สอบถามค่า ^^

ถ้าต้องการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารพาณิชย์ตึกแถว จากแม่ให้ลูก ต้องใช้วิธีไหนที่จะเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดคะ?

นักบัญชีแนะนำว่า ให้จดทะเบียนบริษัท และจดตึกแถวเป็นทรัพย์สินของบริษัท จึงค่อยให้แม่โอนหุ้นบริษัทให้ลูกแทน จะเสียค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์น้อยกว่าการให้แบบตรงๆ

แต่มีคนที่แนะนำว่า ถ้าทำแบบนักบัญชีบอก จะมีปัญหาภายหลังถ้าต้องการเลิกกิจการ เพราะที่ดินและตึกแถวนี้ต้องโอนกลับมาเป็นของบุคคล จะทำให้ยุ่งยากมาก และอาจเสียค่าใช้จ่ายจากราคาประเมินมากกว่าอีก

ขอคำแนะนำว่าควรทำแบบไหนดีคะ ระหว่าง:
- โอนจากคุณแม่ให้ลูกตรงๆ
- เอาตึกเข้าเป็นทรัพย์สินบริษัทและค่อยโอนเป็นหุ้นให้ลูก

ขอบคุณทุกคำแนะนำมากนะค้าาา ~~ ^^


--> เพิ่มเติมจากที่มีคำแนะนำนะค้าาา

คือว่า คุณพ่อเคยให้คอนโดมาห้องนึงเป็นมรดก แต่ต้องขายเพราะเอาเงินไปรักษาตัวเข้ารพ. เสียภาษีขายเยอะมากกกกค่ะ เพิ่มจากที่ปกติเค้าเสียกันอีกหลายแสน [คอนโดไม่แพงมากค่ะ ประมาณ 5 ล้านบาท] ทำให้ต้องคิดมากเลยค่ะเรื่องตึกแถวเพราะกลัวมีปัญหาอีกทีหลังอ่ะค่ะ >.<''