สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 16
คนมีปัญญาซื้อมาถาม
คนไม่มีปัญญาซื้อมาตอบ
คนไม่มีปัญญาซื้อมาตอบ
สมาชิกหมายเลข 720507 ขำกลิ้ง, สมาชิกหมายเลข 6103827 ขำกลิ้ง, สมาชิกหมายเลข 2481923 ขำกลิ้ง, cookiecompany ขำกลิ้ง, สมาชิกหมายเลข 3325983 ถูกใจ, ไอ้บ้าไอ้บี้ไอ้โบ้ไอ้เบ๊ ขำกลิ้ง, รักนิรันดร์ฟันแล้วทิ้ง ขำกลิ้ง, Must be strong ขำกลิ้ง, แก้มอ้น ถูกใจ, vitr_eiei ขำกลิ้งรวมถึงอีก 33 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 9
เข้าใจว่า จขกท. มีภูมิลำเนาอยู่ ตจว และมาทำธุระใน กทม บ้าง
budget ช่วง 14-20 ล้าน ก็มีหลายคนที่เลือกที่จะถอยไปซื้อบ้านเดี่ยว / หรือ ทาวน์โฮม
เช่นโซน บางนา สวนหลวง ประเวศ หรือ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่สามารถเข้าออกใจกลางกรุงได้อย่างสะดวก และขับออก ตจว ก็ง่ายไม่ต้องฝ่ารถติดเข้าไป ก็จะได้บ้านไซส์กลาง-ใหญ่ ในโครงการดังที่มีส่วนกลางที่ดี เผื่ออนาคตครอบครัวมาพำนักกันก็อยู่ได้สบายกว่าห้องเล็กๆ
ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายอาจถูกกว่าก็เป็นได้ เพราะคิดเป็นตารางวา (จริงๆ ถ้าเป็นกลุ่มพรีเมียมทาวน์โฮม แถวๆ ปุณณวิถี ก็พอหาได้นะครับ)
แต่ๆ ถ้าจะเอาโลเคชั่นเป็น prime area สุขุมวิทซอยกลางๆ ก็ต้องประมาณนี้
คหสต. อย่างไร high rise ราคามักจะดีกว่า low rise นะครับ ในระยะยาว (เท่าที่เห็นๆ)
ของสิงห์ เพิ่งทำโครงการได้ไม่กี่แห่ง ถ้าจำไม่ผิดนี่คือโครงการที่ 4 (ตรงอโศกมี 2 และสุขุมวิท 36 เป็นตึกสูงอีก 1)
จุดเด่นของที่นี่ก็คงเป้นที่จอดรถ fix + ตู้เก็บของ มาพร้อมโฉนดซึ่งการันตีว่ายังไงก็มีที่จอดรถแน่นอน ในขณะที่ที่อื่นให้ไม่ได้
คือ ถ้าจะเอาทองหล่อ หรือใกล้เคียง งบก็ต้องประมาณนี้หล่ะครับ
แต่ถ้าจำไม่ผิด เหมือนซอย 43 จะเป็นซอยตัน ทะลุได้แค่ 41 และ 47 ซึ่งจุดอ่อนมากๆ ก็คือ จะเข้าออกต้องเข้าทางสุขุมวิททางเดียว ถ้ารถติดมากๆ หรือแค่จะขับรถไปช๊อปที่ EmQuatier แลดูจะไม่ง่ายนะครับ หากเทียบกับซอยอื่นที่สามารถลัดๆ ไปได้ (เช่นฝั่งเอกมัย 63 ทะลุมาทองหล่อ 55 ลัดไปลัดมา โผล่ 39 พร้อมพงษ์ 35 สวัสดี 31 ได้ หรือจะออกฝั่งเพชรบุรี ก็ยังทำได้)
เลยคิดว่า อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจครับ งบขนาดนี้ยังมีตัวเลือกอื่น
