บ้านโครงการมีชื่อ ราคาบ้าน 5.5ล้าน ยอดกู้เดิม 4.8 ล้าน
ผ่อนไป 4 ปี เหลือ 3.5ล้าน ตอนนี้ดอกอยู่ที่ 5.5%
ทำธุรกิจส่วนตัว ค้าขายยอดขายรายได้ประมาณเดือนละ 2 ล้านบาท +/- สัญญาเดิมเป็นกู้ร่วม ชิ่อคุณแม่และตัวผม ใช้บัญชีกิจการครอบครัวชื่อคุณแม่ เป็นผู้กู้
ปัจจุบันส่งเดือนละ 32,400 บาท แต่จะเอาเงินใส่เข้าบัญชีเดือนละ 50,000 ทุกเดือน ได้เป็นก้อนก็ทยอยโปะ เดินบัญชีส่งค่างวดตรงตลอดไม่มีขาด
ตอนนี้คิดจะรีไฟแนนซ์ ไปเอาดอกที่ ~3% 3 ปี จะได้ลดเงินต้นที่ส่งลง เหลือเดือนละสองหมื่น
แต่ติดปัญหาที่ คุณแม่อายุเกินเกณฑ์มาครึ่งปิ(ระบบให้ผู้กู้อยู่ในระบบ 3 ปี) คุณแม่อายุ 62 จะเข้า 63 กันยานี้
1. ทะเบียนการค้าเป็นชื่อผม แต่เดินบัญชีค้าขายเป็นชิ่อคุณแม่ ธุรกิจครอบครัว ใช้บัญชี OD โดยใช้ตึกกับที่ดินค้ำอยู่ ปัญหาคือตัวผมเองไม่ได้เดินบัญชีในชื่อตัวเอง
เคยจะโอนยอดหนี้มาเป็นชื่อผม แล้วเปลี่ยนมาเดินบัญชีเป็นชื่อผมเอง แต่ติดที่ยุ่งยากต้องไปทำเรื่องโอนทรัพย์สินที่ค้ำอยู่กับธนาคารที่เป็นชื่อของคุณแม่มาเป็นชื่ผมก่อน แล้วทำเรื่องใหม่
2. ไปลองยื่นเรื่องธนาคาร CIMB มาแล้ว (ฟรีทุกอย่าง) แก้ปัญหาโดยการเอาบัญชีภรรยายื่นเป็นผู้กู้หลักแทน แล้วพ่วงสัญญากู้เดิมคือผมกับคุณแม่ไป ผมกับภรรยาทำธุรกิจตกแต่ง มีรายได้เดือน ~250,000-500,000 แล้วแต่เดือน เงินทั้งหมดเดินในชื่อภรรยาหมด แต่ลองยื่นแล้วไม่ผ่าน ด้วยเหตุผลผมไม่มีแหล่งที่มาของรายได้ (ธนาคารไม่พิจารณาด้านคุณแม่แล้ว ด้วยระบบแจ้งว่าอายุเกิน ตกเกณฑ์)
แบบนี้ผมทำยังไงได้บ้างครับ??
-อีกสามปีคิดกว่าจะทยอยโปะปิดครับ ตอนนี้ส่งที่ดินอยู่ใกล้หมดแล้ว
-ตัวผมเองก็ชะล่าใจด้วย ไม่เดินบชตัวเอง ทำแต่งาน เงินมีเท่าไหร่เอาเข้าบัญชีลูกหมด เงินค้าขายก็ภรรยาเก็บ กิจการที่บ้านคุณแม่ยังไม่วางมือ จะไปเจ้ากี้เจ้าการเอามาเป็นของตัวเองก็ใช่ที่ ก็ได้แต่ดูแลไปเรื่อยๆ
กรณีแบบนี้ธนาคารไหนพอจะทำเรื่องให้ได้บ้าง
อยู่เชียงใหม่ครับ
รีไฟแนนซ์บ้าน กรณีแบบนี้แบ้งค์ไหนให้ผ่านบ้าง
ผ่อนไป 4 ปี เหลือ 3.5ล้าน ตอนนี้ดอกอยู่ที่ 5.5%
ทำธุรกิจส่วนตัว ค้าขายยอดขายรายได้ประมาณเดือนละ 2 ล้านบาท +/- สัญญาเดิมเป็นกู้ร่วม ชิ่อคุณแม่และตัวผม ใช้บัญชีกิจการครอบครัวชื่อคุณแม่ เป็นผู้กู้
ปัจจุบันส่งเดือนละ 32,400 บาท แต่จะเอาเงินใส่เข้าบัญชีเดือนละ 50,000 ทุกเดือน ได้เป็นก้อนก็ทยอยโปะ เดินบัญชีส่งค่างวดตรงตลอดไม่มีขาด
ตอนนี้คิดจะรีไฟแนนซ์ ไปเอาดอกที่ ~3% 3 ปี จะได้ลดเงินต้นที่ส่งลง เหลือเดือนละสองหมื่น
แต่ติดปัญหาที่ คุณแม่อายุเกินเกณฑ์มาครึ่งปิ(ระบบให้ผู้กู้อยู่ในระบบ 3 ปี) คุณแม่อายุ 62 จะเข้า 63 กันยานี้
1. ทะเบียนการค้าเป็นชื่อผม แต่เดินบัญชีค้าขายเป็นชิ่อคุณแม่ ธุรกิจครอบครัว ใช้บัญชี OD โดยใช้ตึกกับที่ดินค้ำอยู่ ปัญหาคือตัวผมเองไม่ได้เดินบัญชีในชื่อตัวเอง
เคยจะโอนยอดหนี้มาเป็นชื่อผม แล้วเปลี่ยนมาเดินบัญชีเป็นชื่อผมเอง แต่ติดที่ยุ่งยากต้องไปทำเรื่องโอนทรัพย์สินที่ค้ำอยู่กับธนาคารที่เป็นชื่อของคุณแม่มาเป็นชื่ผมก่อน แล้วทำเรื่องใหม่
2. ไปลองยื่นเรื่องธนาคาร CIMB มาแล้ว (ฟรีทุกอย่าง) แก้ปัญหาโดยการเอาบัญชีภรรยายื่นเป็นผู้กู้หลักแทน แล้วพ่วงสัญญากู้เดิมคือผมกับคุณแม่ไป ผมกับภรรยาทำธุรกิจตกแต่ง มีรายได้เดือน ~250,000-500,000 แล้วแต่เดือน เงินทั้งหมดเดินในชื่อภรรยาหมด แต่ลองยื่นแล้วไม่ผ่าน ด้วยเหตุผลผมไม่มีแหล่งที่มาของรายได้ (ธนาคารไม่พิจารณาด้านคุณแม่แล้ว ด้วยระบบแจ้งว่าอายุเกิน ตกเกณฑ์)
แบบนี้ผมทำยังไงได้บ้างครับ??
-อีกสามปีคิดกว่าจะทยอยโปะปิดครับ ตอนนี้ส่งที่ดินอยู่ใกล้หมดแล้ว
-ตัวผมเองก็ชะล่าใจด้วย ไม่เดินบชตัวเอง ทำแต่งาน เงินมีเท่าไหร่เอาเข้าบัญชีลูกหมด เงินค้าขายก็ภรรยาเก็บ กิจการที่บ้านคุณแม่ยังไม่วางมือ จะไปเจ้ากี้เจ้าการเอามาเป็นของตัวเองก็ใช่ที่ ก็ได้แต่ดูแลไปเรื่อยๆ
กรณีแบบนี้ธนาคารไหนพอจะทำเรื่องให้ได้บ้าง
อยู่เชียงใหม่ครับ