A มีบ้านให้เช่า 1 หลัง ค่าเช่าเดือนละ 4,000 บาท A ลงทุนซื้อบ้านด้วยเงินสด 500,000 บาท

B มีบ้านให้เช่า 2 หลัง B กู้เงินจากธนาคารเพิ่มมาซื้อบ้านทั้ง 2 หลัง แต่หลังหักค่าผ่อนบ้านแล้ว B มีรายได้จากการให้เช่าบ้านเดือนละ 4,000 บาท

A ใช้เงินลงทุน 500,000 บาท แต่ B ใช้เงินลงทุนแค่ 50,000 บาท จากการทำเอกสารกู้บ้านทั้ง 2 หลัง

A และ B มี passive income เท่ากัน แต่ B ใช้เงินลงทุนน้อยกว่า 10 เท่า

A ถาม B ว่าทำไมไม่ใช้เงินสดซื้อล่ะ B ตอบว่า ถ้าเราใช้เงินสดซื้อก็คงต้องใช้เวลาเก็บเงินอีกหลายปี ถึงตอนนั้นราคาบ้านอาจจะสูงขึ้นจนเราตามไม่ทันก็เป็นได้ และ B ใช้เวลา 2 ปี ในการเดินทางเลือกดูบ้านมากกว่า 100 ทำเล ที่คิดว่าราคาดีและอยู่ในทำเลที่จะมีคนมาเช่าตลอดเวลา

หากเวลาผ่านไป 3 ปี บ้านมีราคาสูงขึ้นประมาณ 200,000 บาท

A จะมีกำไรจากการขายบ้าน 200,000 บาท จากเงินต้น 500,000 บาท

ฺB จะมีกำไรจากการขายบ้าน 400,000 บาท จากเงินต้นเพียงแค่ 50,000 บาท

ถ้า A อยากได้บ้านหลังที่ 2 หลังที่ 3 เพื่อมาเช่าก็คงลำบาก เพราะเงินสดที่จะซื้อบ้านก็จะน้อยลงไปเรื่อยๆ

แต่ B สามารถกู้ซื้อบ้านได้กี่หลังก็ได้ แค่มีบัญชีที่ธนาคารดูแล้วมีความสามารถในการผ่อนค่างวดและไม่ติดเครดิตบูโร




เครดิต : Startyourway Official