รบกวนสอบถามค่ะ

ในกรณีปล่อยคอนโดให้เช่า แล้วมีปลวกขึ้นห้อง เพราะเป็นคอนโดเก่า (ผู้เช่าเช่าอยู่มา 2 ปี แล้วและใกล้หมดสัญญา)
ไม่ทราบในในกรณีที่หมดสัญญาเช่าหรือคืนห้อง ใครต้องเป็นคนดูแลค่าใช้จ่ายในส่วนนี้คะ ระหว่างเจ้าของห้อง หรือ ผู้เช่า
หรือว่าเจ้าของห้องสามารถยึดเงินประกันได้คะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