พอดีผมกำลังผ่อนดาวน์ The politan aqua ตรงสะพานพระนั่งเกล้าอยู่
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้http://www.thepolitancondo.com/aqua/

ตอนที่เข้าไปดูคือวันที่ 2 ที่มีการเปิดจอง ณ ตอนนั้นคือเข้าไปเพราะกำลังมองหาอสังหาราคาต่ำเพื่อปล่อยเช่านะครับ ซึ่งผมมี plum ม.รังสิตอยู่แล้ว 2 ห้อง ช่วงนั้นอารมณ์กำลังไฟแรง พอเห็นโพสต์จากโฆษณาหรือใครสักคนโพสต์ในเฟสบุคนี้ละ เกี่ยวกับ politan aqua นี้ ก็คิดว่าราคาถูกดี เลยอยากลองเข้ามาดู

...ปรากฎว่า มาดูแล้วอยากได้มาก (กอไก่เยอะๆ เลย เหมือนจะทำห้องมีคุณภาพเลย แค่เหมือนนะ เพราะยังไม่มีประวัติการทำคอนโดอื่นมาก่อน แล้วดีไซน์นี้ผมชอบเลยอะ เฟอร์นิเจอร์ที่บอกก็ดี แล้วที่โดนมากๆคือติดแม่น้ำ วิวดี ...แล้วเซลล์ก็ว่า ตึกนี้คงเป็นตึกที่สูงสุดในย่านนี้ เพราะจะมีข้อบังคับออกใหม่หลังจากนี้ว่าห้ามสร้างตึกสูงเกิน 40 ชั้นบริเวณนี้ (ตึกนี้สูง 60 ชั้น และผมเลือกชั้น 53) จะอยู่เองหรือขาย หรือปล่อยเช่า ณ ตอนนั้นคือไม่คิดเลย ...คิดแต่ว่าจะเอา ชอบ อยากได้

ตอนนี้ผ่อนมาได้ 1 ปี ความอยากได้ก็ยังมีอยู่พอสมควร แต่เหตุผลมันเริ่มขึ้นมาว่า
1 ราคาห้อง ต่อราคาที่ปล่อยเช่าได้ เทียบกับพลัมที่มีอยู่ตอนนี้แล้ว ไม่น่าจะคุ้มค่า
2 ถ้าเก็บไว้ปล่อยเช่าจริงๆ ตรงนั้นน่าจะหาลูกค้ายากรึเปล่านะ
3 ตอนอยากได้นั้นคืออยากอยู่เอง ...แต่ประเด็นคือตัวเองทำงานต่างจังหวัดมีปริมณฑลกั้นกลางระหว่างกทม.กับเราอีกที แต่ก็เข้า กทม.ทุกสัปดาห์นะ เสาร์ อาทิตย์ ...คือถ้าใช้อยู่ช่วงวันหยุดก็ได้อยู่ไง ...ถ้าจะรวยขนาดนั้นอะนะ ...แต่ตื่นนนน U จน
4 ฟาซิลิตี้เยอะก็จริงนะ ...แต่ค่าส่วนกลางละ? บานแน่ๆ ...ยิ่งไม่ค่อยอยู่ก็ไม่คุ้มค่า

ตอนนี้เลยอยากปรึกษาว่าผมควรทำยังไงกับห้องห้องนี้ดีครับ
1 ขายสัญญาดาวน์ ตอนนี้เลย ....มีคำถามต่อว่าตลาดตอนนี้จะได้แค่เท่าทุนรึเปล่า
2 ขายดาวน์ตอนห้องเสร็จ ....เท่าทุนหรือกำไร
3 เก็บไว้ปล่อยเช่า
4 เก็บไว้อยู่เอง ...อนาคตราคาจะขึ้นไหมครับ กี่ปีครับ

คิดไม่ตกจริงๆ ครับ ...ไมค่อยมีความรู้ด้วยครับ ...รบกวนขอความเห็นจากทุกท่านหน่อยนะครับ ...ขอบคุณครับ