ไปขอเช่าพื้นที่ เพื่อทำธุรกิจ พื้นที่เป็นคอนโดมิเนียมชื่อดัง

ติดต่อตรงกับ พนง. ที่มีหน้าที่เรื่องพื้นที่เช่า
โดยแจ้งชัดเจนว่าทำธุรกิจอะไร และพนักงานคนนั้นก็ได้ส่งใบเสนอราคามาให้ มีการระบุชัดเจนว่าเสนอราคาให้เรา และมีลายเซ็นต์ของพนักงานคนนั้น

เราจ่ายมัดจำค่าเช่าไป มีการแจ้งว่าจะนัดมาเซ็นต์สัญญาภายใน 15 วัน
เลยมา 15 วัน ก็ยังเงียบ ไม่นัด
จนแจ้งล่าสุดว่าจะนัดวันที่ 18 เดือนนี้

ทางเราเตรียมซื้อของทุกอย่าง จ่ายเงินค่าแฟรนไชส์ ที่เราจะเอามาลงเรียบร้อย แบบเต็มจำนวน
ทางแฟรนไชส์ เค้าก็เตรียมทีมตกแต่ง มาวัดหน้างานเรียบร้อย

ที่เหลือคือลงติดตั้ง

จนเมื่อวันที่ 13 ที่ผ่านมา ซึ่งใกล้วันนัดหมายเซ็นต์สัญญา

พนง.คนนั้น โทรมาแจ้งว่า ไม่สามารถอนุญาติให้ทำธุรกิจในพื้นที่ได้ และจะคืนเงินมัดจำ

เราเสียหายมาก หลักล้าน เพราะเราไม่ได้เป็นคนทำผิดสัญญาใดๆ อยู่ๆโดนยกเลิก
และแทนที่จะบอกให้เร็ว แต่กลับมาบอกตอนเราเกิดค่าใช้จ่าย และมีความเสียหายไปแล้ว

ขอเจรจาก็บ่ายเบี่ยง ไม่ยอมเจอเรา

เราสามารถเรียกร้อง หรือฟ้องร้องใดๆได้บ้าง

----------------------------------------------
ไปหาอ่านมา เจอข้อกฏหมายดังนี้

"เงินมัดจำย่อมเป็นพยานหลักฐานว่าสัญญาจะซื้อจะขายได้ทำกันขึ้นแล้ว และมัดจำย่อมเป็นประกันการที่จะปฏิบัติตามสัญญานั้นด้วย ท่านและผู้ซื้อจึงมีนิติสัมพันธ์ต่อกันตามสัญญาจะซื้อขายตาม ป.พ.พ.มาตรา 377"

เข้าข่ายกรณีของเราหรือไม่

และสามารถร้องเรียนไปยัง สคบ. ได้หรือไม่
หรือฟ้องแพ่งได้หรือไม่