QHPF มีอัตราการเช่าที่ดี จ่ายปันผลทุก 2 เดือน ระยะการเช่าของกองยังมีเวลาพอควร
ราคาจะขึ้นถึงจุดที่อัตราปันผลเริ่มไม่ดึงดูด หรือถ้ามีการขายทำกำไรออกมามากๆราคาก็ลงได้

ถ้ามีกำไรมากอาจขายทำกำไรไปบางส่วน แล้วนำไปลงกองที่ดีกองอื่นที่ราคาไม่สูง หรือกลับมาซื้อกองเดิมเพิ่มถ้าราคาตกลงมา (แต่ขายแล้วราคาอาจไม่ตกลงมาก็เป็นได้)

การทำกำไรไม่จำเป็นต้องมาจากปันผลอย่างเดียว ทำกำไรจากส่วนต่างราคาด้วยก็ได้ เช่น บางช่วงมีกำไร 30-50% แล้วต่อมาราคาตก ถ้าไม่ขายบางส่วนออกไปก็ไม่ได้กำไรตรงนั้นซึ่งสูงกว่าปันผลมาก แต่การขายออกไปก็ลดจำนวนปันผลที่มีอัตรา 7-8% ต่อปี กองอสังหามีราคาที่จะขึ้นได้ค่อนข้างจำกัดเทียบกับหุ้น ถ้ากองนั้นมีรายได้เพิ่มสูงขึ้นจึงจะปันผลมากขึ้นได้ รายใหญ่บางรายมีต้นทุนกองนี้ที่ 8-9 บาท พร้อมจะขายทำกำไรได้เรื่อยๆ

เป็นแนวทางหนึ่ง และเป็นแค่การคาดการณ์ อาจไม่เป็นไปตามนี้ก็ได้