อยากทราบว่า ในอนาคต กลุ่ม developer มีแผนที่จะเข้ามาพัฒนาที่ดินในเขตดุสิตบ้างไหมครับ
เพราะเขตดุสิตเป็นเขตกรุงเทพชั้นในที่ใกล้กับสถานที่สำคัญของกรุงเทพมาก และไม่ไกลจาก CBD นัก
แต่กลับกันก็เป็นเขตที่การพัฒนาพื้นที่น้อยมากเทียบกับกรุงเทพชั้นในเขตอื่นๆ
เพราะที่นี่ไม่มีห้างเชนเซนทรัล หรือเดอะ มอลล์ และรถไฟฟ้า (มีแผนจะสร้างส่วนต่อขยายสีม่วงใต้ แต่ก็เลื่อนแล้ว เลื่อนอีก จนแทบไม่เห็นอนาคต)
แต่นอกนั้น ถือว่าทำเลดีมาก ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ตำแหน่งก็แทบจะอยู่กลางกทม และราคาที่ดินก็ยังไม่ได้แพงโหดเหมือนอย่างเส้นสุขุมวิทช่วงต้น หรือเยาวราช
เขตนี้มีถนนสำคัญถึงสี่เส้น เชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองชั้นใน คือ พระรามหก ราชวิถี ศรีอยุธยา และพิษณุโลก (หรือก็คือต้นสายของเพชรบุรี เพชรบุรีสำคัญขนาดไหนทุกคนคงทราบ เพราะเป็นเสมือนถนนพี่น้องของสุขุมวิท)
ไม่รวมถึงถนนสามเสน ที่อาจดูสั้นๆ แต่ก็มีสถานที่สำคัญตั้งอยู่มาก อย่างโรงเรียนเซนต์คาเบรียล เซนต์ฟรัง สวนดุสิต
ส่วนของสะพานที่ข้ามแม่น้ำ แม้จะมีแค่สะพานเดียวคือซังฮี้ แต่ก็เป็นสะพานที่มีคนใช้งานมาก เพราะเชื่อมฝั่งธนโซนบางพลัด พุทธมนฑลเข้ากรุงเทพ มนุษย์เงินเดือนหลายคนต้องตื่นตีสี่ตีห้าเพื่อมาข้ามสะพานนี้ไปทำงาน
การเดินทางไปสถานที่อื่นนอกเขตทำได้อย่างสะดวก เนื่องจากระยะทางใกล้
ถ้าใช้การขับรถส่วนตัวอ้างอิง คุณสามารถไปสยาม ctw สุขุมวิทช่วงต้น ศิริราชบางกอกน้อย ภายใน 15-60 นาที (ไม่นานมาก เพราะส่วนใหญ่แถวนี้รถติดบ้าง แต่ไม่ได้ติดมากอย่างลาดพร้าว เกษตร มไหสวรรค์ ฯลฯ)
จะไปนอกเมือง เขตนี้ก็เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี ไปหัวหิน นครปฐมก็ข้ามซังฮี้ไป
จะไปด้านสุวรรณภูมิ หรือด้านรังสิต ก็ไปขึ้นทางด่วนที่พระรามหก
ที่อื่นๆ ก็ไปได้ไม่ยากเย็น
สำหรับเรื่องความเป็นอยู่
เขตนี้มีโรงพยาบาลใหญ่อยู่สองที่ คือรามาและวชิระ ถึงจะไม่ใช่โรงพยาบาลเอกชน แต่ก็มีศักดิ์เป็นโรงเรียนแพทย์ใหญ่ของประเทศ
เรื่องอาหารการกิน อาหารอร่อยและราคาไม่แพง ส่วนใหญ่เป็นร้านเจ้าเก่า มีให้กินได้ไม่เบื่อและสบายกระเป๋า
โรงเรียนดังก็มีตามที่ได้กล่าวไปด้านบน ส่วนมหาลัย จะไปจุฬา หรือธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์ ครึ่งชั่วโมงก็ถึงแล้ว
ผมคิดตามนี้และดูแผนที่ประกอบ ส่วนตัวคิดว่าถ้ามาทำโดยให้สอดคล้องกับกฎหมาย บนพื้นที่ที่เป็นบุคคลทั่วไปถือครอง น่าจะพอมีรูปแบบโครงการให้ทำได้บ้าง
แต่ตอนนี้ แทบไม่มีเลย เลยค่อนข้างแปลกใจครับ เพราะเวลาก็ผ่านมาได้สักพักแล้ว ที่นี่ยังเหมือนไม่มีอะไรเปลี่ยนเท่าไหร่นัก
ขณะที่เขตอื่นพัฒนาไม่หยุดเลย ทั้งๆ ที่โดยทำเล ดุสิตดีมากๆ
ไม่แน่ใจว่า developer มองๆ อยู่บ้างไหมครับ
