กองทุนรวมอสังหา ช่วงนี้ราคาร่วง เป็นทั้งจากปัญหา COVID เรื้อรัง เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยขาขึ้น และล่าสุดคือการยกเลิกมาตรการผ่อนผันภาษีที่ดิน หลายตัว P/BV ต่ำกว่า 1 ซึ่งจะหาไม่ได้เลยในช่วงก่อน COVID ส่วนตัว

เฉพาะกอง reit ที่ลงทุนใน โรงงาน โกดังเก็บสินค้าเกิดอะไรขึ้น ราคาลงไปตลอด และลงทุนวัน พื้นฐานอะไรเปลี่ยนไปรึเปล่าครับ ใครพอทราบบ้าง เช่น TREIT WHART HREIT แต่ property fund กลับได้รับผลกระทบไม่มากเท่าเ

เน้นผลตอบแทนเป็นกระแสเงินสดปีละ 5% ขึ้นไป ไม่เน้น capital gain เท่าไหร่ (แต่ถ้าได้ก็ดีถือเป็นผลพลอยได้) ราคาไม่ผันผวนมาก ควรจะซื้อหุ้นปันผลหรือกอง REIT ดีครับ

ดูๆแล้ววิกฤติรอบนี้ไม่ได้กระทบตลาดหุ้นเท่าไรหรอก แต่มันคือวิกฤติกองอสังหาอย่างแท้จริง พอร์ตลงทุนน่าจะติดลบกันกว่า 50% คนไม่ชอบความผันผวนหวังซื้อกอง REIT กินปันผล กลับกลายเป็นว่าปันผลก็ได้น้อยลงแถมราคา

ช่วงนี้กอง reit ร่วงหนักมากก  หนักกว่าช่วงโควิดอีก ถือไว้ก็หนักใจอยู่ เห็นมันลงเรื่อยๆจนติดลบไปหมด   ที่ซื้อไว้เป็นเงินเย็นสามารถรอได้  มันจะมีวันกลับขึ้นมาไหมคะ  ถ้าไม่มีวันก

ณ ปัจจุบัน ราคาพวกกอง Reit ต่างๆในตลาด ได้ลงกันมาเยอะแยะมากมาย เช่น CPNReit เดิมเคย 2x บาท ปัจจุบันเหลือไม่ถึง 10 บาท กอง WHART จากสิบกว่าบาท เหลือ ต่ำสิบ หรือ sripanwa ก็ลงมา 5 บาทกว่า  เข้าใจว่

ตามหัวข้อกระทู้เลยครับ

เห็นได้ยินว่าลงทุนในตึกออฟฟิสให้เช่าเกรด a ตรงเอมควอเทียร์ คาดการ์ณผลตอบแทนปีแรกที่ 7.1% กำลังคิดว่าจะไปจองซะหน่อย เพื่อนๆพี่น้องคิดว่าเป็นยังไงบ้างครับ http://www.bofficereit.com/th/home อันนี้รายล

มีมากมาย อ่านไม่ทัน  ช่วยชี้แนะสัก 2-3 ตัว ขอบคุณครับ

ราคาแต่ละตัวน่าดึงดูดมาก แต่จะกลับตัวไหมเนี่ย เอาไงดีเพื่อน ๆ เงินปันผลก็จูงใจสุด ๆ แต่กลัวโดนเอาคืนเหมือนกัน