อย่าง ออริจิ้น ก็กำลังจะขึ้นตรงที่ดิน Arena10 เดิม (ทองหล่อ10-เอกมัย5)
หรือเปรียบเทียบโครงการอื่นในย่านเอกมัยด้วย ตรงนั้นในแง่โลเคชั่นน่าจะคล่องตัวกว่า(บ้าง)ครับ
หรือ จะขยับเข้าไปอีก ไปจนถึงอโศก ก็จะมีอีกหลายโครงการกำลังขึ้นเช่นกัน
เพียงแต่ว่า โครงการส่วนมาก ที่จอดรถอาจจะ 70-100% และไม่ fix ที่จอด ซึ่งตรงนี้ถ้าพูดตรงๆ คือสิงห์ก็เอาข้อนี้มาเป็นจุดขายด้วยครับ
budget ช่วง 14-20 ล้าน ก็มีหลายคนที่เลือกที่จะถอยไปซื้อบ้านเดี่ยว / หรือ ทาวน์โฮม
เช่นโซน บางนา สวนหลวง ประเวศ หรือ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่สามารถเข้าออกใจกลางกรุงได้อย่างสะดวก และขับออก ตจว ก็ง่ายไม่ต้องฝ่ารถติดเข้าไป ก็จะได้บ้านไซส์กลาง-ใหญ่ ในโครงการดังที่มีส่วนกลางที่ดี เผื่ออนาคตครอบครัวมาพำนักกันก็อยู่ได้สบายกว่าห้องเล็กๆ
ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายอาจถูกกว่าก็เป็นได้ เพราะคิดเป็นตารางวา (จริงๆ ถ้าเป็นกลุ่มพรีเมียมทาวน์โฮม แถวๆ ปุณณวิถี ก็พอหาได้นะครับ)
แต่ๆ ถ้าจะเอาโลเคชั่นเป็น prime area สุขุมวิทซอยกลางๆ ก็ต้องประมาณนี้
คหสต. อย่างไร high rise ราคามักจะดีกว่า low rise นะครับ ในระยะยาว (เท่าที่เห็นๆ)
ของสิงห์ เพิ่งทำโครงการได้ไม่กี่แห่ง ถ้าจำไม่ผิดนี่คือโครงการที่ 4 (ตรงอโศกมี 2 และสุขุมวิท 36 เป็นตึกสูงอีก 1)
จุดเด่นของที่นี่ก็คงเป้นที่จอดรถ fix + ตู้เก็บของ มาพร้อมโฉนดซึ่งการันตีว่ายังไงก็มีที่จอดรถแน่นอน ในขณะที่ที่อื่นให้ไม่ได้
คือ ถ้าจะเอาทองหล่อ หรือใกล้เคียง งบก็ต้องประมาณนี้หล่ะครับ
แต่ถ้าจำไม่ผิด เหมือนซอย 43 จะเป็นซอยตัน ทะลุได้แค่ 41 และ 47 ซึ่งจุดอ่อนมากๆ ก็คือ จะเข้าออกต้องเข้าทางสุขุมวิททางเดียว ถ้ารถติดมากๆ หรือแค่จะขับรถไปช๊อปที่ EmQuatier แลดูจะไม่ง่ายนะครับ หากเทียบกับซอยอื่นที่สามารถลัดๆ ไปได้ (เช่นฝั่งเอกมัย 63 ทะลุมาทองหล่อ 55 ลัดไปลัดมา โผล่ 39 พร้อมพงษ์ 35 สวัสดี 31 ได้ หรือจะออกฝั่งเพชรบุรี ก็ยังทำได้)
เลยคิดว่า อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจครับ งบขนาดนี้ยังมีตัวเลือกอื่น
อย่าง ออริจิ้น ก็กำลังจะขึ้นตรงที่ดิน Arena10 เดิม (ทองหล่อ10-เอกมัย5)
หรือเปรียบเทียบโครงการอื่นในย่านเอกมัยด้วย ตรงนั้นในแง่โลเคชั่นน่าจะคล่องตัวกว่า(บ้าง)ครับ
หรือ จะขยับเข้าไปอีก ไปจนถึงอโศก ก็จะมีอีกหลายโครงการกำลังขึ้นเช่นกัน
