สวัสดีค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ เราควรจะคุยกับโครงการยังไงดี
เราจ่ายเงินจอง+สัญญาไปแล้ว 120,000 บ. เป็นบ้านแถวสุขาภิบาล5 โครงการบอกสร้างเสร็จมาปีกว่าๆแล้วค่ะ
หลังเข้าไปตรวจบ้านครั้งแรก ก็พบปัญหาเยอะมาก หลักๆคือมีปลวกและน้ำซึมจากห้องน้ำชั้นสอง ลงมาฝ้าชั้น1 ค่ะ
เรื่องปลวก เราจ้างวิศวะกรมาตรวจ
1. พบรู และรอยเจาะตามวงกบชั้น1 เกือบทุกบาน
2. บันได 2 ขั้น เราไม่เจอตัว แต่เขาถอดไม้ออกไปและบอกว่าปลวกกินค่ะ
2. พบปลวกขึ้นต้นไม้ติดกับรั้วบ้าน อันนี้ชัดเจน มีรอยทางเดินที่ต้นไม้ทั้งต้นค่ะ
เราก็แจ้งโครงการว่าไม่สบายใจเรื่องปลวกค่ะ อยากให้เปลี่ยนวงกบใหม่และกำจัดปลวกทั้งบ้านให้
ทางโครงการค้านมาดังนี้ค่ะ
1. รูตามวงกบไม่ใช่ปลวก เป็นรูที่บริษัทปลวกของทางโครงการมาเจาะอัดน้ำยาและแคะเพื่อตรวจดูว่ามีปลวกมาไหมก่อนหน้านี้ค่ะ
ดังนั้นจะไม่เปลี่ยนให้ เราเอาบริษัทปลวกของเราเข้ามาเอง เขาก็บอกเป็นปลวกค่ะ เลยไม่รู้จะเชื่อใคร
เราขอให้โครงการเปลี่ยนวงกบเพื่อความสบายใจ แต่ทางโครงการบอกว่าถ้ารื้อออกแล้วไม่เจอ จะให้เรารับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการใส่วงกบใหม่และซ่อมผนังเอง เราเลยไม่อยากรับความเสี่ยงตรงนี้
ก็เลยตกลงกันว่าจะใช้สว่านเจาะไม้เป็นรูเท่านิ้วก้อย เป็นช่วงๆล่าง กลางบน เพื่อดูข้างในว่ามีไหมแทนค่ะ หากมีก็เปลี่ยนให้ ไม่มีก็ซ่อมกลับ
2. ไม้บันได เขาบอกเป็นปลวกในเนื้อไม้ ไม่ได้มาจากดิน ดังนั้นแค่เปลี่ยนก็จบค่ะ และราดน้ำยาที่ขั้นนั้นให้ ส่วนขั้นอื่นๆไม่รื้อให้ดูทุกขั้นเช่นกัน
หรือรื้อให้ได้ แต่ถ้ารื้อไม่เจอ เราต้องออกค่าติดตั้งกลับเอง เที่ทำให้ได้คือจะเจาะรู 2 ข้าง ริมซ้ายขวาและหยอดผงกำจัดปลวกเอา ให้เราสบายใจ
3. ส่วนต้นไม้หน้าบ้าน จะเอาออกให้ และให้ บ.ปลวกเค้า เข้ามาอัดน้ำยาลงท่อให้ 1 ครั้งค่ะ
แต่ทั้งหมดนี้เราก็ยังไม่สบายใจเลยค่ะ อ่านมาว่าเรื่องปลวกกำจัดยากมาก และวิธีอัดน้ำยาลงท่อ จะแค่ไล่ปลวกชั่วคราวเดี๋ยวก็กลับมาอีก
ต้องใช้วิธีเหยื่อล่อจะได้ผลกว่า อันนี้จริงไหมคะ
เราคุยกับโครงการว่าจะขอแบบนี้ แต่ทางโครงการบอกว่าจะทำให้แค่เท่าที่บอกข้างบนค่ะ แผนที่เค้าซื้อกับบ.ปลวกของเค้าไว้ ไม่มีแบบเหยื่อล่อค่ะ
เราไปหา บ.มาเอง ค่าใช่จ่ายประมาณ 20,000 สัญญา1 ปี เราจะคุยกับโครงการยังไงดีคะ อยากให้เขาออกตรงนี้ให้
หรือเราควรออกเองไปเลยหรอคะ
ช่วยแนะนำหน่อยค่า เครียดมากเลย
หากเราไม่เอาบ้านหลังนี้แล้ว เราจะขอเงินคืนได้ไหมคะ วันโอนตามสัญญาวันที่ 30นี้ ซึ่งโครงการยังเก็บบ้านให้เราไม่เสร็จค่ะ
ในสัญญาเพียงแต่บอกว่า หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา อีกฝ่ายสามารถเรียกเงินคืนได้ทั้งหมดค่ะ กรณีนี้เราถือว่าเค้าโอนไม่ทันเป็นการผิดสัญญาได้ไหมคะ
