กำลังจะใช้บริการฝากขายบ้านผ่านนายหน้า มีเจ้าไหนที่บริการดีน่าเชื่อถือและค่าบริการเหมาะสมมั่งคะ

ตามหัวข้อเลยค่ะ  และขอเรียนถามเพิ่มเติมดังนี้ค่ะ

1. รูปแบบของสัญญานายหน้า ควรระบุอะไรเป็นพิเศษมั้ยคะ (เข้าใจว่า โดยปกตินายหน้าจะมีสัญญามาตรฐานของเขา

แต่เราอาจขอปรับแก้ ถ้ามีข้อที่เราเสียเปรียบค่ะ )  มีข้อสัญญาข้อไหนที่เป็นกับดัก หรือควรระวังเป็นพิเศษมั้ยคะ ?

2. แล้วมันจะเป็นการเอาเปรียบนายหน้าเขามั้ยคะ ถ้าเราจะเปิดช่องทำสัญญากับนายหน้าหลายๆเจ้า

เพื่อเป็นการกระตุ้นผลงาน ใครขายได้ก่อนก็รับค่าคอมฯไปเลย คือเรากลัวว่า ถ้าจ้างทีละเจ้า มันจะขายได้ช้าน่ะค่ะ

( แต่ทางปฏิบัติไม่รู้จะเป็นไปได้ หรือยุ่งยากวุ่นวายมั้ย  )

3.ระยะเวลาในสัญญา ปกติควรเป็นเท่าไหร่คะ  3 เดือนหรือ6เดือน ( แต่เราว่า 6 เดือนมันนานเกินไป ) เผื่อใช้เจ้าเดียว จะได้

เปลี่ยนเป็นนายหน้าเจ้าอื่นแทน

4. ค่าคอมฯโดยทั่วไป อยู่ที่ 3% ?   และถ้าขายไม่ได้ในเวลาที่กำหนด  นายหน้าก็จะไม่มีสิทธิได้รับค่าตอบแทนใดๆใช่มั้ยคะ  ?

5. ประเด็นอื่นๆ มีเรื่องอะไรที่ต้องระมัดระวังอีกบ้างคะ ?

ขอบคุณมากๆค่ะ
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่