จขกท เล่นเว็บพันทิปมานานพอสมควร และกระทู้หนึ่งที่มักจะเจอบ่อยคือ
'เงินเดือน เท่านั้น เท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้ไหม'
จากประสบการณ์ตรงของ จขกท อีก ขอบอกว่าต่อให้คุณเงินเดือน 12000 หรือ 15000 คุณก็กู้ซื้อบ้านได้ ส่วนจะได้ราคาบ้านเท่าไหร่นั้นนอกจากธนาคารจะดูฐานเงินเดือนคุณแล้ว ยังดูบริษัทที่คุณทำงานด้วย
จขกท เคยกู้ซื้อบ้านด้วยสวัสดิการ ธอส ของบริษัทที่น้องชายทำงาน เงินเดือนน้องชายที่ยื่นกู้ ณ ตอนนั้นคือ 12500 บาท (ตอนนั้นน้องชายเรียนปี 4 แล้ว แต่ทำงานไปด้วยตั้งแต่ ปี1 จึงได้บรรจุเป็นพนักงานประจำของบริษัทหลายปีแล้ว) ราคาบ้านที่กู้คือ 2 ล้านค่ะ กู้ได้เต็มจำนวน 100% ทีนี้เรื่องกู้บ้านจบไป เราจะมาพูดถึงเรื่องราวหลังจากมีบ้านแล้วนะคะ
คนผ่อนบ้านคือ จขกท ซึ่งมีเงินเดือนมากกว่าน้องชายพอสมควร และหลังจากผ่อนครบ 3 ปี จขกท ทำเรื่องเป็นตัวเองกู้แทนน้องชายเรียบร้อยแล้วค่ะ
ค่าใช้จ่ายหลังจากมีบ้าน (เฉพาะค่าใช้จ่ายหลักที่เกี่ยวข้องกับบ้านเท่านั้น)
1.ค่าผ่อนบ้าน 3 ปีแรก = 8000 บาท/เดือน (ที่ถูกเพราะเป็นสวัสดิการที่ ธอส ทำร่วมกับบริษัท)
2.ปีที่ 4 ค่าผ่อนบ้าน = 12000 บาท/เดือน
3.ค่าน้ำประปา = 250-300 บาท/เดือน
4.ค่าไฟฟ้า = 2200 บาท/เดือน
5.ค่าอินเตอร์เน็ตบ้าน = 900 บาท/เดือน
6.ค่าส่วนกลาง =12000/ปี หรือ 1000 บาท/เดือน
รวม ค่าใช้จ่ายต่อเดือน 3ปีแรก = 12,400 บาท/เดือน+-
ปีที่ 4 = 16,400 บาท/เดือน+-
ต่อมาเป็นค่าใช้จ่ายในการใช้ชีวิตอื่น ๆ นะคะ
1.ค่าน้ำมันรถไปทำงาน = 1000-2000 บาท / เดือน (ไม่มีค่าผ่อนรถค่ะ)
2.ค่าอาหารเช้า กลางวัน = 3000-4500 บาท / เดือน
3.ค่าโทรศัพท์มือถือรายเดือน = 700 บาท / เดือน
4.ค่าสังสรรค์ = 2000 บาท / เดือน
5.ของใช้ส่วนตัว เสื้อผ้า และของฟุ่มเฟือย = 2000-3000 บาท/เดือน
รวม = 12,200 บาท/เดือน +-
สรุปค่าใช้จ่ายต่อเดือน = 28,600 บาท/เดือน+-
ซึ่ง คชจ ทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้น เป็นเงินของ จขกท คนเดียว ไม่มีเงินของสามีมาเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้นค่ะ คชจ ส่วนตัวอื่น ๆ ที่กล่าวมาก็ไม่รวมส่วนของสามีและลูกเช่นกัน เนื่องจากตอนซื้อบ้าน เรายังไม่จดทะเบียนสมรสกัน และบ้านหลังนี้ จขกท ต้องการซื้อด้วยเงินของตัวเอง ดังนั้นสามีจึงไม่มีส่วนช่วยใด ๆ ในการจ่าย
ดังนั้น เพื่อไม่ให้มีปัญหาด้านการเงินในระยะยาว จนนำมาสู่การถูกยึดบ้านขายทอดตลาด ก่อนซื้อบ้านหรือคอนโด อยากให้ทุกคนมองค่าใช้จ่ายอื่นที่จะเกิดขึ้นนอกจากค่าผ่อนบ้านด้วยนะคะ ค่าใช้จ่ายส่วนตัวของแต่ละคนไม่เท่ากัน อาจจะมาก หรือน้อยกว่า จขกท แต่ในส่วน คชจ จากการมีบ้านนั้น เชื่อว่าไม่หนีห่างจากกันมากแน่นอนค่ะ
ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง หลังจากซื้อบ้าน(อยากให้คนที่กำลังจะซื้อบ้านเข้ามาอ่านก่อนค่ะ)
'เงินเดือน เท่านั้น เท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้ไหม'
จากประสบการณ์ตรงของ จขกท อีก ขอบอกว่าต่อให้คุณเงินเดือน 12000 หรือ 15000 คุณก็กู้ซื้อบ้านได้ ส่วนจะได้ราคาบ้านเท่าไหร่นั้นนอกจากธนาคารจะดูฐานเงินเดือนคุณแล้ว ยังดูบริษัทที่คุณทำงานด้วย
จขกท เคยกู้ซื้อบ้านด้วยสวัสดิการ ธอส ของบริษัทที่น้องชายทำงาน เงินเดือนน้องชายที่ยื่นกู้ ณ ตอนนั้นคือ 12500 บาท (ตอนนั้นน้องชายเรียนปี 4 แล้ว แต่ทำงานไปด้วยตั้งแต่ ปี1 จึงได้บรรจุเป็นพนักงานประจำของบริษัทหลายปีแล้ว) ราคาบ้านที่กู้คือ 2 ล้านค่ะ กู้ได้เต็มจำนวน 100% ทีนี้เรื่องกู้บ้านจบไป เราจะมาพูดถึงเรื่องราวหลังจากมีบ้านแล้วนะคะ
คนผ่อนบ้านคือ จขกท ซึ่งมีเงินเดือนมากกว่าน้องชายพอสมควร และหลังจากผ่อนครบ 3 ปี จขกท ทำเรื่องเป็นตัวเองกู้แทนน้องชายเรียบร้อยแล้วค่ะ
ค่าใช้จ่ายหลังจากมีบ้าน (เฉพาะค่าใช้จ่ายหลักที่เกี่ยวข้องกับบ้านเท่านั้น)
1.ค่าผ่อนบ้าน 3 ปีแรก = 8000 บาท/เดือน (ที่ถูกเพราะเป็นสวัสดิการที่ ธอส ทำร่วมกับบริษัท)
2.ปีที่ 4 ค่าผ่อนบ้าน = 12000 บาท/เดือน
3.ค่าน้ำประปา = 250-300 บาท/เดือน
4.ค่าไฟฟ้า = 2200 บาท/เดือน
5.ค่าอินเตอร์เน็ตบ้าน = 900 บาท/เดือน
6.ค่าส่วนกลาง =12000/ปี หรือ 1000 บาท/เดือน
รวม ค่าใช้จ่ายต่อเดือน 3ปีแรก = 12,400 บาท/เดือน+-
ปีที่ 4 = 16,400 บาท/เดือน+-
ต่อมาเป็นค่าใช้จ่ายในการใช้ชีวิตอื่น ๆ นะคะ
1.ค่าน้ำมันรถไปทำงาน = 1000-2000 บาท / เดือน (ไม่มีค่าผ่อนรถค่ะ)
2.ค่าอาหารเช้า กลางวัน = 3000-4500 บาท / เดือน
3.ค่าโทรศัพท์มือถือรายเดือน = 700 บาท / เดือน
4.ค่าสังสรรค์ = 2000 บาท / เดือน
5.ของใช้ส่วนตัว เสื้อผ้า และของฟุ่มเฟือย = 2000-3000 บาท/เดือน
รวม = 12,200 บาท/เดือน +-
สรุปค่าใช้จ่ายต่อเดือน = 28,600 บาท/เดือน+-
ซึ่ง คชจ ทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้น เป็นเงินของ จขกท คนเดียว ไม่มีเงินของสามีมาเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้นค่ะ คชจ ส่วนตัวอื่น ๆ ที่กล่าวมาก็ไม่รวมส่วนของสามีและลูกเช่นกัน เนื่องจากตอนซื้อบ้าน เรายังไม่จดทะเบียนสมรสกัน และบ้านหลังนี้ จขกท ต้องการซื้อด้วยเงินของตัวเอง ดังนั้นสามีจึงไม่มีส่วนช่วยใด ๆ ในการจ่าย
ดังนั้น เพื่อไม่ให้มีปัญหาด้านการเงินในระยะยาว จนนำมาสู่การถูกยึดบ้านขายทอดตลาด ก่อนซื้อบ้านหรือคอนโด อยากให้ทุกคนมองค่าใช้จ่ายอื่นที่จะเกิดขึ้นนอกจากค่าผ่อนบ้านด้วยนะคะ ค่าใช้จ่ายส่วนตัวของแต่ละคนไม่เท่ากัน อาจจะมาก หรือน้อยกว่า จขกท แต่ในส่วน คชจ จากการมีบ้านนั้น เชื่อว่าไม่หนีห่างจากกันมากแน่นอนค่ะ