ตรวจบ้านใหม่ สงสัยปลวกกินวงกบและเจอรังปลวกที่ต้นไม้หน้าบ้าน ต่อรองกับโครงการยังไงดีคะ
เราจ่ายเงินจอง+สัญญาไปแล้ว 120,000 บ. เป็นบ้านแถวสุขาภิบาล5 โครงการบอกสร้างเสร็จมาปีกว่าๆแล้วค่ะ
หลังเข้าไปตรวจบ้านครั้งแรก ก็พบปัญหาเยอะมาก หลักๆคือมีปลวกและน้ำซึมจากห้องน้ำชั้นสอง ลงมาฝ้าชั้น1 ค่ะ
เรื่องปลวก เราจ้างวิศวะกรมาตรวจ
1. พบรู และรอยเจาะตามวงกบชั้น1 เกือบทุกบาน
2. บันได 2 ขั้น เราไม่เจอตัว แต่เขาถอดไม้ออกไปและบอกว่าปลวกกินค่ะ
2. พบปลวกขึ้นต้นไม้ติดกับรั้วบ้าน อันนี้ชัดเจน มีรอยทางเดินที่ต้นไม้ทั้งต้นค่ะ
เราก็แจ้งโครงการว่าไม่สบายใจเรื่องปลวกค่ะ อยากให้เปลี่ยนวงกบใหม่และกำจัดปลวกทั้งบ้านให้
ทางโครงการค้านมาดังนี้ค่ะ
1. รูตามวงกบไม่ใช่ปลวก เป็นรูที่บริษัทปลวกของทางโครงการมาเจาะอัดน้ำยาและแคะเพื่อตรวจดูว่ามีปลวกมาไหมก่อนหน้านี้ค่ะ
ดังนั้นจะไม่เปลี่ยนให้ เราเอาบริษัทปลวกของเราเข้ามาเอง เขาก็บอกเป็นปลวกค่ะ เลยไม่รู้จะเชื่อใคร
เราขอให้โครงการเปลี่ยนวงกบเพื่อความสบายใจ แต่ทางโครงการบอกว่าถ้ารื้อออกแล้วไม่เจอ จะให้เรารับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการใส่วงกบใหม่และซ่อมผนังเอง เราเลยไม่อยากรับความเสี่ยงตรงนี้
ก็เลยตกลงกันว่าจะใช้สว่านเจาะไม้เป็นรูเท่านิ้วก้อย เป็นช่วงๆล่าง กลางบน เพื่อดูข้างในว่ามีไหมแทนค่ะ หากมีก็เปลี่ยนให้ ไม่มีก็ซ่อมกลับ
2. ไม้บันได เขาบอกเป็นปลวกในเนื้อไม้ ไม่ได้มาจากดิน ดังนั้นแค่เปลี่ยนก็จบค่ะ และราดน้ำยาที่ขั้นนั้นให้ ส่วนขั้นอื่นๆไม่รื้อให้ดูทุกขั้นเช่นกัน
หรือรื้อให้ได้ แต่ถ้ารื้อไม่เจอ เราต้องออกค่าติดตั้งกลับเอง เที่ทำให้ได้คือจะเจาะรู 2 ข้าง ริมซ้ายขวาและหยอดผงกำจัดปลวกเอา ให้เราสบายใจ
3. ส่วนต้นไม้หน้าบ้าน จะเอาออกให้ และให้ บ.ปลวกเค้า เข้ามาอัดน้ำยาลงท่อให้ 1 ครั้งค่ะ
แต่ทั้งหมดนี้เราก็ยังไม่สบายใจเลยค่ะ อ่านมาว่าเรื่องปลวกกำจัดยากมาก และวิธีอัดน้ำยาลงท่อ จะแค่ไล่ปลวกชั่วคราวเดี๋ยวก็กลับมาอีก
ต้องใช้วิธีเหยื่อล่อจะได้ผลกว่า อันนี้จริงไหมคะ
เราคุยกับโครงการว่าจะขอแบบนี้ แต่ทางโครงการบอกว่าจะทำให้แค่เท่าที่บอกข้างบนค่ะ แผนที่เค้าซื้อกับบ.ปลวกของเค้าไว้ ไม่มีแบบเหยื่อล่อค่ะ
เราไปหา บ.มาเอง ค่าใช่จ่ายประมาณ 20,000 สัญญา1 ปี เราจะคุยกับโครงการยังไงดีคะ อยากให้เขาออกตรงนี้ให้
หรือเราควรออกเองไปเลยหรอคะ
ช่วยแนะนำหน่อยค่า เครียดมากเลย
หากเราไม่เอาบ้านหลังนี้แล้ว เราจะขอเงินคืนได้ไหมคะ วันโอนตามสัญญาวันที่ 30นี้ ซึ่งโครงการยังเก็บบ้านให้เราไม่เสร็จค่ะ
ในสัญญาเพียงแต่บอกว่า หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา อีกฝ่ายสามารถเรียกเงินคืนได้ทั้งหมดค่ะ กรณีนี้เราถือว่าเค้าโอนไม่ทันเป็นการผิดสัญญาได้ไหมคะ