ตามหัวข้อเลยค่ะ และขอเรียนถามเพิ่มเติมดังนี้ค่ะ
1. รูปแบบของสัญญานายหน้า ควรระบุอะไรเป็นพิเศษมั้ยคะ (เข้าใจว่า โดยปกตินายหน้าจะมีสัญญามาตรฐานของเขา
แต่เราอาจขอปรับแก้ ถ้ามีข้อที่เราเสียเปรียบค่ะ ) มีข้อสัญญาข้อไหนที่เป็นกับดัก หรือควรระวังเป็นพิเศษมั้ยคะ ?
2. แล้วมันจะเป็นการเอาเปรียบนายหน้าเขามั้ยคะ ถ้าเราจะเปิดช่องทำสัญญากับนายหน้าหลายๆเจ้า
เพื่อเป็นการกระตุ้นผลงาน ใครขายได้ก่อนก็รับค่าคอมฯไปเลย คือเรากลัวว่า ถ้าจ้างทีละเจ้า มันจะขายได้ช้าน่ะค่ะ
( แต่ทางปฏิบัติไม่รู้จะเป็นไปได้ หรือยุ่งยากวุ่นวายมั้ย )
3.ระยะเวลาในสัญญา ปกติควรเป็นเท่าไหร่คะ 3 เดือนหรือ6เดือน ( แต่เราว่า 6 เดือนมันนานเกินไป ) เผื่อใช้เจ้าเดียว จะได้
เปลี่ยนเป็นนายหน้าเจ้าอื่นแทน
4. ค่าคอมฯโดยทั่วไป อยู่ที่ 3% ? และถ้าขายไม่ได้ในเวลาที่กำหนด นายหน้าก็จะไม่มีสิทธิได้รับค่าตอบแทนใดๆใช่มั้ยคะ ?
5. ประเด็นอื่นๆ มีเรื่องอะไรที่ต้องระมัดระวังอีกบ้างคะ ?
ขอบคุณมากๆค่ะ
กำลังจะใช้บริการฝากขายบ้านผ่านนายหน้า มีเจ้าไหนที่บริการดีน่าเชื่อถือและค่าบริการเหมาะสมมั่งคะ
1. รูปแบบของสัญญานายหน้า ควรระบุอะไรเป็นพิเศษมั้ยคะ (เข้าใจว่า โดยปกตินายหน้าจะมีสัญญามาตรฐานของเขา
แต่เราอาจขอปรับแก้ ถ้ามีข้อที่เราเสียเปรียบค่ะ ) มีข้อสัญญาข้อไหนที่เป็นกับดัก หรือควรระวังเป็นพิเศษมั้ยคะ ?
2. แล้วมันจะเป็นการเอาเปรียบนายหน้าเขามั้ยคะ ถ้าเราจะเปิดช่องทำสัญญากับนายหน้าหลายๆเจ้า
เพื่อเป็นการกระตุ้นผลงาน ใครขายได้ก่อนก็รับค่าคอมฯไปเลย คือเรากลัวว่า ถ้าจ้างทีละเจ้า มันจะขายได้ช้าน่ะค่ะ
( แต่ทางปฏิบัติไม่รู้จะเป็นไปได้ หรือยุ่งยากวุ่นวายมั้ย )
3.ระยะเวลาในสัญญา ปกติควรเป็นเท่าไหร่คะ 3 เดือนหรือ6เดือน ( แต่เราว่า 6 เดือนมันนานเกินไป ) เผื่อใช้เจ้าเดียว จะได้
เปลี่ยนเป็นนายหน้าเจ้าอื่นแทน
4. ค่าคอมฯโดยทั่วไป อยู่ที่ 3% ? และถ้าขายไม่ได้ในเวลาที่กำหนด นายหน้าก็จะไม่มีสิทธิได้รับค่าตอบแทนใดๆใช่มั้ยคะ ?
5. ประเด็นอื่นๆ มีเรื่องอะไรที่ต้องระมัดระวังอีกบ้างคะ ?
ขอบคุณมากๆค่ะ