กฎหมายกำหนดไว้ชัดเจนว่าในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้น หากว่าได้ระบุจำนวนเนื้อที่ทั้งหมดไว้ และผู้ขายส่งมอบทรัพย์สินน้อยหรือมากไปกว่าที่ได้สัญญาผู้ซื้อจะปัดเสียหรือจะรับเอาไว้และใช้ราคาตามส่วนก็ได้ ตามแต่จะเลือกแต่หากขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนไม่เกินกว่าร้อยละห้าแห่งเนื้อที่ทั้งหมดอันได้ระบุไว้นั้นผู้ซื้อจำต้องรับเอาและใช้ราคาตามส่วนอย่างไรก็ตามส่วนที่ไม่เกินร้อยละห้าถ้าหากว่าสำคัญเรียกว่ารู้ตั้งแต่ต้นก็จะไม่ทำสัญญาอันนี้เป็นหลักกฎหมาย   กรณีความสูงของห้องไม่ถึงที่ระบุไว้นั้นไม่ถือเป็นสาระสำคัญ ที่ทำให้มีการขาดหรือล้ำจำนวนได้เกินกว่าร้อยละห้าและจะต้องให้คิดราคากันตามจริง