“สรุปแสนสิริแบบเข้าใจง่าย ๆ”
อนาคตอันใกล้ รถไฟฟ้า กำลังจะเปิดอีกหลายสาย ภายในไม่เกิน 5 ปี เราจะได้เห็นรถไฟฟ้าในเมือง และรอบเมืองขยายตัวอย่างรวดเร็วจนเราอาจจะตกใจเมื่อทัศนียภาพรอบตัวเราเปลี่ยนแปลงไปอย่างคาดไม่ถึง
หนึ่งในหุ้นที่ได้รับประโยชน์จากการเปิดหน้าดินใหม่ ๆ ด้วยการมาของรถไฟฟ้าก็คือ หุ้นอสังหาริมทรัพย์ แต่ทว่า หุ้นอสังหาก็มีอยู่มากมายหลายตัว วันนี้เราจะมาดู SIRI หรือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) … อย่าเสียเวลามาดูกันเลย
ภาพรวมของแสนสิริ ณ.ปี 2018 พบว่ามี Project On hand อยู่ราว 91 แห่ง มีมูลค่ารวมกว่า 1.9 แสนล้านบาท ถือว่ามีมูลค่ามากทีเดียวครับ
ในขณะที่ยอดโปรเจ็คที่สามารถขายได้แล้วมีกว่า 7.9 หมื่นล้านบาท และมียอดขายจริงที่ 1.2 หมื่นล้านบาทโดยประมาณ
ยอด Presale ของแสนสิริปัจจุบันทำได้ 34,167 ล้านบาท เป้าที่ ผบห.ตั้งไว้คือ 4.5 หมื่นล้านบาทในปีนี้ถือเป็นยอดที่ท้าทาย และถ้าทำได้จะเป็นการทุบสถิติใหม่ของเขาเลยทีเดียวครับ
ผลการดำเนินงานที่ผ่านมา
ปี 2557 ยอดขาย 29,528.72 ล้านบาท กำไร 3,393.14 ล้านบาท ปันผล 4.13%
ปี 2558 ยอดขาย 38,455.25 ล้านบาท กำไร 3,505.92 ล้านบาท ปันผล 7.89%
ปี 2559 ยอดขาย 34,395.08 ล้านบาท กำไร 3,380.43 ล้านบาท ปันผล 7.23%
ปี 2560 ยอดขาย 31,799.68 ล้านบาท กำไร 2,824.71 ล้านบาท ปันผล 5.29%
จากผลการดำเนินงานจะเห็นว่า ยอดขาย และกำไรของแสนสิริ ค่อนข้างจะทรงตัว โดยเฉพาะปีหลัง ๆ ยอดขายและกำไรตกลง นี่อาจเป็นสาเหตุที่ทำให้พักหลังหุ้นมีราคาต่ำลง แต่ผลตอบแทนจากเงินปันผลถือว่าทำได้สูงอย่างต่อเนื่อง
หนึ่งในสาเหตุที่กำไรหดตัวเป็นเพราะค่าใช้จ่ายในการขาย และบริหารของสิริยังคงสูงทุกปี โดยเฉพาะปีนี้ แถมกระแสเงินสดจากการดำเนินงานยังติดลบ โดยครึ่งปี 2561 ติดลบไป -3,843.70 ล้านบาท สิ่งนี้น่าจะสะท้อนว่ากิจการเข้าสู่เฟสการลงทุนรอบใหม่หรือไม่?
