เจ้าของเก่าขายดาวน์ห้องชุดเอื้ออาทร สนใจเพื่อนำมาปล่อยเช่า จะคุ้มไหม?

รายละเอียดเท่าที่ได้คุยกับเจ้าของห้อง
- ขนาดห้อง 24.07 ตรม. ทำเล เอื้ออาทรมีนบุรี
- ตั้งราคาขายดาวน์ 50,000-60,000 (ยังไม่สรุป)
- สอบถามแล้วเจ้าของเก่ายังไม่โอนสิทธิ์หลังจากครบ 5 ปี
- เจ้าของแจ้งว่าผ่อนกับธนาคารมาแล้ว 60 งวด 2,100/เดือน
- เรื่องรายละเอียดค่าใช้จ่ายการโอนยังไม่ตกลง
- ตอนนี้มีผู้เช่าห้องอยู่ 1,500 บาท/เดือน

1. ราคาที่ผู้ขายแจ้งมาเหมาะสมหรือไม่
2. ผู้ซื้อต้องเตรียมตัวอย่างไงเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ ในส่วน การเคหะ , ธนาคาร
3. ค่าใช้จ่ายใครออก ระหว่าง ผู้ซื้อ/ผู้ขาย
3. อยากทราบว่าดอกเบี้ยบ้านมือ2 เป็นอย่างไร ? เหมาะสมที่จะลงทุนไหม
4. เอื้ออาทรที่มีนบุรี ทำเลดีไหม
5. ปล่อยเช่าเหมาะสมไหม

ส่วนตัวไม่เคยกู้ธนาคารเลยไม่มีความรู้ทางด้านนี้เลยจึงมาขอคำปรึกษาค่ะ
แท็กผิดถูกยังไง ขอ อภัย ณ ที่นี้ด้วยจ้า