เพียงแต่ว่า โครงการส่วนมาก ที่จอดรถอาจจะ 70-100% และไม่ fix ที่จอด ซึ่งตรงนี้ถ้าพูดตรงๆ คือสิงห์ก็เอาข้อนี้มาเป็นจุดขายด้วยครับ
สมาชิกหมายเลข 4324194 ถูกใจ, แก้มอ้น ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4220614 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4694357 ถูกใจ, เกือบ ถูกใจ, unseenmicro ถูกใจ, White Silence ถูกใจ, Schnuckiputz ถูกใจ, เส้นค่าเฉลี่ย ถูกใจ, victoire_mod ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
คอนโด 1 ห้องนอน 55 ตรม ราคา 14.6 ล้าน สุขุมวิท 43 - ซื้อไม่ซื้อดี ขอความรู้เซียนคอนโดเซียนเงินหน่อยครับ
ห้องที่มองไว้อยู่ชั้น 5 หันหน้าเข้าพื้นที่ส่วนกลาง เป็น 1 ห้องนอน 55 ตรม + ที่จอดรถ fixed
ราคา 14.6 ล้าน ค่าส่วนกลางปีละประมาณ 60,000 บาท
ที่ชอบเพราะ Unit ห้องน้อย ซอยเงียบสงบดูส่วนตัวดี
ขอถามความเห็นเซียนคอนโดครับ
1 Singha ที่ทำโครงการนี้รวมถึงโครงการอื่นๆนั้นเป็นอย่างไรบ้างครับ น่าเชื่อถือและผลงานคุณภาพโครงการดีไหม
2 ผมกะซื้อห้องนี้ไว้อยู่เองเวลามา vacation หรือมาทำงานที่ กท แต่คงไม่ได้อยู่ประจำเพราะอยู่ ตจว
อยากมี Property คอนโดสวยๆใน Area ดีๆ ที่ราคาไม่ถึง 20 ล้าน เก็บไว้อยู่ไว้เป็นทรัพย์สมบัติ การซื้อห้องของโครงการนี้
ถือว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจได้หรือไม่หรือเป็นอะไรที่แพงและเวอร์เกินไปครับ? (คิดว่าจะผ่อนให้เร็วที่สุดคือไม่เกิน 3-4 ปี ครับ)
3 ห้องหันหน้าเข้าสวนเข้าสระว่ายน้ำถือว่าโอเคไหมครับ (ไม่ร็ทำไมแพงกว่าห้องหันออกนอก)
4 ราคาห้องขนาดนี้การปล่อยเช่าปล่อยขายในอนาคตคงเป็นไปได้ยากใช่ไหมครับ?
5 ใน Area นี้ราคาที่ดินราคาห้องในอนาคตจะคงที่หรือสูงขึ้นครับ?
ส่วนตัวแล้วคอนโดราคา 20 ล้านแพงไปไม่อยากผ่อนนาน มองหา Range 10 - 14 ล้าน
Noble 33 ก็น่าสนใจแต่ Unit เยอะคนจะแยะหรือเปล่า รวมถึงซอยหน้าคอนโดมีแต่ร้านนวดบาร์ญี่ปุ่นดูพลุกพล่านมาก
ส่วน L&H 38 ก็คล้ายๆกับ Noble คือ unit เยอะและผมชอบฝั่งทองหล่อมากกว่าอีกฝั่งหนึ่งนี่เลยทำให้เปลี่ยนใจไปที่ 43
เงินไม่ใช่น้อยๆ ไม่ซื้อก็กลัวเสียดายวันหนึ่งเวลาผ่านไปจะเจ็บใจว่าทำไมไม่ซื้อไว้นะ
อีกใจหนึ่งก็รู้สึกนี่มันแพงมากๆเลย เอาเงินไปลงกองทุนความเสี่ยงต่ำๆเก็บเป็นเงินเย็นดีกว่าไหม
ขอความเห็นหน่อยครับ