คอนโดนี้ผมซื้อในราคา 900,000 รวมโอนตกแต่งเป็นเงิน 1,100,000 ยื่นกู้แบงค์ 550,000 บาท ผ่อนเดือนละ 2,800 ส่วนกลางเดือนละ 300 กว่าบาท
สรุปรายจ่ายทั้งหมดต่อเดือน 3,100 บาท

1.ปล่อยเช่า 7,500-8,000 บาท เทียบราคาแถวนี้ไม่มีต่ำกว่า 6,500 แต่จะเป็นห้องเก่าๆ ใช้เวลาอยู่พักนึง ว่ากลุ่มลูกค้าคือกลุ่มไหน คอนโดใกล้ๆราคาเท่าไหร่ และมีห้องว่างเหลือน้อย โดยตรวจสอบทั้งในเนต และลงพื้นที่จริง ตรวจสอบชื่อคอนโดว่ามีปัญหาอะไรบ้าง คิดว่าได้ราคานี้ระยะยาวแน่นอน

2. ขาย ห้องนี้ขายได้ประมาน1.5ล้าน ถ้าขายต้องเสียภาษีธุรกิจเพราะเพิ่งซื้อมาเลย ราคานี้เป็นราคาตลาดไม่สูงและต่ำเกินไป เฟอร์ทุกชิ้นใหม่หมด กลัวปล่อยเช่าห้องจะเก่าแล้วต้องมาเก็บรายละเอียดห้องอีก

ถ้าถืออีก1ปี แล้วขาย หรือขายเลย หรือปล่อยเช่ายาวๆไปก่อน อันไหนคุ้มกว่าครับ

ผมคิดว่าจะขายแล้วซื้อคอนโดหลายๆห้องในครั้งเดียวอีกใน1 ปีข้างหน้า ให้กู้ได้เต็มไม่ต้องวางเงินส่วนต่างเยอะ ตอนนี้กู้แล้วยังมีภาระเลยต้องวางเงินเยอะ

ขอบคุณทุกความเห็นครับ