สวัสดีครับ มีเรื่องจะสอบถามหน่อยครับมือใหม่ในเรื่องนี้มาก
ตอนนี้ผมพักอยู่ที่ "พนาสินเพลส" รามคำแหง24/3 ที่นี่จะเป็นสัญญาเช่าระยะยาวเห็นขายกันอยู่ 200,000-300,000บาท เหลือสัญญาประมาณ 15ปี มิเตอร์การไฟฟ้าแยกห้อง โอเคอันนี้เราไม่มีสิทธิใดๆในที่ดิน ครบ15ปีถ้าเขาไม่ให้เช่าต่อก็ต้องไสหัวไป
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

ทีนี้ผมว่าจะซื้อคอนโดชื่อ "บ้านสุโขทัย คอนโด" รามคำแหง30/1 อายุราวๆ 25-30ปี ข้อดีของที่นี่คือบางห้องมีที่จอดรถส่วนตัว ค่าส่วนกลางถูกประมาณ 700บาท ห้อง 60ตร.ม. ผมก็ติดต่อดูห้องเรียบร้อยมี "อ.ช.2" ปกติ
แต่พอผมบอกเพื่อนเท่านั้นแหละมันบอกว่า "นายหน้าเคยพูดให้ฟังว่าที่นี่มันไม่ได้ขายขาดเหมือนคอนโดทั่วไป ที่นี่จะคล้ายๆกับพนาสิน เราจะไม่ได้กรรมสิทธิที่ดินอะไรสักอย่างนี่แหละ" แต่มันก็บอกว่าไม่ชัวนะมันก็ฟังผ่านๆเพราะมีตัวเลือกอื่นอยู่ไม่ได้สนใจที่นี่เท่าไหร่
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

มาถึงคำถามครับ 5555+
1. เราจะรู้ได้ไงว่าเป็นสัญญาเช่าระยะยาว หรือเป็นคอนโด
2. แบบสัญญาระยะยาวคนเช่ามี อ.ช.2 ไหม
3. "บ้านสุโขทัย คอนโด" มี อ.ช.2 แสดงว่าเรามีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นๆผมเข้าใจถูกไหม? หรือต้องดูส่วนไหนของ อ.ช.2 ครับ
4. หรือต้องขอดูเอกสารอะไรเพิ่มเติมช่วยแนะนำหน่อยครับ