ตามหัวข้อเลยค่ะ พอดีเรากำลังตัดสินใจกับพี่เรื่องซื้อคอนโดอยู่อ่ะค่ะ
เคยคิดเล่นกันไว้ตั้งแต่เมื่อ 4 เดือนที่แล้วคือตอนปิดบูโรได้ 4 เดือนค่ะ แต่เราได้ติดต่อเจ้าหน้าที่ ธอส เพื่อถามข้อมูลคร่าวๆ
ตั้งแต่เมื่อกันยาปี 60 แล้วนะคะ ว่าถ้าเราเพิ่งปิดบูโรได้ 4 เดือนสามารถยื่นกู้ คอนโดมือ 2 ราคาประมาณนี้ได้มั้ย เจ้าหน้าที่แจ้งว่าได้ค่ะ
เพราะเราส่งเอกสารที่เราไปเช็คบูโรสถานะต่างๆ ให้ดูเรียบร้อยแล้วค่ะ แต่จะได้ประมาณ 85% จากตอนนั้นเราก็เลยพักโครงการกับพี่ไว้
เพราะอายุงานตอนนั้นเรายังไม่ถึงปีด้วย ตอนนี้ครบ 1 ปีแล้วค่ะ พอช่วง 2 เดือนนี้ อะไรๆ เริ่มลงตัว เราเลยลองไปดูคอนโดอีกครั้งค่ะ
คอนโดคือ Lpn ville 77 อ่ะค่ะ ตกลงราคากันที่ 1.9 แต่เจ้าของกับเจ้าหน้าที่ แนะนำว่า ถ้าอยากได้เต็ม เพราะเค้าเคยทำเรื่องกู้คอนโดนี้
ได้อยู่ที่ 2.5 ล้านค่ะห้องขนาดเดียวกัน 35 ตรม. แต่ชั้นอาจจะสูงกว่าให้อัพราคาขึ้นเป็น 2.3 ล้านค่ะ แต่ทั้งนี้ให้รอดูตอนประเมินอีกครั้งค่ะ
ร่ายมายาวเลยงั้นขอถามเป็นข้อๆ นะคะ
1. ฐานเงินเดือนเรา 26K ค่ะ ภาระหนี้ตอนนี้มีแค่สินเชื่อพรอมิต 10K ค่ะ โอกาสผ่านมีมั้ยคะ ?
2. จริงๆแล้ว พี่สาวเราจะเป็นคนผ่อนคอนโดนี้ค่ะ แต่เนื่องจากอยู่ ตปท. เลยให้เราทำเรื่องกู้ให้ พี่สาวแท้ๆ ค่ะ พี่ทำงานไม่ประจำค่ะ แนวๆ พาร์ทไทม์ ที่พี่บอกมานะคะ เราเลยจะลองกู้คนเดียวจะดีมั้ยคะ ?
3. มีเงินฝากในบัญชี 4 แสนที่จะใช้เป็นส่วนต่าง จำนวนนี้เพียงพอ หรือน้อยไปมั้ยคะ ?
