สวัสดีค่ะ  เราอาชีพพนักงานเขียนแบบ  และขายออนไล เป็นรายได้เสริมค่ะ

เนื่องจากพื้นที่เเถวนั้น มีคนมาถามหาห้องเช่ากันเยอะค่ะ ห้องเช่าก็มีน้อยมาก  เราเลยมีความคิดจะทำบ้านเช่า เป็นหลังๆ(ไม่อยากทำเป็นห้องๆยาวๆ) บนที่ของตัวเอง ที่ว่างปล่าว ไม่มีสิ่งก่อสร้างใดๆ  พื้นที่  30x120 เมตร (ด้าน30 เมตร ติดถนน)อยากทำบ้านหลังเล็กๆมีที่จอดรถ 1คันติดตัวบ้าน  ห้องน้ำ1  ห้องนอน1  มีพื้นที่ทำครัวเล็กหน้าห้องน้ำ
มีระเบียงหน้าบ้าน ไม่มีเฟอร์นิเจอร์  เรามีพอความรู้เรื่อง  แบบค่ะ( จบสถาปัตย์) กะว่าเขียนแบบเอง  เลือกของเอง  ให้พ่อคุมงานก่อสร้างให้พ่อเราเคยเป็นผู้รับเหมา  การก่อสร้างจ้างเอาค่ะ

-ที่ดินถม
-บ้านหลังขนาด 6x4 เมตร ไม่รวมระเบียง เเละที่จอดรถค่ะ

-ต้นทุน ที่คิดไว้  20หลัง คสล.  หลังล่ะ  100000 -150000 บาท ต่อหลัง คิด150000x20 หลัง = 3ล้าน บาท (เงินเก็บ ไม่ได้กู้ค่ะ)

ทำเล  ที่บุรีรัมย์  หมู่บ้านสารภี  ถนนบุรีรัมย์ - ประโคนชัย 4 เลน (เส้นเดียวกันกันสนามไอโมบาย)
พื้นที่เข้าไปในซอย  ถนน บุรีรัมย์ - ประโคนชัย ประมาณ 1กิโลเมตร พื้นที่ไกล้เคียง ค่ายทหาร โรงบาลค่าย ชลประทานและ อ่างเก็บน้ำห้วยตลาด

10  กิโลเมตร จาก ในตัวเมือง บุรีรัมย์ ถึงพื้นที่
7 กิโลเมตร จาก  ศูนย์ราชการ ถึงพื้นที่
7.5 กิโลเมตร จาก สนามไอโมบาย ถึงพื้นที่

ที่คิดไว้ จะให้เช่า  3000บาทต่อเดือน
ถ้าคนเช่าเต็ม 3000x20= 60000บาท ต่อเดือน
                                  720000 บาท ต่อปี
                      คิดว่า  5 ปี คืนทุนได้ ให้ไม่เกิน 7ปี

เพื่อนๆคิดว่า  
  1  ที่เราคิดไว้เป็นการวางแผนคร่าวๆ จะพอเป็นไปได้ไหมคะ
  2 ทุนหลังละ 150000 จะทำได้ไหม

ขอความเห็นหน่อยค่ะ


ขออภัยค่ะ ลงรูปแปลน ที่เขียนไว้ไม่ได้😊😊