สวัสดีค่ะทุกท่าน หลังจากใช้ชีวิตเป็นชาวหอมากว่า 10 ปี ตอนนี้กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกค่ะ แต่ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องบ้านเท่าไหร่นัก หลังจากหาข้อมูลและตระเวนดูบ้านมาพักนึง ตอนนี้เหลือ 2 ตัวเลือกตามหัวข้อค่ะ คือ ฮาบิเทียบอนด์ (แสนสิริ) กับ เวนิว ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ (SC asset) อยากสอบถามความเห็นเพื่อน ๆ ไว้เป็นข้อมูลเพิ่มเติมในการตัดสินใจค่ะ

1. ทำเลที่ตั้ง ถ้านับระยะทางกับระยะเวลาในการเดินทางไปทำงาน พอ ๆ กันค่ะ เลยมาดูเรื่องทำเลแวดล้อมแทน
- ฮาบิเทียบอนด์ (แสนสิริ) อยู่เส้น 345 เป็นพื้นที่สีเขียว ไม่มีโรงงาน ไม่ค่อยมีร้านค้า ได้บรรยายกาศเงียบสงบ แต่หาของกินยากค่ะ
- เวนิว ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ (SC asset) เป็นโครงการใหม่ อยู่ระหว่างรอเปิดตัวในอีก 1-2 เดือนนี้ อยู่แถว ๆ นิคมฯบางกะดี ใกล้โรงพยาบาลกรุงสยามเซนต์คาลอส แถบนั้นมีร้านค้ากับตลาด

2. พื้นที่/ราคา
- ฮาบิเทียบอนด์ (แสนสิริ) แบบบ้านที่ดูไว้คือบ้านเดี่ยว HBB 6 ที่ดิน 50.5 ตรว. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ ราคา 4.05 ล้านบาท

- เวนิว ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ (SC asset) แบบบ้านที่ดูไว้ เป็นบ้านแฝด ที่ดิน 38.5 ตรว. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท แต่ตัวบ้านที่ดูเป็นตัวอย่างคือโครงการเวนิว พระราม 5 นะคะ เพราะของติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ยังไม่เปิดให้เข้าชม แต่แปลนบ้านจะเหมือนกันค่ะ

3. แปลนบ้าน
- เป็นตัวแปรสำคัญที่ตัดสินใจยากค่ะ แม้ว่าพื้นที่ของฮาบิเทียบอนด์จะมากกว่า เพราะเป็นบ้านเดี่ยว และราคาถือว่าเท่า ๆ กับ เวนิว ที่เป็นบ้านแฝด ดังนั้นเหมือนว่าฮาบิเทียด์บอนด์จะคุ้มค่ากว่า แต่พอดูแปลนบ้าน รายละเอียดห้องต่าง ๆ หรือพวกฟังก์ชั่นการใช้งาน กลับรู้สึกว่าของเวนิวจะใช้พื้นที่ได้คุ้มกว่า
- ตัวอย่างรีวิว ฮาบิเทียด์บอนด์ค่ะ http://www.homenayoo.com/habitia-bond-ratchapreuk/
- ตัวอย่างรีวิว เวนิว (ย้ำว่าตัวอย่างเป็นของพระราม 5 นะคะ แต่แปลนจะเหมือนกัน ต่างแค่การตกแต่งด้านนอก) https://www.youtube.com/watch?v=VWD60_dFXgw และ https://thinkofliving.com/2016/11/03/venue-%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%A1-5-%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9D%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80/

4. ชื่อเสียงของเจ้าของโครงการ
แน่นอนว่า SC asset น่าเชื่อถือกว่า แต่ก็กังวลนิด ๆ ตรงที่ เวนิว เป็นโครงการใหม่ของ SC ที่ราคาประหยัดลงมาจากโครงการปกติทั่วไป จะยังคงคุณภาพเดิมอยู่มากน้อยแค่ไหน และในพื้นที่ติวานนท์-แจ้งวัฒนะจะมี 2 โครงการค่ะ อีกโครงการเป็นทาวน์โฮม ซึ่งคาดว่าน่าจะใช้ส่วนกลางร่วมกัน เนื่องจากโครงการโฆษณาเรื่องส่วนกลางเอาไว้เหมือนกันเป๊ะเลย

และ 5. สิ่งที่ไม่มีความรู้คือ วัสดุที่ใช้ ไม่ทราบว่าของทั้ง 2 โครงการจะเป็นยังไง เลยอยากขอคำแนะนำค่ะ หรือมีเพื่อน ๆ ท่านไหนพอจะมีความรู้ หรือเป็นลูกบ้านฮาบิเทียบอนด์กับเวนิวมาก่อนมั้ยคะ ตัวบ้านมีปัญหาอะไรมั้ย มีปัจจัยอื่น ๆ ที่ควรหาข้อมูลเพิ่มเติมอีกบ้าง รบกวนด้วยนะคะ >> ในใจตอนนี้ อันดับ 1 คือเวนิว ถ้าไปดูแล้วคิดว่าโอเคก็จะจองเลย แต่ถ้าไม่โอเคจะกลับไปจองฮาบิเทียบอนด์ค่ะ

ขอบคุณมากนะคะ