มนุษย์เงินเดือนจะกู้เงินซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านได้มั้ยคะ

เราและสามีทำงานรับเงินเดือน มีเงินเก็บนิดหน่อย  อายุก็ 30 กว่าๆ แล้ว อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ไปดูๆ โครงการบ้านจัดสรรหลายที่แล้วยังไม่ค่อยถูกใจเท่าไร พอดีไปเจอที่ดินเปล่าทำเลดี แต่ราคาค่อนข้างสูง เราอยากกู้เงินซื้อเพื่อสร้างบ้านเอง

จากที่หาข้อมูลมาจากอินเตอร์เนต ถ้าจะกู้ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้าน ที่ไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรร ค่อนข้างจะกู้ยากและได้วงเงินน้อย  บางครั้งธนาคารจะแยกส่วนการประเมินวงเงินระหว่าง “วงเงินค่าที่ดิน” กับ “วงเงินค่ารับเหมาก่อสร้างบ้าน”
และวงเงินที่ได้รับอาจอยู่ที่ 50-80% ของราคาประเมินที่ดิน วงเงินค่ารับเหมาก่อสร้างมักจะอยู่ที่ 80-100% ของราคาค่าจ้าง
ถ้าเป็นแบบนี้หมายความว่าเราต้องมีเงินของเราเองเยอะเลย (ซึ่งตอนนี้เรามีไม่พอ)

เราหาข้อมูลมาถูกต้องมั้ยคะ ส่วนมากธนาคารประเมินให้วงเงินแบบนี้มั้ย ถ้าเป็นแบบนี้เราต้องใช่เวลาเก็บเงินเพิ่มอีกหลายปีเลย ก็ต้องหาที่แปลงใหม่อีก แล้วไม่รู้ว่าในอนาคตที่ดินจะราคาขึ้นอีกเยอะรึเปล่า
ใครเคยมีประสบการณ์กู้ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้าน เล่าให้ฟังหน่อยค่ะ ต้องมีเงินสดสำรองเท่าไร ได้วงเงินเท่าไร ฯลฯ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่