สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 40
ส่วนตัวผมรายได้ 6 หลัก ครับ
แต่เลือกที่จะเช่า คอนโด เดือนละ 10,000 บาท ครับ
ด้วยที่ผมเป็นคนโสด ไม่มีครอบครัว ผมมองว่า การเช่า คุ้มค่าที่สุด
สังคมไทยมักจะสอนกันมา จากปู่ย่า ตายาย ให้ซื้อบ้านอยู่ อาจจะเพราะสังคมไทย สมัยก่อน เป็นสังคมใหญ่ บ้านหลังนึง อยู่กันหลายคน บางบ้านเป็น 10 คนก็มี จึงมักจะสอนกันต่อๆ มาให้ซื้อบ้าน เป็นของตัวเอง
แต่จากสังคมในปัจจุบัน ลองคิดคำนวณ กันเล่นๆ ดู
บ้าน ธรรมดา 3 ล้านบาท ส่งแบงค์ เดือนละ เท่าไหร่ ไม่รวมค่าส่วนกลางหมู่บ้าน
ผ่อนๆ เป็นเงินต้น เท่าไหร่ ดอกเบี้ย เท่าไหร่ เทียบกับการได้ลดหย่อนภาษี อันน้อยนิด
แต่ถ้าลองเทียบกับการอยู่คนเดียวดูนะครับ
ถ้าผม ต้องผ่อนโด 2 ล้านบาท ส่งเดือนละประมาณ 15,000 บาท ส่วนกลางเดือนละ 1,000 บาท
ตกปีนึง เท่ากับ 192,000 บาท ได้ลดหย่อน ดอกเบี้ยคอนโด ให้เต็มที่ ปีนึง 38,400 บาท (ฐานภาษี 20%)
ลองคิดเล่นๆ ต่ออีก ส่งแบงค์ 20 ปี ดอกเบี้ยทั้งหมด เท่าไหร่
เทียบกับ ลองเอาส่วนต่าง 16,000-10,000 (ค่าเช่า รายเดือน) =6,000 บาทต่อเดือน แล้วเอาไปลงทุน จะตกปีละ 72,000 บาท
แต่ถ้ามองเรื่องการเป็นครอบครัว แล้วส่งต่อให้กับ ลูกเมีย อันนั้นอีกเรื่องนึงครับ
อีกปัจจัย เล็กๆ อีกข้อนึง ที่คนอาจมองข้าม
คือ เรื่อง สถานที่ ของการทำงาน ความสะดวกคล่องตัว ในการเปลี่ยน หรือย้าย งาน
สมมติซื้อบ้าน รังสิต หรือ บางใหญ่ แล้วต้องเข้าไปทำงานในเมือง แถวสีลม
คิดเล่นๆ ว่า ค่าใช้จ่าย ในการเดินทาง เป็นเท่าไหร่
และคิดเรื่องของเวลา ที่เสียไป ในการเดินทาง ของแต่ละวันเข้าไปอีก
ยังไง ผมก็มองว่า ทุกคน มีปัจจัย เหตุผลที่ต่างกัน ครับ
ไม่มีสูตรสำเร็จ ครับ
แต่เลือกที่จะเช่า คอนโด เดือนละ 10,000 บาท ครับ
ด้วยที่ผมเป็นคนโสด ไม่มีครอบครัว ผมมองว่า การเช่า คุ้มค่าที่สุด
สังคมไทยมักจะสอนกันมา จากปู่ย่า ตายาย ให้ซื้อบ้านอยู่ อาจจะเพราะสังคมไทย สมัยก่อน เป็นสังคมใหญ่ บ้านหลังนึง อยู่กันหลายคน บางบ้านเป็น 10 คนก็มี จึงมักจะสอนกันต่อๆ มาให้ซื้อบ้าน เป็นของตัวเอง
แต่จากสังคมในปัจจุบัน ลองคิดคำนวณ กันเล่นๆ ดู
บ้าน ธรรมดา 3 ล้านบาท ส่งแบงค์ เดือนละ เท่าไหร่ ไม่รวมค่าส่วนกลางหมู่บ้าน
ผ่อนๆ เป็นเงินต้น เท่าไหร่ ดอกเบี้ย เท่าไหร่ เทียบกับการได้ลดหย่อนภาษี อันน้อยนิด
แต่ถ้าลองเทียบกับการอยู่คนเดียวดูนะครับ
ถ้าผม ต้องผ่อนโด 2 ล้านบาท ส่งเดือนละประมาณ 15,000 บาท ส่วนกลางเดือนละ 1,000 บาท
ตกปีนึง เท่ากับ 192,000 บาท ได้ลดหย่อน ดอกเบี้ยคอนโด ให้เต็มที่ ปีนึง 38,400 บาท (ฐานภาษี 20%)
ลองคิดเล่นๆ ต่ออีก ส่งแบงค์ 20 ปี ดอกเบี้ยทั้งหมด เท่าไหร่
