สวัสดีค่ะ ตามชื่อหัวข้อกระทู้เลยนะคะ เจ้าของหอพักมีสิทธิเพิ่มเงินประกันระหว่างที่ทำการเช่ามั้ย
           คือเราได้เช่าห้องพัก แล้วห้องเรามีการใช้ไฟเยอะซึ่งก็คือเปิดแอร์ตลอดเวลาที่อยู้ห้อง จากที่สังเกตค่าไฟห้องเรามันมากกว่าห้องอื่น ( สังเกตจากตอนช่วงเวลาสิ้นเดือนที่เขาจะมาแปะบิลตามประตูห้อง ) เจ้าของหอให้เหตุผลว่าเราใช้ไฟเยอะ ค่าไฟรวมกับค่าเช่าห้องเกินกว่าวงเงินของเงินประกันหอ เลยอยากจะเก็บเพิ่มเพื่อให้คลอบคลุม กรณีลูกบ้านจะหนี ยกตัวอย่างนะคะ
ค่าเช่าห้อง 4500 บาท ค่าไฟโดยเฉลี่ยแต่ละเดือน 2500-3000 ต่อเดือนก็จะจ่าย ประมาณ7500 บวกลบนิดหน่อยนะคะ เพราะมีค่าน้ำด้วย
ซึ่งเงินประกันเดิมคือ 7000
พอมาเดือนล่าสุด เราอาจจะเปิดแอร์มากไปทำให้ค่าไฟกระโดดมาที่ 3800 แล้วในบิลหอพักเขาได้เพิ่มค่าเงินประกันหออีก 2000 ที่ต้องจ่ายเพิ่มในเดือนนี้
สรุปเดือนนี้จะต้องจ่าย ค่าหอ+ ค่าน้ำไฟ+ ค่าประกันเพิ่มอีก 2000 (คือเอาไปเพิ่มในเงินประกันให้กลาเป็น9000) พอไปถามเจ้าของหอเขาก็บอกว่าจะเก็บเงินประกันให้คลอบคลุม แล้วเดี๋ยวคนเช่าใหม่หลังจากนี้ก็จะต้องจ่ายเงินประกัน9000เหมือนกัน
          เรางงว่าจู่ๆจะมาเพิ่มเงินประกันแบบนี้ได้ด้วยหรอคะ ในสัญญาก็ไม่ได้แจ้งรายละเอียดส่วนนี้ ซึ่งพอไปถามเจ้าของหอมากๆ เขาก็ตอบกลับมาว่าถ้าไม่โอเคจะย้ายออกก็ได้นะ เดี๋ยวคืนเงินประกันให้ (ซึ่งก่อนหน้านี้เรื่องเงินประกันหอ เป็นอะไรที่เขาห่วงมากที่สุด ถ้าลูกบ้านทำผิดกฏก็จะไม่คืน ทำคู่สัญญาหายก็ไม่คืน หรือทำอะไรก็แล้วแต่มันจะมีผลต่อเงินประกันทั้งสิ้น) แต่มาตอนนี้จะมาคืนเงินประกันให้ง่ายๆถ้าเราจะออกถ้าไม่พอใจเรื่องเพิ่มค่าประกัน

ปล. ห้องอื่นๆในชั้นเดียวกับเจ้าของกระทู้ ค่าไฟประมาณ 1000-2500 แต่มันไม่เกี่ยวมั้ยว่าเราจะใช้ไฟเท่าไหร่ก็ได้ ตราบใดที่เราสามารถจ่ายได้
ปล.2 ตั้งกระทู้ครั้งแรก ถ้าผิดตรงไหนขออภัยนะคะ
ปล.3 ที่แท็กกฏหมายชาวบ้านด้วย เพราะเราอ่านในสัญญา มันบอกว่าให้ผู้เช่ากระทำตัวดีๆ หากทำให้ลูกบ้านหรือเจ้าของหอได้รับความเสียหาย เขามีสิทธิให้เราออก โดยริบเงินประกันได้