ป้าไม่มีครอบครัว มีที่ดินประมาณ 1 ไร่ ถือครองมา 18 ปี ต้องการยกให้หลาน

กรณีที่ 1   โอนให้โดยสเน่หา ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง    และหลานต้องเสียภาษีปลายปีด้วยหรือไม่
กรณีที่ 2   โอนโดยการซื้อขาย ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
กรณีที่ 3   ทำพินัยกรรมยกให้เป็นมรดก ทำได้หรือไม่    ถ้าได้ ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

กรณีไหน จะประหยัดค่าใช้จ่ายที่สุดครับ

ขอบคุณครับ