เทียบกับ ลองเอาส่วนต่าง 16,000-10,000 (ค่าเช่า รายเดือน) =6,000 บาทต่อเดือน แล้วเอาไปลงทุน จะตกปีละ 72,000 บาท
แต่ถ้ามองเรื่องการเป็นครอบครัว แล้วส่งต่อให้กับ ลูกเมีย อันนั้นอีกเรื่องนึงครับ
อีกปัจจัย เล็กๆ อีกข้อนึง ที่คนอาจมองข้าม
คือ เรื่อง สถานที่ ของการทำงาน ความสะดวกคล่องตัว ในการเปลี่ยน หรือย้าย งาน
สมมติซื้อบ้าน รังสิต หรือ บางใหญ่ แล้วต้องเข้าไปทำงานในเมือง แถวสีลม
คิดเล่นๆ ว่า ค่าใช้จ่าย ในการเดินทาง เป็นเท่าไหร่
และคิดเรื่องของเวลา ที่เสียไป ในการเดินทาง ของแต่ละวันเข้าไปอีก
ยังไง ผมก็มองว่า ทุกคน มีปัจจัย เหตุผลที่ต่างกัน ครับ
ไม่มีสูตรสำเร็จ ครับ
สมาชิกหมายเลข 5939814 ถูกใจ, 301th ถูกใจ, แก้มอ้น ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4058510 ถูกใจ, Tann Hung ถูกใจ, little soul ถูกใจ, Life_In_The_Fast_Lane ถูกใจ, แมวเซาผู้น่าสงสาร ถูกใจ, Photon Forge ถูกใจ, SavageHuman ถูกใจรวมถึงอีก 18 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 6
ผมอายุ 40 รายได้ประมาณ 60,000 บาท/ เดือน ผมเช่าอยู่เดือนละ 6,000 บาท เอาเงินส่วนต่างค่าผ่อนบ้านมาลงกองทุน ถ้าผมทำงานไม่ไหวแล้ว ตั้งใจว่าจะหาเช่าห้องถูกๆ ย้ายที่อยู่ไปเรื่อยๆ ตาม ตจว.
แก้มอ้น ถูกใจ, Bauhinia ทึ่ง, หญ้าเทียม ถูกใจ, TNT-PHY ถูกใจ, หนูไม่ปฏิเสธ ถูกใจ, Photon Forge ถูกใจ, ลำเนา ถูกใจ, benzzzey ถูกใจ, ขอหวานน้อยนะคะ ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1671743 ถูกใจรวมถึงอีก 23 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
แสดงความคิดเห็น
มีใครที่เงินเดือนเยอะแล้ว อายุเยอะแล้ว แต่ยังเลือกที่จะเช่าอยู่บ้างไมครับ
ไม่รุ้ผมคิดถูกหรือเปล่า คือผมอยากเช่าเขาอยู่ถูกๆไปก่อน ส่วนต่างที่ผมเหลือจากการซื้อบ้าน ผมกะจะเก็บเป็นเงินก้อนซื้อที่สักผืนที่ตจว และปลูกบ้านไว้อยู่ยามเกษียณ แต่แฟนผมบอกให้ซื้อบ้านที่กรุงเทพไปก่อน ผ่อนๆไปให้หมด พอใกล้เกษียณก็หาทางขาย (ถ้าขายได้ก็ไปหาเช่าเขาอยู่ก่อน) แล้วค่อยหอบเงินก้อนนั้นไปซื้อที่ปลูกบ้านที่ตจว
ผมเห็นราคาบ้านในกรุงเทพ ต่อให้เป็นทาวโฮม ชานๆเมืองเริ่มต้นก็ 3-4 ล้านแล้ว ผ่อนเดือนประมาณ 20000 แต่ทุกวันนี้ผมเช่าอยู่ประมาณ 8000 ไม่รวมน้ำไฟ ยังมีเงินเก็บเดือนประมาณ 10000 กว่าบาท แต่แฟนผมบอกเธอเก็บเดือน 10000 กว่าบาท สุดท้ายราคาที่ ที่ตจว มันก็หนีเงินเก็บเธอไปอยู่ดี สุ้เก็บเป็นบ้านแล้วราคามันขึ้นไปพร้อมๆราคาที่ดินดีกว่า พอใกล้จะย้ายไปอยู่แล้วค่อยหาทางขาย ได้ทั้งเงินเก็บได้ทั้งอยู่อาศัยไปในตัว
ปล ยังไม่มีลูกนะครับ และคงไม่มี
ขอบคุณนะครับ