บ้านเดิมที่อยู่มาหลายสิบปี อยู่ห่างจากที่ทำงานตรงถนนสาทรประมาณ 24 กม. ใช้เวลาขับรถถึงที่ทำงานประมาณ 50 นาที - 1 ชม.
ปลูกสร้างอยู่บนที่ดิน 50 ตารางวา ในโครงการจัดสรรเก่า ไม่มี รปภ. ไม่มีส่วนกลาง อยู่ในซอยลึก
บ้านข้างเคียงที่อยู่ 2 ฝั่ง โทรมมาก ฝั่งหนึ่งเป็นบ้านเช่า ไม่ดูแลบ้านเลยปล่อยให้โทรม ไม่น่ามอง
อีกฝั่ง เจ้าของบ้านคงไม่มีเงินซ่อมบ้าน ก็ปล่อยให้ชำรุดทรุดโทรม
แถวบ้านมีต้นดอกธุปขึ้นเต็มไปหมด เวลาตากผ้าที ดอกธูปจะลอยมาติดตามเสื้อผ้าเต็มไปหมด และมาติดตามมุ้งลวด หน้าต่าง น่ารำคาญมาก
มีแบบบ้านที่กำลังดูอยู่ตอนนี้ ราคาก่อสร้างประมาณ 2.7 ล้าน รวมเสาเข็มเจาะแล้ว ของบริษัทสมอลเฮ้าส์ในเครือบางกอกบิล์เดอร์ สร้างเสร็จไวเพราะใช้เสาคานสำเร็จรูป และผนังสำเร็จรูป ไม่น่ากังวลเรื่องคุณภาพช่าง
บ้านหลังใหม่ที่จะซื้อเป็นทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ขนาดที่ดิน 20 ตรว. ราคา 3.80 ล้านบาท ห่างจากที่ทำงานตรงถนนสาทร เพียง 12-13 กม. ใช้เวลาขับรถประมาณ 30-40 นาทีถึงที่ทำงาน โครงการอยู่ติดถนนซอย มีรถเมล์วิ่งผ่าน 1 สาย มีรถแท็กซี่ให้เรียกตลอด มี รปภ. ระบบความปลอดภัย สวนสาธารณะ 2 ไร่ ลู่วิ่งรอบสวน สนามเด็กเล่น หลังที่เลือกจะอยู่หน้าสวนสาธารณะ
ปัญหาคือ บ้านใหม่จะหลังเล็กลง ที่ดินเล็กลง ต้องกั้นห้องนอนคุณแม่ชั้นล่าง เพราะเดินขึ้นบันไดไม่ได้ ห้องนอนคุณแม่จะเล็กลง
สรุป ผมยังคิดไม่ตกว่าจะเอายังไงดีครับ ถ้าทุบบ้านทิ้งแล้วสร้างใหม่ ด้วยราคา 2.7 ล้าน คิดว่าต่อไป ราคาที่ดินบริเวณนี้คงไม่เพิ่ม เพราะซื้อมาตั้งแต่ 20 กว่าปีก่อนแล้ว ราคายังไม่ขยับไปไหนเลย เพราะมันอยู่ในซอยลึก และละแวกบ้านก็เสื่อมโทรม อ้อ ปี 54 น้ำท่วมเป็นทะเลทั้งซอย ลึกกว่า 1 เมตร แต่ข้อดี คือสร้างบ้านเอง จะได้บ้านหลังใหญ่กว่า ที่ดินแปลงใหญ่กว่า มีที่ดินปลูกต้นไม้ ทำสวนครัวเล็กๆ ได้
ส่วนบ้านใหม่ในโครงการ ข้อดีคือ คิดว่าต่อไปจะมีอนาคต หาก MRT สร้างเสร็จแล้ว ใกล้ทั้ง BTS และ MRT แต่เดินไม่ถึงนะ ต้องนั่งมอไซค์วินประมาณ 5 นาที แต่ข้อเสีย คือแพงกว่า 3.8 ล้าน แต่ได้บ้านเล็กลง ที่ดินเล็กลง (แต่มูลค่าที่ดินแพงกว่า) แต่หากขายบ้านหลังเดิมได้ คงเอามาโปะหนี้ได้ แต่คิดว่าคงขายบ้านได้ยากและใช้เวลานานแน่ๆ นอกจากตัดใจขายถูกมากๆ
ใจนึง ผมก็อยากได้สังคมใหม่ เพื่อนบ้านใหม่ สวนสาธารณะ รปภ. ทำเลที่ดีกว่า แต่ใจนึง ก็กลัวบ้านหลังเล็กลง แม่ผมจะอึดอัด เพราะเคยอยู่แต่ห้องนอนใหญ่
ช่วยคิดแทนที่นะครับว่าจะเอายังไงดีครับผม