สำหรับคนที่คิดจะลงทุนหุ้นตัวนี้คงต้องเข้าใจว่าช่วงนี้ "น่าจะ" เป็นช่วงแห่งการลงทุน หากรอได้ก็ถือกินปันผลรอไปก่อน รอเวลาเก็บเกี่ยวค่อยทำกำไร ซึ่งถ้ายอด PreSale ทำได้ตามเป้า นั่นอาจส่งสัญญาณกลาย ๆ ว่า แบรนด์ของแสนสิริยังคงทำได้ดี ส่วนจะเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่ คงต้องตัดสินใจกันอีกที
(ถ้าชอบจะนำมาโพสให้อ่านกันใหม่นะครับ)
ขอบคุณครับ
สรุปสั้น ๆ หุ้นแสนสิริ
อนาคตอันใกล้ รถไฟฟ้า กำลังจะเปิดอีกหลายสาย ภายในไม่เกิน 5 ปี เราจะได้เห็นรถไฟฟ้าในเมือง และรอบเมืองขยายตัวอย่างรวดเร็วจนเราอาจจะตกใจเมื่อทัศนียภาพรอบตัวเราเปลี่ยนแปลงไปอย่างคาดไม่ถึง
หนึ่งในหุ้นที่ได้รับประโยชน์จากการเปิดหน้าดินใหม่ ๆ ด้วยการมาของรถไฟฟ้าก็คือ หุ้นอสังหาริมทรัพย์ แต่ทว่า หุ้นอสังหาก็มีอยู่มากมายหลายตัว วันนี้เราจะมาดู SIRI หรือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) … อย่าเสียเวลามาดูกันเลย
ภาพรวมของแสนสิริ ณ.ปี 2018 พบว่ามี Project On hand อยู่ราว 91 แห่ง มีมูลค่ารวมกว่า 1.9 แสนล้านบาท ถือว่ามีมูลค่ามากทีเดียวครับ
ในขณะที่ยอดโปรเจ็คที่สามารถขายได้แล้วมีกว่า 7.9 หมื่นล้านบาท และมียอดขายจริงที่ 1.2 หมื่นล้านบาทโดยประมาณ
ยอด Presale ของแสนสิริปัจจุบันทำได้ 34,167 ล้านบาท เป้าที่ ผบห.ตั้งไว้คือ 4.5 หมื่นล้านบาทในปีนี้ถือเป็นยอดที่ท้าทาย และถ้าทำได้จะเป็นการทุบสถิติใหม่ของเขาเลยทีเดียวครับ
ผลการดำเนินงานที่ผ่านมา
ปี 2557 ยอดขาย 29,528.72 ล้านบาท กำไร 3,393.14 ล้านบาท ปันผล 4.13%
ปี 2558 ยอดขาย 38,455.25 ล้านบาท กำไร 3,505.92 ล้านบาท ปันผล 7.89%
ปี 2559 ยอดขาย 34,395.08 ล้านบาท กำไร 3,380.43 ล้านบาท ปันผล 7.23%
ปี 2560 ยอดขาย 31,799.68 ล้านบาท กำไร 2,824.71 ล้านบาท ปันผล 5.29%
จากผลการดำเนินงานจะเห็นว่า ยอดขาย และกำไรของแสนสิริ ค่อนข้างจะทรงตัว โดยเฉพาะปีหลัง ๆ ยอดขายและกำไรตกลง นี่อาจเป็นสาเหตุที่ทำให้พักหลังหุ้นมีราคาต่ำลง แต่ผลตอบแทนจากเงินปันผลถือว่าทำได้สูงอย่างต่อเนื่อง
หนึ่งในสาเหตุที่กำไรหดตัวเป็นเพราะค่าใช้จ่ายในการขาย และบริหารของสิริยังคงสูงทุกปี โดยเฉพาะปีนี้ แถมกระแสเงินสดจากการดำเนินงานยังติดลบ โดยครึ่งปี 2561 ติดลบไป -3,843.70 ล้านบาท สิ่งนี้น่าจะสะท้อนว่ากิจการเข้าสู่เฟสการลงทุนรอบใหม่หรือไม่?
สำหรับคนที่คิดจะลงทุนหุ้นตัวนี้คงต้องเข้าใจว่าช่วงนี้ "น่าจะ" เป็นช่วงแห่งการลงทุน หากรอได้ก็ถือกินปันผลรอไปก่อน รอเวลาเก็บเกี่ยวค่อยทำกำไร ซึ่งถ้ายอด PreSale ทำได้ตามเป้า นั่นอาจส่งสัญญาณกลาย ๆ ว่า แบรนด์ของแสนสิริยังคงทำได้ดี ส่วนจะเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่ คงต้องตัดสินใจกันอีกที
(ถ้าชอบจะนำมาโพสให้อ่านกันใหม่นะครับ)
ขอบคุณครับ