จขกท. กำลังจะซื้อใบจองคอนโด ๆ ยังไม่ได้สร้าง เพิ่งผ่าน pre-sale มาแล้ว 5 เดือน โดยจะซื้อใบจองต่อ
และพอดีมีผู้ที่ยินดีจะขายใบจองให้ โดยเค้าเอากำไรแค่หมื่นเดียว เค้าทำสัญญาจอง และผ่อนดาวน์แล้ว 5 งวดค่ะ
เราทำสัญญาจะซื้อจะขายใบจองกับเค้าแล้วค่ะ โดยชำระมัดจำเป็นเงินจำนวนหนึ่ง
ทีนี้คอนโด เปิดให้โอนชื่อได้หลังจากเดือน ม.ค. เป็นต้นไป จึงจะนัดโอนและชำระที่เหลือ ในเดือน ม.ค. ค่ะ
คำถามคือ

1. วันเวลาที่จ่ายเงินกับผู้ที่จะขายจองให้

   ควรเป็นวันที่ไปเปลี่ยนชื่อที่คอนโด ใช่ป่าวคะ  ทำเมื่อคอนโดเปลี่ยนชื่อให้แล้วเท่านั้น
   โดยชำระ ค่าทำสัญญา + ค่าจอง + ค่าผ่อนดาวน์ 5 งวด + กำไรของผู้ขาย - มัดจำ

2. กระบวนการในการขอเปลี่ยนชื่อใบจอง ที่คอนโด

    มีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไรบ้าง ใช้เวลาประมาณเท่าไหร่คะ

3. การจ่ายเงินให้ผู้ขายใบจอง

   ส่วนใหญ่ชำระช่องทางไหนกันคะ เป็น แคชเชียร์เช็ค หรือ โอนเงินให้กันตรงนั้นเลย หรือ ไปธนาคารคะ

   ช่องทางไหนจะเหมาะสมและปลอดภัยที่สุดคะ สำหรับธุรกรรมประเภทนี้ และมั่นใจได้ว่าเรื่องเปลี่ยนชื่อใบจองเสร็จสมบูรณ์จริงๆ

4. การชำระเงินค่าเปลี่ยนชื่อให้คอนโด

   เข้าใจว่าชำระโดยบัตรเครดิตได้ ?

  โดยชำระเท่ากับ ค่าเปลี่ยนชื่อใบจอง ที่คอนโดเรียกเก็บ

5. การชำระค่าผ่อนดาวน์

   เข้าใจว่าให้ชำระโดยหักบัตรเครดิตแบบอัตโนมัติได้เลย ?



ขอบพระคุณทุกความเห็นค่ะ
ตอบแค่บางข้อก็ได้นะคะ