คือเราผ่อนบ้านอยู่ กับธนาคารแห่งหนึ่ง ผ่อนมา 3-4 ปี ทีนี้ดอกเบี้ยเงินกู้ เงื่อนไขคือ MLR-1.25 ทุกปี ดอกเบี้ยปัจจุบันอยู่ที่ 5.22%
ทีนี้เรามีสลาก ธกส อยู่ยอดสลากมากกว่า เงินที่ติดธนาคารที่ผ่อนบ้านไว้ เห็นดอกเบี้ยเงินกู้โดยใช้สลากค้ำ อยู่ที่ 4.25 %
เราเลยมีความคิดว่าจะกู้เงิน ธกส เพื่อมาปิดบ้านกับธนาคาร แล้วเป็นหนี้กับ ธกส แทน ค่ะ

คำถามคือ
1.เราไม่แน่วิธีการคิดดอกเบี้ยของ ธกส ว่าคิดยังไง ผ่อนยังไง จ่ายแล้วลดต้นลดดอกแบบ กู้เงินซื้อบ้านหรือเปล่า หรือ ต้องจ่ายดอกปีต่อปีแล้วต่อสัญญาเอา ไปเรื่อยๆ
2.ค่าทำเนียมการ ปิดบ้านกับธนาคารแพงไหม สมมติยอดเงินที่เหลือ ประมาณ 2,000,000 บาท
3. ไม่รู้ว่าจะคุ้มหรือเปล่า กับค่าเสียเวลา อื่นๆ

รบกวนด้วยนะคะ
ขอบคุณค่า