ทิ้งบ้านเดิมแล้วไปซื้อทาวน์โฮมในโครงการดีมั้ย หรือทุบบ้านทิ้งแล้วสร้างหลังใหม่บนที่ดินเดิมดีครับ
ปลูกสร้างอยู่บนที่ดิน 50 ตารางวา ในโครงการจัดสรรเก่า ไม่มี รปภ. ไม่มีส่วนกลาง อยู่ในซอยลึก
บ้านข้างเคียงที่อยู่ 2 ฝั่ง โทรมมาก ฝั่งหนึ่งเป็นบ้านเช่า ไม่ดูแลบ้านเลยปล่อยให้โทรม ไม่น่ามอง
อีกฝั่ง เจ้าของบ้านคงไม่มีเงินซ่อมบ้าน ก็ปล่อยให้ชำรุดทรุดโทรม
แถวบ้านมีต้นดอกธุปขึ้นเต็มไปหมด เวลาตากผ้าที ดอกธูปจะลอยมาติดตามเสื้อผ้าเต็มไปหมด และมาติดตามมุ้งลวด หน้าต่าง น่ารำคาญมาก
มีแบบบ้านที่กำลังดูอยู่ตอนนี้ ราคาก่อสร้างประมาณ 2.7 ล้าน รวมเสาเข็มเจาะแล้ว ของบริษัทสมอลเฮ้าส์ในเครือบางกอกบิล์เดอร์ สร้างเสร็จไวเพราะใช้เสาคานสำเร็จรูป และผนังสำเร็จรูป ไม่น่ากังวลเรื่องคุณภาพช่าง
บ้านหลังใหม่ที่จะซื้อเป็นทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ขนาดที่ดิน 20 ตรว. ราคา 3.80 ล้านบาท ห่างจากที่ทำงานตรงถนนสาทร เพียง 12-13 กม. ใช้เวลาขับรถประมาณ 30-40 นาทีถึงที่ทำงาน โครงการอยู่ติดถนนซอย มีรถเมล์วิ่งผ่าน 1 สาย มีรถแท็กซี่ให้เรียกตลอด มี รปภ. ระบบความปลอดภัย สวนสาธารณะ 2 ไร่ ลู่วิ่งรอบสวน สนามเด็กเล่น หลังที่เลือกจะอยู่หน้าสวนสาธารณะ
ปัญหาคือ บ้านใหม่จะหลังเล็กลง ที่ดินเล็กลง ต้องกั้นห้องนอนคุณแม่ชั้นล่าง เพราะเดินขึ้นบันไดไม่ได้ ห้องนอนคุณแม่จะเล็กลง
สรุป ผมยังคิดไม่ตกว่าจะเอายังไงดีครับ ถ้าทุบบ้านทิ้งแล้วสร้างใหม่ ด้วยราคา 2.7 ล้าน คิดว่าต่อไป ราคาที่ดินบริเวณนี้คงไม่เพิ่ม เพราะซื้อมาตั้งแต่ 20 กว่าปีก่อนแล้ว ราคายังไม่ขยับไปไหนเลย เพราะมันอยู่ในซอยลึก และละแวกบ้านก็เสื่อมโทรม อ้อ ปี 54 น้ำท่วมเป็นทะเลทั้งซอย ลึกกว่า 1 เมตร แต่ข้อดี คือสร้างบ้านเอง จะได้บ้านหลังใหญ่กว่า ที่ดินแปลงใหญ่กว่า มีที่ดินปลูกต้นไม้ ทำสวนครัวเล็กๆ ได้
ส่วนบ้านใหม่ในโครงการ ข้อดีคือ คิดว่าต่อไปจะมีอนาคต หาก MRT สร้างเสร็จแล้ว ใกล้ทั้ง BTS และ MRT แต่เดินไม่ถึงนะ ต้องนั่งมอไซค์วินประมาณ 5 นาที แต่ข้อเสีย คือแพงกว่า 3.8 ล้าน แต่ได้บ้านเล็กลง ที่ดินเล็กลง (แต่มูลค่าที่ดินแพงกว่า) แต่หากขายบ้านหลังเดิมได้ คงเอามาโปะหนี้ได้ แต่คิดว่าคงขายบ้านได้ยากและใช้เวลานานแน่ๆ นอกจากตัดใจขายถูกมากๆ
ใจนึง ผมก็อยากได้สังคมใหม่ เพื่อนบ้านใหม่ สวนสาธารณะ รปภ. ทำเลที่ดีกว่า แต่ใจนึง ก็กลัวบ้านหลังเล็กลง แม่ผมจะอึดอัด เพราะเคยอยู่แต่ห้องนอนใหญ่
ช่วยคิดแทนที่นะครับว่าจะเอายังไงดีครับผม