ในอนาคต developer มีแผนจะเข้ามาลงทุนอสังหาในพื้นที่ 'เขตดุสิต' ไหมครับ
อยากทราบว่า ในอนาคต กลุ่ม developer มีแผนที่จะเข้ามาพัฒนาที่ดินในเขตดุสิตบ้างไหมครับ
เพราะเขตดุสิตเป็นเขตกรุงเทพชั้นในที่ใกล้กับสถานที่สำคัญของกรุงเทพมาก และไม่ไกลจาก CBD นัก
แต่กลับกันก็เป็นเขตที่การพัฒนาพื้นที่น้อยมากเทียบกับกรุงเทพชั้นในเขตอื่นๆ
เพราะที่นี่ไม่มีห้างเชนเซนทรัล หรือเดอะ มอลล์ และรถไฟฟ้า (มีแผนจะสร้างส่วนต่อขยายสีม่วงใต้ แต่ก็เลื่อนแล้ว เลื่อนอีก จนแทบไม่เห็นอนาคต)
แต่นอกนั้น ถือว่าทำเลดีมาก ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ตำแหน่งก็แทบจะอยู่กลางกทม และราคาที่ดินก็ยังไม่ได้แพงโหดเหมือนอย่างเส้นสุขุมวิทช่วงต้น หรือเยาวราช
เขตนี้มีถนนสำคัญถึงสี่เส้น เชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองชั้นใน คือ พระรามหก ราชวิถี ศรีอยุธยา และพิษณุโลก (หรือก็คือต้นสายของเพชรบุรี เพชรบุรีสำคัญขนาดไหนทุกคนคงทราบ เพราะเป็นเสมือนถนนพี่น้องของสุขุมวิท)
ไม่รวมถึงถนนสามเสน ที่อาจดูสั้นๆ แต่ก็มีสถานที่สำคัญตั้งอยู่มาก อย่างโรงเรียนเซนต์คาเบรียล เซนต์ฟรัง สวนดุสิต
ส่วนของสะพานที่ข้ามแม่น้ำ แม้จะมีแค่สะพานเดียวคือซังฮี้ แต่ก็เป็นสะพานที่มีคนใช้งานมาก เพราะเชื่อมฝั่งธนโซนบางพลัด พุทธมนฑลเข้ากรุงเทพ มนุษย์เงินเดือนหลายคนต้องตื่นตีสี่ตีห้าเพื่อมาข้ามสะพานนี้ไปทำงาน
การเดินทางไปสถานที่อื่นนอกเขตทำได้อย่างสะดวก เนื่องจากระยะทางใกล้
ถ้าใช้การขับรถส่วนตัวอ้างอิง คุณสามารถไปสยาม ctw สุขุมวิทช่วงต้น ศิริราชบางกอกน้อย ภายใน 15-60 นาที (ไม่นานมาก เพราะส่วนใหญ่แถวนี้รถติดบ้าง แต่ไม่ได้ติดมากอย่างลาดพร้าว เกษตร มไหสวรรค์ ฯลฯ)
จะไปนอกเมือง เขตนี้ก็เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี ไปหัวหิน นครปฐมก็ข้ามซังฮี้ไป
จะไปด้านสุวรรณภูมิ หรือด้านรังสิต ก็ไปขึ้นทางด่วนที่พระรามหก
ที่อื่นๆ ก็ไปได้ไม่ยากเย็น
สำหรับเรื่องความเป็นอยู่
เขตนี้มีโรงพยาบาลใหญ่อยู่สองที่ คือรามาและวชิระ ถึงจะไม่ใช่โรงพยาบาลเอกชน แต่ก็มีศักดิ์เป็นโรงเรียนแพทย์ใหญ่ของประเทศ
เรื่องอาหารการกิน อาหารอร่อยและราคาไม่แพง ส่วนใหญ่เป็นร้านเจ้าเก่า มีให้กินได้ไม่เบื่อและสบายกระเป๋า
โรงเรียนดังก็มีตามที่ได้กล่าวไปด้านบน ส่วนมหาลัย จะไปจุฬา หรือธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์ ครึ่งชั่วโมงก็ถึงแล้ว
ผมคิดตามนี้และดูแผนที่ประกอบ ส่วนตัวคิดว่าถ้ามาทำโดยให้สอดคล้องกับกฎหมาย บนพื้นที่ที่เป็นบุคคลทั่วไปถือครอง น่าจะพอมีรูปแบบโครงการให้ทำได้บ้าง
แต่ตอนนี้ แทบไม่มีเลย เลยค่อนข้างแปลกใจครับ เพราะเวลาก็ผ่านมาได้สักพักแล้ว ที่นี่ยังเหมือนไม่มีอะไรเปลี่ยนเท่าไหร่นัก
ขณะที่เขตอื่นพัฒนาไม่หยุดเลย ทั้งๆ ที่โดยทำเล ดุสิตดีมากๆ
ไม่แน่ใจว่า developer มองๆ อยู่บ้างไหมครับ