ผมเป็นเจ้าของห้องในคอนโด ก่อนหน้านี้อาศัยอยู่เองไม่เคยเจอปัญหานี้เพราะห้องด้านบนไม่มีใครอยู่

เมื่อประมาณสิ้นปีที่แล้วผมได้ปล่อยเช่า มีผู้เช่าแล้ว และอยู่อย่างสงบสุขมาประมาณ 2 เดือน แต่เมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา ห้องด้านบนก็มีคนย้ายเข้ามาอยู่ และทำเสียงดังมาก (ผู้เช่าเล่า) ว่าน่าจะเป็นเสียงเดิน แต่ดังมาก, เสียงเปิดปิดประตู ดังมากเช่นกัน และบางวันก็ออกมายืนคุย (น่าจะทะเลาะกัน) ที่ระเบียง เสียงดังจนตื่น ช่วงเวลาที่มีเสียงคือ ตลอดเวลาที่เค้าอยู่ในห้อง ช่วงไหนเงียบๆ จะรู้เลยว่าห้องด้านบนออกไปข้างนอก

ผู้เช่าผมได้ไปแจ้งนิติบุคคลแล้ว ครั้งแรกนิติบุคคลบอกว่า เป็นวัยรุ่นเพิ่งย้ายเข้ามา และจะเตือนให้ แต่ก็ไม่ดีขึ้น ครั้งที่ 2 ผู้เช่าผมก็ไปแจ้งอีก นิติบอกว่า เตือนไปแล้ว และจะเตือนให้อีก แต่ก็ยังไม่ดีขึ้น

ตอนนี้ผู้เช่าผมก็เริ่มเซ็งๆ เลยมาแจ้งผม เพราะถ้าเป็นแบบนี้ต่อไปผู้เช่าผมก็คงย้ายออกหนีแทน ซึ่งผมมองว่า มันก็กระทบกับตัวผมเองด้วย ทั้งเรื่องของรายได้ และมันเป็นการแก้ปัญหาที่ปลายเหตุ เพราะถ้าเค้ายังเสียงดังต่อไป ต่อให้มีคนมาเช่าผมอีกกี่คน ก็คงจะเจอกับปัญหาเดิมๆ

ผมอยากขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ว่าผมจะทำอย่างไรได้บ้าง ทั้งในแง่ของกฎหมายและอื่นๆ เพราะเหมือนว่านิติก็ไม่ได้ช่วยอะไรผมได้มาก (แจ้งไป 2 ครั้งไม่ดีขึ้น ผมให้สอบตก) แต่อยากรบกวนขอเป็นไม้อ่อนก่อน เพราะผมไม่ได้อยู่เอง ไม่อยากสร้างความลำบากใจให้กับผู้เช่าครับ แต่เสนอวิธีที่เป็นไม้แข็งมาด้วยก็ได้นะครับ เผื่อมันไม่ดีขึ้นจริงๆ ก็คงวัดกันไปเลย

ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ

ปล. ขออนุญาตแท็กห้องกฎหมายด้วยนะครับ