถูกขายทอด