สวัสดีค่ะ เรามีที่ดินเปล่าให้เช่าซึ่งก็มีผู้เช่าอาศัยอยู่ วันนั้นผ่านไปพบว่ามีคนเก็บขยะขายมาสร้างกระต๊อบอาศัยในส่วนหนึ่งของที่ดิน เรากลัวเป็นที่ดินปรปักษ์เลยคิดว่าจะจับทำสัญญาเช่า แบบค่าเช่าเดือนละ10 บาท 100บาท อะไรทำนองนี้ แต่เท่าที่ถามผู้เช่ารายอื่นที่คลุกคลีด้วย ได้ความว่าคนนี้เหมือนเป็นคนสติไม่สมประกอบ เขาไม่มีบัตรประชาชนด้วย แต่เป็นคนไทย มีคนเคยพาไปที่ทำการเพื่อค้นหาประวัติปรากฎว่าไม่พบ เราควรทำอย่างไรดีคะ
1 ถ้าไม่มีบัตรปชชจะทำสัญญาได้อย่างไร
2 สมมติว่าทำสัญญาได้แล้วเราไม่เก็บเงินจริง จะทำได้ไหม
3 สมมติเขาเกิดเป็นอะไรขึ้นมาต้องทำยังไงคะ

ขอบคุณค่ะ