ขอถามเล่นๆแบบเพ้อๆ เลยนะคะ

ถ้าสมมติว่า จขกท.  มีตังค์เยอะมากๆ มากๆๆ  (สมมตินะสมมติ) แล้วอยากได้บ้านเดียว แต่ทำเลที่ขายๆทั่วไปไม่เอื้อเลย
บังเอิญเจอโครงการหนึ่ง ทำเลถูกใจ แต่ดันเป็นทาวน์โฉม ไม่มีบ้านเดี่ยวขาย

สมมติ ถ้า จขกท. ซื้อหมดเลยทุกหลังที่ติดกัน แล้วทุบ หรือต่อเติม ดัดแปลงเป็นบ้านเดี่ยวได้มั้ยคะ?
ต้องขออนุญาตการก่อสร้าง หรือว่าอะไรบ้าง?
หรือว่าไม่ได้เลย เพราะผิดแปลนการก่อสร้างของโครงการคะ?