4. ถ้าสมมติว่าผ่านจิงๆ ต้องผ่อนเดือนละเท่าไรคะ ? เราถามพี่เจ้าหน้าที่บอกตอนนี้กู้สูงสุดได้ 40 ปีค่ะ พี่เราอยากได้ระยะเวลานานสุดอ่ะค่ะ
แต่คิดว่ามีเงินก็คงรีบโปะให้หมดไม่เกิน 10 ปีถ้าระยะเวลาสั้นๆ กลัวจะตึงไป
5. สมมติว่าเราจ่ายมัดจำก่อนกู้กับเจ้าของห้องไป 10K ถ้าเรากู้ไม่ผ่านเจ้าของห้องแจ้งว่าคืนให้ค่ะ แต่เราสงสัยอีกนิดค่ะ ว่าสมมติถ้าผ่าน แต่ไม่ได้ยอดที่ราคาห้อง แบบประมาณไม่พอเราสามารถขอคืนเงินมัดจำได้มั้ยคะ ขอโทษนะคะข้อนี้ไม่ทรายจิงๆ ค่ะ
***รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ขอบคุณมากๆ ค่ะ : )
สอบถามกู้บ้าน 2.3 ล้าน ธอส ค่ะ : )
เคยคิดเล่นกันไว้ตั้งแต่เมื่อ 4 เดือนที่แล้วคือตอนปิดบูโรได้ 4 เดือนค่ะ แต่เราได้ติดต่อเจ้าหน้าที่ ธอส เพื่อถามข้อมูลคร่าวๆ
ตั้งแต่เมื่อกันยาปี 60 แล้วนะคะ ว่าถ้าเราเพิ่งปิดบูโรได้ 4 เดือนสามารถยื่นกู้ คอนโดมือ 2 ราคาประมาณนี้ได้มั้ย เจ้าหน้าที่แจ้งว่าได้ค่ะ
เพราะเราส่งเอกสารที่เราไปเช็คบูโรสถานะต่างๆ ให้ดูเรียบร้อยแล้วค่ะ แต่จะได้ประมาณ 85% จากตอนนั้นเราก็เลยพักโครงการกับพี่ไว้
เพราะอายุงานตอนนั้นเรายังไม่ถึงปีด้วย ตอนนี้ครบ 1 ปีแล้วค่ะ พอช่วง 2 เดือนนี้ อะไรๆ เริ่มลงตัว เราเลยลองไปดูคอนโดอีกครั้งค่ะ
คอนโดคือ Lpn ville 77 อ่ะค่ะ ตกลงราคากันที่ 1.9 แต่เจ้าของกับเจ้าหน้าที่ แนะนำว่า ถ้าอยากได้เต็ม เพราะเค้าเคยทำเรื่องกู้คอนโดนี้
ได้อยู่ที่ 2.5 ล้านค่ะห้องขนาดเดียวกัน 35 ตรม. แต่ชั้นอาจจะสูงกว่าให้อัพราคาขึ้นเป็น 2.3 ล้านค่ะ แต่ทั้งนี้ให้รอดูตอนประเมินอีกครั้งค่ะ
ร่ายมายาวเลยงั้นขอถามเป็นข้อๆ นะคะ
1. ฐานเงินเดือนเรา 26K ค่ะ ภาระหนี้ตอนนี้มีแค่สินเชื่อพรอมิต 10K ค่ะ โอกาสผ่านมีมั้ยคะ ?
2. จริงๆแล้ว พี่สาวเราจะเป็นคนผ่อนคอนโดนี้ค่ะ แต่เนื่องจากอยู่ ตปท. เลยให้เราทำเรื่องกู้ให้ พี่สาวแท้ๆ ค่ะ พี่ทำงานไม่ประจำค่ะ แนวๆ พาร์ทไทม์ ที่พี่บอกมานะคะ เราเลยจะลองกู้คนเดียวจะดีมั้ยคะ ?
3. มีเงินฝากในบัญชี 4 แสนที่จะใช้เป็นส่วนต่าง จำนวนนี้เพียงพอ หรือน้อยไปมั้ยคะ ?
4. ถ้าสมมติว่าผ่านจิงๆ ต้องผ่อนเดือนละเท่าไรคะ ? เราถามพี่เจ้าหน้าที่บอกตอนนี้กู้สูงสุดได้ 40 ปีค่ะ พี่เราอยากได้ระยะเวลานานสุดอ่ะค่ะ
แต่คิดว่ามีเงินก็คงรีบโปะให้หมดไม่เกิน 10 ปีถ้าระยะเวลาสั้นๆ กลัวจะตึงไป
5. สมมติว่าเราจ่ายมัดจำก่อนกู้กับเจ้าของห้องไป 10K ถ้าเรากู้ไม่ผ่านเจ้าของห้องแจ้งว่าคืนให้ค่ะ แต่เราสงสัยอีกนิดค่ะ ว่าสมมติถ้าผ่าน แต่ไม่ได้ยอดที่ราคาห้อง แบบประมาณไม่พอเราสามารถขอคืนเงินมัดจำได้มั้ยคะ ขอโทษนะคะข้อนี้ไม่ทรายจิงๆ ค่ะ
***รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ขอบคุณมากๆ ค่ะ : )