เมื่อพ่อเสีย...สิ่งที่พ่อทำๆไว้ โผล่ออกมาทีละอย่าง ไม่ชัดเจนสักอย่าง ต้องทำไง?

เข้าประเด็นเลย เพราะเราไม่รู้ว่าเราจะต้องเริ่มแก้ยังไง เริ่มจากตรงไหน ต้องทำยังไง

.....พ่อเราเสียด้วยโรคทางสมอง ไม่ได้เป็นข้าราชการ มีอาชีพเป็นนายช่าง...งานศพ ผ่านไป ทีนี้ แม่เราเริ่มมาพูดมาบอกเรา เรื่อง ที่ดินพ่อ พ่อเอาที่ดินไปจำนอง ซึ่ง ปัจจุบันที่ดินตรงนั้น ย่า [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ อาศัยอยู่ ซึ่งแม่บอกว่า แม่คิดว่าย่าไม่รู้ว่าพ่อเอาที่ดินไปจำนอง เพราะช่วงงานศพเราไปพักกับย่าที่บ้าน ย่าบอกว่าเดี๋ยวจัดการอะไรๆเสร็จให้พาย่าไปเปลี่ยนชื่อผู้รับผลประโยชน์ที่ดินต่างๆ ที่เป็นชื่อพ่อ มาเป็นชื่อเรา [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

...กลับมาที่แม่มาเล่า ตอนที่แม่เล่าแม่บอกรู้ว่าพ่อเอาไปจำนอง และแม่ก็เป็นคนจ่ายดอกเบี้ยให้ก่อนพ่อเสีย ณ ตอนนี้ที่แม่เล่า แม่มีแค่โฉนด 2 แผ่น ที่เป็นสำเนา กับ สมุดบัญชี เงินฝากธนาคารกรุงไทย ที่มีรอยเจาะรูแต่บัญชีเดินอยู่ 2 หน้า ในโฉนดระบุว่า ปี 2540 เจ้าของที่ดินที่เขียนในโฉนดก็ไม่ใช่ชื่อพ่อเรา แต่เป็นชื่อแม่ของพ่อแท้ๆ ที่เสียไปแล้ว 1 ฉบับ อีกฉบับเป็นน้าของพ่อ ที่เสียแล้ว   แล้วดมื่อช่วงต้นธันวา มีจดหมายจาก วิริยะประกันภัยส่งมา ที่บ้านย่า เราอ่านๆดูเหมือนจะเกี่ยวกับที่ดินผืนนี้ด้วย  แม่เรามาบอกเราก็ งง มากๆว่า พ่อเอาเงินกู้ ไปทำอะไรเพราะเราก็ไม่เห็นพ่อมีอะไรเป็นชิ้น เป็นอัน [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

....สิ่งที่เราอยากรู้ก็คือ

1. ถ้าเราอยากใช้หนี้ในธนาคารที่พ่อเอาที่ดินไปจำนอง แล้วเอาโฉนดของจริงคืนมาเลย เราต้องทำยังไง จ่ายยอดเดียวครั้งเดียว(เงินต้น+ดอกเบี้ย) ได้ไหม
2. จดหมายจากวิริยะประกันภัย อ่านคร่าวๆเหมือนจะให้เสียรายปี 4 หมื่นกว่า  เกี่ยวกับที่ดินตรงนี้ เราต้องทำยังไง ต้องจ่ายมั้ย และเราจะรู้ได้ไง ว่าพ่อเราทำวิริยะ ตรงนี้เพื่ออะไร
3. สัญญาเงินกู้ เราไม่มี แม่เราไม่รู้ไม่เห็น...ต้องทำยังไง คุยกับธนาคารหรือยังไง
4. เป็นไปได้ไหม พ่อทำวิริยะประกันภัยเพื่อเอาที่ดินไปจำนองในธนาคาร
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 12
ทายาทของพ่อมีคุณคนเดียวใช่ไหมครับ
เพราะแม่ก็ไม่ได้จดทะเบียน และย่าก็ไม่ใช่แม่แท้ๆของพ่อ

อันดับแรกไปทำเรื่องขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อน.  น่าจะต้องอาศัยเวลาในการประกาศหาคนคัดค้านหรืออะไรทำนองนี้ไหม. ไม่แน่ใจ

หลังจากนั้นคุณจะมีอำนาจทางกฎหมายที่จะจัดการมรดก(รวมหนี้ทุกอย่าง)

เรื่องธนาคาร. ถ้าชำระหนี้ตอนนี้. เขาก็โอนชื่อกลับเป็นชื่อเจ้าของโฉนดที่นำไปจำนอง.  ถ้าเป็นชื่อพ่อของคุณ. ก็เป็นมรดกที่สืบต่อมาที่ทายาท

แต่ถ้าที่ดินนั้นไม่ใช่ของพ่อคุณ. เป็นของน้าและย่าที่เสียชีวิตไปแล้ว.  ต้องดูว่าญาติและน้าของพ่อ. มีพ่อเป็นทายาทคนเดียวหรือไม่.  ยุ่งยากไปอีก.  

แต่เรื่องนี้น่าจะขอดูที่ที่ดินได้.  ว่าที่ดินเป็นชื่อใคร

ของวิริยะประกันภัย. ก็น่าจะเป็นประกันภัยของที่ดิน. ปกติเห็นแต่ประกันภัยของสิ่งก่อสร้าง. อันนี้ต้องถามประกันภัย. ถ้าเป็นประกันภัย คุ้มครองรายปี. เลิกจ่ายก็ไม่คุ้มครองเท่านั้นเอง.  แต่ถ้าเป็นในเชิงประกันเพื่อการคุ้มครองการกู้ ขำนอง  ดูรายละเอียดว่าถ้าคนทำประกันเสียชีวิตแล้ว. บริษัทประกันจะจ่ายเงินเพื่อไถ่ถอนทรัพย์หรือเปล่า.  ติดต่อประกันภัยดีที่สุดครับ

ที่ดิน ถ้าคุณไม่ได้ต้องการแล้ว. และชื่อผู้จำนอง เจ้าของที่ดินไม่ใช่พ่อ. ชื่อผู้กู้เงินไม่ใช่พ่อ. รวมถึง มรดกพ่อไม่มีอะไรนอกจากหนี้.  จะไม่รับมรดกก็ได้นะครับ. ไม่ต้องใช้หนี้

ผมว่าปรึกษาทนายน่าจะดีที่สุดนะครับ.  ยอมเสียเงินค่าดำเนินการ.  แต่ได้รับคำแนะนำที่เหมาะสม.  หาทนายที่ไว้ใจได้.  เห็นว่าเป็นข้าราชการ.  ถ้าเป็นหน่วยงานที่มีนิติกร. ลองปรึกษาเขาเป็นการส่วนตัวก็ได้ว่าจะทำอย่างไรต่อไป
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
ถามธนาคารกับวิริยะดีกว่าไหม คนในนี้ไม่รุ้ดีเท่าเจ้าหนี้หรอกหนู
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่